(CAO) Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP với tổng hạn mức đăng ký cho vay của 9 ngân hàng thương mại gần 145.000 tỷ đồng nhưng từ đầu năm 2025 đến nay trên địa bàn TP.HCM chỉ mới giải ngân được cho 2 khách hàng cá nhân vay số tiền hơn 1,5 tỷ đồng!
UBND TP.HCM vừa có báo cáo về tình hình kinh tế xã hội tháng 10 và 10 tháng đầu năm 2025. Theo đó, Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây mới chung cư cũ… như một phần trong giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, góp phần bảo đảm an sinh xã hội.
Ngay sau đó, đã có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia với nguồn vốn ưu đãi tín dụng có quy mô lên đến 145.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, tính từ đầu năm 2025 đến cuối tháng 10/2025, chương trình cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP trên địa bàn TP.HCM mới chỉ giải ngân được 3 dự án với doanh số lũy kế đạt 280,86 tỷ đồng và 2 khách hàng cá nhân với số tiền vỏn vẹn chỉ hơn 1,5 tỷ đồng!
Ảnh minh hoạ
Đáng chú ý, tổng huy động vốn của các tổ chức tín dụng trên địa bàn TP.HCM đến cuối tháng 10/2025 ước đạt hơn 5,05 triệu tỷ đồng, tăng 9,31% so với cuối năm 2024. Tổng dư nợ tín dụng đạt khoảng 4,92 triệu tỷ đồng, tăng 9,79% so với cùng kỳ, cho thấy dòng vốn trong nền kinh tế tiếp tục mở rộng.
Trong đó, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt 1,38 triệu tỷ đồng, tăng 11,81% so với cuối năm trước, phản ánh nhu cầu vốn trong lĩnh vực này vẫn ở mức cao, bất chấp thị trường nhà ở vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn rất chậm. Đến nay, toàn thành phố mới chỉ có 205.000 m2 sàn xây dựng, tương đương 4.100 căn hộ, đạt gần 12% kế hoạch phát triển 35.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2025. Nguyên nhân chính được cho là do vướng mắc về thủ tục đầu tư, quỹ đất hạn chế và cơ chế vay vốn chưa hấp dẫn, khiến các chủ đầu tư e dè khi tham gia các dự án loại này.
Trong tháng 10/2025, TP đã xây dựng mới được khoảng 1,4 triệu m2 sàn nhà ở. Tính lũy kế 10 tháng, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới đạt 12,569 triệu m2, tương đương 94% chỉ tiêu năm 2025 (14,86 triệu m2). Diện tích nhà ở bình quân đầu người tại TP.HCM hiện đạt 26,23 m²/người.
Hiện Sở Xây dựng TP đang tham mưu dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân TP quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội và chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức bị ảnh hưởng do sắp xếp đơn vị hành chính…