Cựu Chủ tịch, Phó Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa xin xét xử vắng mặt

Bàn giao sai quy định 62,89ha đất cho doanh nghiệp

Ngày 06/01, Tòa án quân sự Quân khu 5 mở phiên xét xử sơ thẩm vụ án "Vi phạm các quy định về quản lý đất đai", "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" liên quan đến Tập đoàn Phúc Sơn và dự án khu "đất vàng" tại sân bay Nha Trang. Phiên xét xử được mở tại trụ sở của Tòa án Quân sự Thủ đô Hà Nội.

Tòa dự kiến triệu tập số lượng lớn bị hại là khách mua đất dự án, nộp tiền cho Tập đoàn Phúc Sơn, cùng 82 người làm chứng, nhiều cựu lãnh đạo các cơ quan, sở thuộc tỉnh Khánh Hòa. Trong vụ án này, 2 cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa là Nguyễn Chiến Thắng, Lê Đức Vinh và cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Đào Công Thiên, cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Võ Tấn Thái cùng bị truy tố về tội danh "Vi phạm các quy định về quản lý đất đai". Cùng bị truy tố về tội danh này còn có Nguyễn Duy Cường (cựu Hiệu trưởng Trường Sĩ quan Không quân) và Hoàng Viết Quang (cựu Phó cục trưởng Cục Tác chiến - Bộ Quốc phòng).

Ba bị cáo còn lại gồm: Nguyễn Văn Hậu (cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn), Nguyễn Thị Hằng (chị gái Hậu, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn) và Trần Hữu Định (Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Nam Á) cùng bị truy tố về tội danh "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo thông báo của Hội đồng xét xử (HĐXX), 3 bị cáo có đơn xin xét xử vắng mặt gồm: Lê Đức Vinh (cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa), Đào Công Thiên (cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa) và Võ Tấn Thái (cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa).

Bị cáo Nguyễn Văn Hậu, cựu Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn tại phiên tòa diễn ra tháng 7/2025

Theo cáo trạng, trong thời gian từ năm 2015 - 2024, các bị can Nguyễn Chiến Thắng, Lê Đức Vinh, Đào Công Thiên, Võ Tấn Thái, Hoàng Viết Quang, Nguyễn Duy Cường đã vi phạm quy định về quản lý đất đai khi Chính phủ, Quân ủy Trung ương, Bộ Quốc phòng có chủ trương đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất tại sân bay Nha Trang từ đất quốc phòng sang phát triển kinh tế - xã hội địa phương, nhưng chưa được Thủ tướng phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý cơ sở nhà, đất.

Theo quy định, việc chuyển giao khoảng 186,2 ha đất quốc phòng tại sân bay Nha Trang cho UBND tỉnh Khánh Hòa phải thực hiện đúng ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng và đã được Bộ Quốc phòng và UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất; bố trí quỹ đất tạo nguồn thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT sân bay Phan Thiết và cơ sở hạ tầng doanh trại tạm thời Trung đoàn 920 tại Cam Ranh.

UBND tỉnh Khánh Hòa có trách nhiệm phối hợp với Bộ Quốc phòng báo cáo Chính phủ về việc quản lý, sử dụng quỹ đất trên đúng theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện, các bị can đã làm trái trình tự thủ tục, bàn giao 62,89 ha đất quốc phòng cho Công ty Phúc Sơn không đúng quy định, gây thiệt hại cho Nhà nước trong việc quản lý, sử dụng đất Quốc phòng.

Doanh nghiệp bỏ túi 7.000 tỷ đồng

Tháng 6/2015, ngay sau khi được UBND tỉnh Khánh Hòa ký giấy chứng nhận đầu tư 2 dự án gồm: Khu tổ hợp khách sạn trung tâm thương mại, Khu nhà ở và khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn, Công ty Phúc Sơn đã triển khai thực hiện việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và huy động vốn bằng cách lập các hợp đồng góp vốn đầu tư để ký thỏa thuận góp vốn xây dựng nhà ở thấp tầng, liền kề tại dự án Khu trung tâm đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang. Mặc dù tại thời điểm này, UBND tỉnh Khánh Hòa chưa phê duyệt quy hoạch của Công ty Phúc Sơn. Đến ngày 21/10/2015, tỉnh Khánh Hòa mới công nhận Công ty Phúc Sơn là chủ đầu tư và giao Công ty Phúc Sơn là chủ đầu tư dự án Khu trung tâm đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang.

Khu "đất vàng" sân bay Nha Trang

Ngày 28/10/2016, Công ty Phúc Sơn được UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định giao 62,3ha đất sân bay Nha Trang để thực hiện dự án, đến ngày 23/11/2017 và ngày 04/12/2017 được Sở Xây dựng Khánh Hòa cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại khu đô thị.

Để tiếp tục đầu tư tại dự án, năm 2016, Nguyễn Văn Hậu ký ban hành các quyết định, thông báo, quy định quy trình và chính sách kinh doanh bất động sản; phê duyệt giá bán dự kiến; ký hợp đồng "tiến trình thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng thuộc dự án Khu trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang" với các khách hàng cá nhân hoặc thông qua các đơn vị trung gian phân phối ký hợp đồng với khách hàng nhưng không thực hiện đúng cam kết.

Các bị cáo tại phiên xét xử

Cáo trạng chỉ ra, Nguyễn Văn Hậu đã ký 983 hợp đồng tiến trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 683 cá nhân, tổ chức thu tổng số tiền hơn 7.000 tỷ đồng, trong đó gần 6.000 tỷ đồng thu và ghi nhận vào sổ sách Công ty Phúc Sơn. Nguyễn Văn Hậu đã chỉ đạo nhân viên hợp thức hồ sơ bán 211 lô đất cho Trần Hữu Định để Định chuyển nhượng lại cho khách hàng thu tiền chênh; chỉ đạo Nguyễn Thị Hằng để ngoài sổ sách kế toán Công ty số tiền 1.000 tỷ đồng để sử dụng cho cá nhân.

Kết quả điều tra xác định, nguyên nhân dẫn đến sai phạm một phần do lỗi của các cơ quan quản lý Nhà nước. Quá trình làm việc với cơ quan điều tra, các khách hàng, bị can Nguyễn Văn Hậu và Công ty Phúc Sơn có nguyện vọng được tự thỏa thuận và mong muốn dự án được tiếp tục thực hiện để bảo đảm quyền lợi cho khách hàng.

Do vậy, để bảo đảm lợi ích của Nhà nước, lợi ích hợp pháp của người dân đã tham gia đầu tư vào dự án và quyền lợi của chủ đầu tư, Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục pháp lý để dự án được tiếp tục triển khai.