"An cư” cho công nhân

Mô hình hợp tác "ba bên" hiệu quả

Đối với một thành phố năng động như TPHCM, lực lượng công nhân (CN), người lao động (NLĐ) là nền tảng của sự phát triển. Tuy nhiên, "cơn khát" nhà ở giá rẻ đã kéo dài nhiều năm khiến hàng chục ngàn CN phải sống trong các khu trọ chật chội, thiếu tiện nghi, ảnh hưởng đến năng suất lao động (LĐ) và chất lượng cuộc sống. Lần ký kết này là sự khẳng định tính kế thừa trong chính sách an sinh xã hội đồng thời tạo sức bật tinh thần lớn, cho thấy đây không phải là một DA kinh doanh đơn thuần mà là sứ mệnh nhân văn.

Biên bản ghi nhớ lần này không chỉ dừng lại ở con số "đẹp" trên giấy, mà đi vào chi tiết các cơ chế hợp tác mang tính đột phá, giải quyết triệt để những điểm nghẽn vốn là rào cản của các dự án NƠXH trước đây.

Khác với các đơn vị phát triển DA thông thường, LĐLĐ TPHCM đóng vai trò "cầu nối" chiến lược. Với chức năng đại diện, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đoàn viên, LĐLĐ sẽ trực tiếp thực hiện khảo sát, đánh giá nhu cầu nhà ở thực tế của CN tại các khu vực đông LĐ. Điều này giải quyết bài toán nan giải về tính khả thi: Tránh tình trạng xây xong nhưng không đúng đối tượng, không đúng nhu cầu dẫn đến lãng phí xã hội. Khi tổ chức Công đoàn vào cuộc, dòng chảy thông tin giữa "người cần" và "người cung cấp" được rút ngắn, bảo đảm tính minh bạch trong việc phê duyệt đối tượng được mua, thuê mua theo đúng quy định pháp luật.

Với kinh nghiệm là một trong những doanh nghiệp (DN) BĐS uy tín tại khu vực phía Nam, việc tham gia phát triển NƠXH cho thấy sự dịch chuyển chiến lược của các nhà đầu tư lớn sang phân khúc nhà ở giá rẻ. Cam kết đến năm 2030 hoàn thành tối thiểu 30.000 căn hộ là khối lượng công việc khổng lồ, đòi hỏi năng lực tài chính, quỹ đất và kinh nghiệm pháp lý. Việc Phú Cường cùng LĐLĐ Thành phố "phối hợp lập, hoàn thiện, trình nộp hồ sơ thủ tục xây dựng" là điểm rất đáng lưu ý. Trong thực tế, thủ tục hành chính rườm rà thường là "điểm nghẽn" khiến dự án NƠXH kéo dài hàng chục năm. Với sự hỗ trợ từ tổ chức chính trị - xã hội và sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư, tiến độ giải phóng mặt bằng và phê duyệt DA hứa hẹn sẽ được rút ngắn đáng kể.

Đại diện Liên đoàn Lao động TPHCM và Tập đoàn Phú Cường ký kết hợp tác

Góp sức vào "siêu đề án" 200.000 Căn của thành phố

Lần ký kết này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong bối cảnh Thành ủy TPHCM vừa ban hành Kế hoạch 06-KH/TU ngày 30/7/2025, đặt mục tiêu phát triển 200.000 căn NƠXH đến năm 2030. Con số 30.000 căn từ sự hợp tác giữa LĐLĐ TPHCM và Tập đoàn Phú Cường chiếm 15% tổng mục tiêu toàn thành phố.

Điều đáng chú ý là trước đó, LĐLĐ TPHCM đã ký kết với 2 đơn vị khác để xây 50.000 căn. Như vậy, chỉ riêng kênh hợp tác thông qua tổ chức Công đoàn, số lượng NƠXH dành cho CN đã đạt mức 80.000 căn. Điều này chứng tỏ mô hình "Nhà ở Công đoàn" hay hợp tác công - tư có sự bảo trợ của tổ chức chính trị đang phát huy hiệu quả vượt trội so với việc chỉ trông chờ vào ngân sách nhà nước hay các nhà đầu tư đơn lẻ.

Thêm điểm sáng khác trong biên bản ghi nhớ là việc xác định rõ hình thức "thuê” và "thuê mua". Đây là hình thức phù hợp nhất với khả năng tài chính của đại đa số CN hiện nay. Không phải ai cũng có đủ tích lũy để "mua" nhà ngay lập tức, nhưng nếu có mức giá thuê ổn định, dài hạn, NLĐ sẽ yên tâm gắn bó với thành phố.

Bên cạnh đó, việc hai bên cùng "nghiên cứu và đề xuất các cơ chế, chính sách hỗ trợ cần thiết" cho thấy tầm nhìn xa. Cụ thể, cần có các chính sách hỗ trợ về lãi suất vay vốn (gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng hoặc các gói mới), hỗ trợ tiền thuê nhà, hay chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư để giảm giá thành. Nếu không có sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ và ngân hàng, rất khó để doanh nghiệp có thể bán hoặc cho thuê ở mức giá mà CN có thể chi trả (dự kiến dưới 15-20 triệu đồng/m² hoặc giá thuê dưới 1 triệu đồng/tháng/phòng).

Sự kiện này mang đến ba tác động chính

Thứ nhất, giảm áp lực hạ tầng đô thị. Khi các khu NƠXH được quy hoạch đồng bộ, bài bản, NLĐ sẽ không còn phải cư trú tại các khu vực "lều lán", ven kênh rạch, gây mất mỹ quan đô thị và nguy cơ cháy nổ cao. Qua đó giúp tái cấu trúc không gian sống lành mạnh hơn.

Thứ hai, ổn định nguồn LĐ. Vấn đề thiếu hụt LĐ sau đại dịch Covid-19 và tình trạng "nhảy việc" thường xuyên một phần xuất phát từ sự bất an về chỗ ở. Khi có NƠXH với đầy đủ tiện ích, CN sẽ có động lực làm việc lâu dài, từ đó nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm cho các DN trên địa bàn.

Thứ ba, khẳng định trách nhiệm xã hội của DN. Trong bối cảnh thị trường BĐS trải qua giai đoạn thanh lọc, việc các tập đoàn lớn như Phú Cường tiên phong đầu tư vào phân khúc NƠXH không chỉ mang lại lợi nhuận bền vững về lâu dài mà còn XD hình ảnh thương hiệu gắn liền với trách nhiệm cộng đồng, đúng với tinh thần "lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”.

Lễ ký kết giữa LĐLĐ TPHCM và Tập đoàn Phú Cường vào tối 27/3 không chỉ đơn thuần là nghi thức hợp tác kinh doanh, mà là một cam kết chính trị - xã hội sâu sắc. Với sự chứng kiến của các lãnh đạo cùng mục tiêu rõ ràng về số lượng 30.000 căn và lộ trình pháp lý minh bạch, DA hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trong bức tranh an sinh xã hội của Thành phố mang tên Bác.

Để những con số trên giấy trở thành hiện thực vẫn còn chặng đường dài đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của các sở, ban ngành trong việc tháo gỡ khó khăn về quỹ đất sạch, thủ tục đầu tư và nguồn vốn ưu đãi. Hy vọng với quyết tâm cao nhất từ các bên liên quan, giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của công nhân TPHCM sẽ không còn xa vời và đến năm 2030, hàng chục ngàn gia đình sẽ chính thức có chỗ ở ổn định, vững chắc, góp phần XD một Thành phố Hồ Chí Minh văn minh, hiện đại, nghĩa tình.