Dự án này từng mời siêu sao sân cỏ Cristiano Ronaldo về quảng cáo, giới thiệu rất đẳng cấp, nay bỗng thành “ác mộng” đối với khách hàng, đối tác.
Ông Nguyễn Đức Thành - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) – chủ đầu tư DA Khu nghỉ dưỡng và Nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng) ngày 23-11-2019 phát đi thông báo số 233/CV-TĐ gửi khách hàng về thực hiện cam kết lợi nhuận condotel (căn hộ khách sạn) với khách hàng tại DA Cocobay Đà Nẵng.
Thông báo của Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô gửi khách hàng.
Theo ông Thành, khung pháp lý của loại hình condotel đến nay vẫn chưa được quy định cụ thể bởi các cơ quan chức năng, hoạt động kinh doanh bất động sản loại hình này vẫn còn nhiều bất cập, thủ tục pháp lý còn nhiều vướng mắc… đã làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác vận hành của DA.
Mặc dù đã nỗ lực rất lớn nhằm thực hiện cam kết về lợi nhuận với khách hàng nhưng công ty đành phải xin lỗi vì đã không thể thực hiện được chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa trong hợp đồng.
Do những khó khăn về dòng tiền, kể từ ngày 1-1-2020, Công ty Thành Đô chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng mua condotel tại DA Cocobay Đà Nẵng. Công ty chỉ chịu trách nhiệm với các khoản lợi nhuận như đã cam kết đến hết ngày 31-12-2019 cho các khách hàng condotel.
Công ty Thành Đô cũng đưa ra một số hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng.
Tổ hợp DA này từng mời ngôi sao sân cỏ hàng đầu thế giới là Cristiano Ronaldo (thuộc Đội tuyển bóng đá quốc gia Bồ Đào Nha, hiện đang thi đấu tại CLB Juventus - Italia) sang quảng cáo. DA được ca ngợi như một thiên đường vui chơi nghỉ dưỡng tầm cỡ châu lục.
Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô từng mời Cristiano Ronaldo để quảng cáo cho dự án Cocobay Đà Nẵng.
Tuy nhiên, hiện sản phẩm của DA này trở thành ác mộng cho nhiều nhà đầu tư, khách hàng. Và Cocobay Đà Nẵng là dự án đầu tiên “vỡ trận” sản phẩm condotel và chủ đầu tư thất hứa với khách hàng về cam kết lợi nhuận khi 2 bên đã ký hợp đồng mua bán.
Về việc luật pháp chưa cho phép kinh doanh condotel, chủ đầu tư và khách hàng ký hợp đồng với nhau có vi phạm hay không, các cơ quan chức năng đang xác minh.
Đại diện Công ty Thành Đô cho biết, công ty đã đưa ra các giải pháp và nếu khách hàng không đồng ý, sẽ sẵn sàng giải quyết tại tòa nếu khách hàng kiện.
Chiều tối 26-11, lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, hợp đồng cam kết đặt cọc để mua bán sản phẩm giữa khách với chủ đầu tư tại Cocobay Đà Nẵng có sự “lách luật”, trước mắt là giao dịch dân sự. Các bên có thể giải quyết với nhau tại tòa dân sự.
UBND TP.Đà Nẵng đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 tại DA Cocobay Đà Nẵng. DA này có tổng diện tích sau điều chỉnh quy hoạch hơn 30ha. Đà Nẵng cho phép chuyển đổi 50% công trình condotel đang xây dựng tại cụm HH2, HH3, HH5 thành căn hộ chung cư.
Với các công trình căn hộ khách sạn (KS) cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 được chuyển đổi thành căn hộ chung cư, biệt thự, biệt thự song lập, nhà chia lô liền kề. Riêng công trình cao tầng tại cụm HH1 giảm từ 50 tầng xuống 40 tầng, chuyển đổi 50% căn hộ chung cư.
Dự án Cocobay Đà Nẵng từng được quảng cáo rất đẳng cấp giờ "vỡ trận".
Cụ thể, khu HH2 – Tòa nhà căn hộ KS Cổ Cò 3, đang xây dựng có quy mô 30 tầng, 536 căn hộ KS được chuyển đổi 287 căn thành chung cư. Khu HH3 (tòa nhà căn hộ KS Cổ Cò 1) đang xây dựng 31 tầng, 686 căn hộ KS được chuyển đổi 378 căn thành chung cư. Khu HH5 (tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2) đang xây dựng 31 tầng với 637 căn hộ KS thành 351 căn chung cư. Khu HH1: điều chỉnh xây tòa nhà trung tâm thương mại KS và căn hộ chung cư cao cấp Cocobay Tower 50 tầng và 1.657 căn hộ thành tòa nhà tháp đôi 40 tầng.
Khu HH4: tòa nhà cao tầng chuyển thành 15 lô nhà ở liền kề, kết hợp kinh doanh 1.906m2 và 42 lô biệt thự song lập 8.473m2. Khu HH6 từ tòa nhà 25 tầng thành 42 lô biệt thự. Khu HH7 điều chỉnh từ tòa nhà căn hộ KS 30 tầng thành 78 lô biệt thự và 40 lô nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh; chuyển tòa nhà căn hộ KS 30 tầng thành tòa nhà căn hộ chung cư 700 căn. Một phần khu HH9 điều chỉnh thành 15 lô biệt thự.
Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng còn phê duyệt điều chỉnh một số vị trí nằm trong DA làm thành trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại… Quy mô DA hình thành 55 lô nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh, 57 lô biệt thự riêng lẻ, 120 lô biệt thự song lập, 218 căn nhà ở liền kề, 2.270 căn hộ chung cư và 1.370 căn hộ khách sạn. DA có quy mô dân cư 8.588 người.