(CAO) Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Nghị định số 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ, nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án và đất đai sau thanh tra, kiểm tra và bản án.
Nghị định 76/2025/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 01/4/2025, là bước cụ thể hóa Nghị quyết 170/2024/QH15 về chính sách đặc thù, mang tính đột phá nhằm khơi thông ách tắc cho hàng loạt dự án “trùm mền” tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa do các vấn đề pháp lý tồn đọng.
Theo kế hoạch triển khai của UBND TP.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao làm đơn vị chủ trì, phối hợp với nhiều cơ quan như Tòa án, Viện kiểm sát, Công an TP và UBND các địa phương như thành phố Thủ Đức và Quận 4. Toàn bộ nội dung nghị định sẽ được phổ biến và triển khai ngay trong tháng 4/2025.
Người dân mua nhà dự án 39-39B Bến Vân Đồn sắp được cấp sổ hồng
Một trong những nội dung đáng chú ý là việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đã có bản án có hiệu lực pháp luật, như dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn (Quận 4). Cụ thể, sau khi bản án có hiệu lực pháp luật Nhà đầu tư khẩn trương nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định pháp luật.
Cơ quan đăng ký đất đai (trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xem xét, giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất đối với các dự án. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ pháp lý sẽ được hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền.
Ngoài ra, TP.HCM cũng tập trung tháo gỡ cho các khu đất có quy mô lớn tại thành phố Thủ Đức gồm Dự án 1.330 căn hộ tại khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh; Khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh và Khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc.
Các đơn vị liên quan sẽ khẩn trương xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất và đề nghị Kiểm toán Nhà nước kiểm toán kết quả trước khi triển khai thu tiền sử dụng đất. Thời hạn hoàn thành việc xác định giá đất và kiểm toán là trước ngày 30/9/2025.
UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc theo dõi tiến độ, đôn đốc thực hiện, định kỳ 15 ngày/lần báo cáo UBND TP để chỉ đạo xử lý. Đặc biệt, nếu phát hiện cá nhân, tổ chức chậm trễ hoặc thực hiện không đầy đủ chỉ đạo, sẽ bị xem xét trách nhiệm.
Kế hoạch này không chỉ là bước cụ thể hóa chỉ đạo cấp cao mà còn là tín hiệu cho thấy quyết tâm của TP.HCM trong việc tái khởi động các dự án ách tắc, đảm bảo không để thất thoát tài sản Nhà nước và tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản, đầu tư, xây dựng.