"Bùa" văn bản chia thừa kế (!)
Có mặt tại tòa soạn, đại diện gia đình ông Nguyễn Văn Sáng (SN 1954, ngụ ấp Phước Lập, xã Phước Vinh, H.Châu Thành, tỉnh Tây Ninh) bày tỏ tri ân sâu sắc với Ban biên tập Chuyên đề CATP đã cử nhóm PV vào cuộc điều tra, xác minh và đăng bài về vụ án. Loạt bài thể hiện tính công phu, bản lĩnh của tờ báo uy tín, được hàng triệu bạn đọc khắp nơi tin tưởng, yêu mến suốt mấy chục năm qua.
Theo hồ sơ, ông Nguyễn Văn Ẩn (SN 1957, ngụ KP.An Bình, P.An Tịnh, TX.Trảng Bàng) bị tai nạn giao thông, qua đời ngày 31/01/2020 (Mùng 6 Tết Canh Tý). Ông Ẩn và vợ là bà Đỗ Thị Gái (SN 1957) có 3 con, gồm Nguyễn Thanh Sang (SN 1981), Nguyễn Ngọc Quý (SN 1984) và Nguyễn Thanh Trọng (SN 1990).
Sau khi chồng qua đời, bà Gái trưng ra tờ "di chúc" được lập ngày 04/4/2013 tại Văn phòng công chứng (VPCC) Đông Nam Tây Ninh liên quan đến khu đất 6.741,6m2 tọa lạc xã An Tịnh (nay là phường An Tịnh). Khu đất này được UBND huyện (nay là TX) Trảng Bàng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) số H04472 ngày 18/4/2008 cho mẹ ông Ẩn là cụ Nguyễn Thị Khỏi (SN 1920, mất năm 2018).
Một góc khu đất 9.424,4m2
Di chúc có nội dung: "Tôi, Nguyễn Thị Khỏi, khẳng định hiện tôi còn minh mẫn, sáng suốt, đủ sức khỏe để lập di chúc theo GCN sức khỏe số 846 do Hội đồng giám định y khoa Tây Ninh chứng nhận ngày 08/3/2013. Tôi tuyên bố nội dung di chúc của tôi và yêu cầu Công chứng viên (CCV) ghi nhận, đánh máy lại, như sau: Sau khi tôi qua đời, con tôi là Nguyễn Văn Ẩn sẽ được thừa hưởng "di sản thừa kế" do tôi để lại là 6.741,6m2 đất theo GCN số H04472. Ngoài Nguyễn Văn Ẩn, tôi không để lại di sản thừa kế cho ai khác".
Di chúc được CCV Trần Văn Hờ chứng nhận, xác định: "Người lập di chúc có năng lực hành vi dân sự, đã đọc bản di chúc, đồng ý toàn bộ nội dung" (?!).
Ngoài tờ "di chúc", ông Ẩn khi còn tại thế, đã "khai tử" toàn bộ 6 anh chị em ruột đang sống sờ sờ, nhằm chiếm hưởng 9.424,4m2 đất tại P.An Tịnh của vợ chồng cụ Khỏi, theo GCN số 00617, cấp năm 1993.
Vợ chồng cụ Khỏi có 8 người con, gồm các ông, bà: Nguyễn Thị Kim (SN 1952, mất năm 1998), Nguyễn Thị Thu Hà (SN 1966), Nguyễn Thị Thu Thủy (SN 1967) cùng ngụ TX.Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh; Nguyễn Thị Lan (SN 1953), Nguyễn Ngọc Ánh (SN 1954) cùng ngụ TP.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh); Nguyễn Văn Ẩn (SN 1957, ngụ KP.An Bình, P.An Tịnh, TX.Trảng Bàng); Nguyễn Hoàng Hải (SN 1964, ngụ H.Châu Thành, tỉnh Tây Ninh) và ông Sáng.
Do có ý định từ trước nên ngày 23/7/2012, ông Ẩn viết đơn, nội dung: "Ngày 03/4/1985, cha tôi tên Nguyễn Văn Sách qua đời. Hiện nay, mẹ tôi tên Nguyễn Thị Khỏi đã già yếu, muốn làm hồ sơ thủ tục tặng tôi đất. Tôi làm đơn này nhờ chính quyền địa phương xác nhận tôi là "đứa con duy nhất" của cha mẹ tôi".
Sau khi được Trưởng ấp An Bình Nguyễn Văn Trụ và Phó Chủ tịch UBND xã An Tịnh Phan Thị Bạch Yến ký xác nhận đơn xin là "đúng", ông Ẩn thực hiện bước tiếp theo. Ngày 27/8/2012, ông Ẩn đến VPCC Đông Nam Tây Ninh lập văn bản "thỏa thuận phân chia di sản thừa kế", nội dung: "Do ông Sách chết không để lại di chúc nên chúng tôi gồm bà Nguyễn Thị Khỏi và Nguyễn Văn Ẩn (là "con duy nhất" của ông Sách và bà Khỏi) thuộc hàng thừa kế thứ nhất, cùng lập giấy thỏa thuận phân chia di sản của chồng, cha chúng tôi để lại. Bà Khỏi được thừa hưởng toàn bộ di sản nêu trên". Ông Ẩn cam kết "khai đúng sự thật, không bỏ sót người được thừa kế" (?!)
Căn nhà tổ thờ cúng ông bà rộng 131,88m2
Cùng ngày 27/8/2012, VPCC Đông Nam Tây Ninh tiếp tục công chứng hợp đồng (HĐ) "tặng cho QSDĐ", chuyển 9.424,4m2 đất từ cụ Khỏi sang tên ông Ẩn.
Với văn bản "thỏa thuận phân chia di sản thừa kế" này cùng tờ "di chúc" ngày 04/4/2013, ông Ẩn đã chiếm hưởng toàn bộ 2 khu đất, cộng chung 16.166m2 của cụ Khỏi và 8 người con.
Khi gian dối bị vạch trần
Ngày 23/10/2012, ông Ẩn đến VPCC Trảng Bàng lập HĐ "tặng cho QSDĐ", chuyển toàn bộ 9.424,4m2 đất cho con trai Nguyễn Thanh Sang, được CCV Trịnh Văn Chẹt ký công chứng cùng ngày.
Phần đất này được tách thành 3 thửa với 3 GCN: Thửa số 35 diện tích 2.662,8m2; thửa 66 với 4.722,9m2 và thửa 67 với 2.038,7m2. Ông Sang mang thửa đất 66 "tặng cho" em ruột Nguyễn Ngọc Quý; bán thửa 67 cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Phương Uyên (ngụ xã An Tịnh).
Phát hiện sự gian dối của ông Ẩn, cả 6 anh chị em phản đối gay gắt. Từ ngày 01/4/2014 - 04/10/2018, UBND xã An Tịnh đã tổ chức nhiều buổi làm việc với các anh chị em đã bị ông Ẩn "khai tử" và cha con ông Ẩn. Các biên bản thể hiện rõ:
Đại diện UBND xã An Tịnh thừa nhận "sai sót" khi ký xác nhận cho ông Ẩn, đồng thời khẳng định: "Ông Ẩn khai man trong hồ sơ làm thủ tục thừa kế tài sản là vi phạm".
Ông Ẩn đã thừa nhận việc làm sai trái của mình. Tại cuộc họp ngày 04/10/2018, ông Ẩn xác định: "Tôi đồng ý chia phần đất cho các anh chị em của tôi mỗi người 1 phần. Đây là đất của cha mẹ chúng tôi để lại".
Ông Sang cam kết: "Tôi đồng ý theo ý kiến của cha tôi. Tôi hứa sẽ giao trả đất lại cho cha tôi để phân chia cho các anh chị em của cha tôi mỗi người 1 phần, vì đây là đất hương hỏa do ông bà nội để lại". Bà Quý cũng cam kết: "Tôi thống nhất theo ý kiến ông Sang. Tôi giao trả phần đất mà cha tôi cho tôi để chia cho các anh chị em của cha tôi mỗi người 1 phần"
UBND xã An Tịnh kết luận: "Các bên đương sự đã thống nhất, ông Ẩn, ông Sang, bà Quý phân chia phần đất trên cho tất cả các anh chị em, mỗi người 1 phần".
Cả 3 cha con ông Ẩn cùng thừa nhận, cam kết trước lãnh đạo xã và các anh chị em, nhưng không thực hiện. Không chỉ thế, ông Sang còn lập thủ tục tách thửa đất 35 thành 2 thửa mới (thửa số 1103 với 307m2 và thửa số 1104 với 2.355,8m2), lập 2 HĐ "tặng cho" bà Quý thửa 1103 ngày 26/10/2018 và thửa 1104 ngày 05/9/2019.
Riêng thửa đất 67, ông Ánh thương lượng với vợ chồng bà Uyên chuộc lại rồi làm thủ tục, đã được UBND TX.Trảng Bàng cấp GCN để chia cho các anh chị em.
Đơn của ông Ẩn được Trưởng ấp An Bình và Phó Chủ tịch xã An Tịnh ký xác nhận là "con duy nhất"
Liên quan đến tờ "di chúc", sau khi cụ Khỏi quy tiên ngày 22/01/2018 ở tuổi 98, ông Ẩn không kê khai "di sản thừa kế" mà "giấu kín" tờ "di chúc" cho đến khi bị tai nạn giao thông qua đời ngày 31/01/2020 như một "bí ẩn". Ông được an táng gần mộ con gái (mất lúc nhỏ) và mộ cụ Sách tại thửa đất 1104.
Hơn nửa năm sau khi chồng qua đời, bà Gái làm đơn đề ngày 03/7/2020 "cớ mất GCN số H04472". Lúc này, bà mới biết GCN số H04472 do ông Nguyễn Ngọc Ánh giữ; mẹ con bà nhiều lần yêu cầu nhưng ông Ánh không trả. Trước đó, bà Gái cho rằng, GCN số H04472 bị "thất lạc" trong lúc tang gia bối rối khi ông Ẩn qua đời.
Trưng bằng chứng, ông Ánh trình bày: Lúc còn sống, ông Ẩn ép cụ Khỏi đưa GCN số H04472 để thế chấp vay 200 triệu đồng nhưng không có tiền trả, bị kiện. Theo bản án của TAND H.Trảng Bảng, ông Ẩn và cụ Khỏi phải trả cho chủ nợ 217,9 triệu đồng; nếu không trả sẽ bị phát mãi khu đất 6.741,6m2. Để giữ gìn tài sản mà cha mẹ gây dựng, ngày 21/01/2020, ông Ánh mang tiền trả nợ thay cho ông Ẩn, nhận bản chính GCN số H04472 về bảo quản. Sự việc rõ ràng như thế, hoàn toàn không có việc "thất lạc" như bà Gái đã "bịa" rồi làm đơn "cớ mất", thể hiện sự gian dối lộ liễu.
Tờ "di chúc" cũng lộ nhiều điểm bất thường. Thời điểm 04/4/2013, cụ Khỏi đã 93 tuổi, mắt mờ, sức khỏe rất yếu, bị nhiều chứng bệnh, thường xuyên mất ngủ, đầu óc lúc nhớ, lúc quên (hồ sơ bệnh án còn lưu). Vậy mà khi qua tay ông Ẩn và CCV Trần Văn Hờ, cụ bà tuổi 93 đã "cải lão hoàn đồng", rất minh mẫn, tuyên bố rành rọt trong tờ "di chúc" như người am tường luật pháp, đọc rất chuẩn cho CCV đánh máy! Sau đó, cụ còn đọc lại cả tờ "di chúc", yêu cầu CCV không xác minh, giám định để ông Ẩn không bị "lòi đuôi" gian dối (?!).
Ngày 21/9/2020, bà Gái nộp đơn khởi kiện, yêu cầu Tòa án công nhận tờ "di chúc", buộc ông Ánh trả lại GCN số H04472. Từ vị trí con dâu, bà Gái trở thành "nhân vật chính", trong vụ kiện đòi hưởng toàn bộ phần đất của cha mẹ để lại cho 8 anh chị em. Ông Ánh được kéo vào vụ án với vai trò bị đơn; 6 anh chị em còn lại trở thành "người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan".
Vụ kiện được TAND TX.Trảng Bàng ra thông báo thụ lý tháng 10/2020. Ông Ánh có đơn phản tố, yêu cầu tòa hủy các giao dịch dân sự; chia 2 phần đất do cha mẹ để lại cho 8 anh chị em theo quy định.
Dù đất đang tranh chấp nhưng ngày 21/9/2020, bà Quý cùng chồng Phạm Đăng Khoa ký hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) cho ông Nguyễn Thành Chí (ngụ H.Đức Hòa, tỉnh Long An) thửa đất 66 (4.722,9m2) và thửa 1103 (307m2) với giá 6 tỷ đồng nhưng HĐ ghi 500 triệu.
Tiếp đến, ngày 20/11/2020, bà Quý - ông Khoa ký HĐCN toàn bộ thửa đất 1104 (2.355,8m2) cho bà Phạm Thị Hạnh (ngụ H.Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh) với giá 4,5 tỷ đồng. Trên thửa đất có căn nhà tổ thờ cúng ông bà rộng 131,88m2 (8,4m x 15,7m), do các anh chị em ông Ẩn bỏ tiền xây và 3 phần mộ, sau có thêm mộ của bà Gái.
Do không được sang tên vì đất tranh chấp, ông Chí và bà Hạnh đã khởi kiện yêu cầu Tòa án cho "lưu thông" 2 HĐCN nêu trên. Phía bà Quý thì cho rằng, cả 2 HĐCN đều "giả cách" để đảm bảo cho khoản vay của bà với ông Chí, bà Hạnh.
Vài tháng khởi kiện tranh chấp với 7 anh chị em của chồng, bà Gái đã trút hơi thở cuối cùng vào ngày 12/5/2021, được chôn cạnh mộ chồng. Chỉ thời gian ngắn, 2 "nhân vật chính" ông Ẩn - bà Gái lần lượt tạ thế; các con của 2 người này (ông Sang, bà Quý, ông Trọng) trở thành người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn...
(Còn tiếp...)