(CAO) Thành phố Cần Thơ sau sáp nhập mở rộng không gian phát triển, tiếp tục thu hút nguồn vốn đầu tư trên nhiều lĩnh vực, sẵn sàng bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Đây chính là động lực thúc đẩy giá trị bất động sản trên toàn khu vực.
Nhà phố thương mại trong Khu đô thị sân bay KITA Airport City
Bất động sản Tây Đô đón vận hội
Việc hoàn tất sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh từ 1/7/2025 được đánh giá là cú hích quan trọng đối với thị trường bất động sản. Các chuyên gia phân tích, tái cấu trúc địa giới và mở rộng không gian sẽ tạo điều kiện quy hoạch tổng thể đô thị bài bản, phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp và cụm dân cư tập trung. Đây là động lực thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản, nhất là tại các khu vực được xác định trở thành trung tâm hành chính, kinh tế - xã hội.
Tại Đồng bằng sông Cửu Long, giao dịch và giá bất động sản thời điểm sau sáp nhập được ghi nhận có sự gia tăng so với trước. Ghi nhận tại một số khu vực như Cần Thơ, Rạch Giá, Ngã Bảy đã tăng 8 - 15%. Điều này cho thấy nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng vào một chu kỳ tăng giá mới trong tương lai.
Chia sẻ trên Báo Đầu tư mới đây, tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, thời gian qua, thị trường bất động sản Tây Nam Bộ tương đối “hiền hòa”, chưa trải qua những đợt sốt đất lớn nên giữ được dư địa phát triển dài hạn.
Với vị trí trung tâm vùng Tây Nam Bộ, Thành phố Cần Thơ từ lâu đã giữ vai trò đầu tàu phát triển kinh tế, hành chính, giáo dục, thương mại, logistics của khu vực. Nay khi sáp nhập với Hậu Giang và Sóc Trăng, Thành phố Cần Thơ mới mở rộng không gian ra biển với 72 km đường bờ biển, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế. Từ trung tâm nội địa, Cần Thơ nay đã trở thành đô thị biển với tổng diện tích 6.361 km2, dân số gần 4,2 triệu người, thu nhập bình quân đầu người xếp thứ 13 cả nước. Đây còn là địa phương hội tụ tiềm năng phát triển các ngành như đánh bắt, nuôi trồng thủy sản, năng lượng tái tạo, du lịch biển đảo, đặc biệt là thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, cảng biển quốc tế đi kèm dịch vụ logistics ven biển.
Về hạ tầng giao thông, Cần Thơ cũng được hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến giao thông chiến lược đang triển khai quyết liệt như cao tốc Cần Thơ - Cà Mau (dự kiến hoàn thành cuối 2025) và cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (cơ bản hoàn thành năm 2026). Khi hoàn thành, các dự án này sẽ tăng cường năng lực kết nối giao thương liên vùng ĐBSCL theo cả hai trục Đông - Tây và Nam - Bắc, tiếp tục đưa Cần Thơ trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư trên nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản.
Tiềm năng bất động sản nhìn từ khu đô thị sân bay
Đáng chú ý, những khu vực như quận Bình Thủy, quận Cái Răng hay huyện Phong Điền (cũ) từ vị trí ven đô nay trở thành vũng lõi đô thị mới trong tổng thể thành phố Cần Thơ mở rộng, quy tụ nhiều dự án quy hoạch bài bản, không gian xanh và tiện ích hiện đại, hứa hẹn là “điểm đến lý tưởng” của cộng đồng cư dân tri thức, chuyên gia và nhà đầu tư dài hạn.
KITA Airport City hội tụ nhiều lợi thế thu hút nhà đầu tư.
Trong đó, khu đô thị KITA Airport City, phường Bình Thủy nổi bật nhờ lợi thế tam cận. Đó là, gần trung tâm hành chính mới và chuỗi tiện ích (nhất cận thị), nằm ven bờ sông Hậu, không khí trong lành (nhị cận giang) và cách sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 3,5 km, thuận tiện kết nối liên vùng qua hai tuyến đường chính Lạc Long Quân - Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong (tam cận lộ).
Từ KITA Airport City, cư dân có thể dễ dàng di chuyển theo đường Võ Văn Kiệt kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố đến sân bay quốc tế Cần Thơ; đường Lê Hồng Phong nối liền với Quốc lộ 91B - hành lang giao thông quan trọng kết nối Cần Thơ với Hậu Giang, Sóc Trăng và các địa phương lân cận.
Trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ vừa được động thổ xây dựng trong tháng 04/2025 cách khu đô thị sân bay này khoảng 1,5 km. Tương lai không xa, sân bay quốc tế Cần Thơ được nâng công suất lên 7 triệu lượt khách/năm càng củng cố vị thế chiến lược của KITA Airport City - nơi đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và kinh doanh dịch vụ.
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, KITA Airport City còn kiến tạo không gian sống xanh, hiện đại thông qua quy hoạch bài bản trên diện tích 153 héc ta, thiết kế hài hòa với thiên nhiên và hạ tầng đồng bộ. Điểm nhấn của dự án là “lá phổi xanh” với 10.000 cây sao hơn 25 năm tuổi, cùng các công trình mới như Quảng trường Bình Thủy, công viên Zen phong cách Nhật Bản, các tiện ích dịch vụ - thương mại - giáo dục góp phần nâng tầm chất lượng sống cho cư dân.
Mảng xanh được quy hoạch bài bản trong khu đô thị KITA Airport City.
Trong bối cảnh tái cấu trúc đô thị mở ra dư địa tăng trưởng mới, KITA Airport City không chỉ nâng tầm chuẩn sống cho cư dân, mà còn giúp gia tăng giá trị tích sản bền vững giữa không gian trung tâm Thành phố Cần Thơ mới.