(CAO) Chiều 24-7, Tòa án nhân dân (TAND) cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh đã mở phiên họp giám đốc thẩm xem xét vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Phan Quý và ông Lê Văn Dư do có kháng nghị của Chánh án TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh. Vụ án dân sự gây xôn xao dư luận vì phía bị đơn sau khi nghe TAND TP tuyên án đã định nhảy lầu nhưng được mọi người giữ lại.
Hội đồng xét xử giám đốc thẩm đã chấp nhận kháng nghị của Chánh án TAND cấp cao. Quyết định hủy bản án sơ thẩm số 507/2019/DS-ST ngày 07/11/2019 của TAND quận Gò Vấp và bản án phúc thẩm số 621/2020/DS-PT ngày 01/7/2020 của TAND TP. Hồ Chí Minh, do kết luận trong bản án, quyết định không phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án và có sai lầm nghiêm trọng trong việc áp dụng pháp luật.
Đồng thời, quyết định giao hồ sơ vụ án cho TAND quận Gò Vấp xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật. Nếu không có chứng cứ nào khác để xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu thì phải áp dụng điều 129 Bộ luật dân sự 2015 để công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa nguyên đơn Phan Quý với các bị đơn Khâu Văn Sĩ, Lê Sĩ Thắng, và Lê Văn Dư.
Ông Lê Văn Dư và Lê Sĩ Thắng có mặt tại TAND cấp cao TP. Hồ Chí Minh chờ kết quả từ phiên họp giám đốc thẩm.
Như Báo CATP đã đưa tin trước đó, năm 1999, ông Huỳnh Hữu Lời (SN 1958, ngụ 145 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP. Hồ Chí Minh) chuyển nhượng bằng hình thức viết giấy tay 3.500m² đất thuộc thửa 504, tờ bản đồ số 40, phường 15, quận Gò Vấp cho vợ chồng ông Phan Quý (SN 1953) và bà Lê Thị Bích Thủy (SN 1957, cùng ngụ 42 Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP. Hồ Chí Minh).
Ngày 03/02/2002, vợ chồng ông Quý bán lại diện tích 500m² đất cũng bằng “hợp đồng chuyển nhượng viết tay - không có công chứng” cho ông Khâu Văn Sĩ (SN 1959, ngụ 416/43/5 Dương Quảng Hàm, phường 5, quận Gò Vấp). Đến năm 2005, ông Quý được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích 3.500m².
Ngày 18/4/2009, vợ chồng ông Quý tiếp tục bán bằng “hợp đồng chuyển nhượng viết tay – không có công chứng” cho ông Lê Văn Dư (SN 1978, ngụ 2/24D, đường số 2 - Lê Đức Thọ, phường 15, quận Gò Vấp) và ông Lê Sĩ Thắng (SN 1984, ngụ 2/24D1, đường số 2 – Lê Đức Thọ, phường 15, quận Gò Vấp) mỗi người 87m²; và hứa sẽ thực hiện việc tách thửa và đăng bộ phần diện tích đã bán. Tuy nhiên, sau đó ông Dư và Thắng nhiều lần nhắc nhưng vợ chồng ông Quý - bà Thủy vẫn không thực hiện.
Khoảnh khắc vỡ òa của Lê Văn Dư sau khi có kết quả từ phiên họp giám đốc thẩm của TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh.
Sau khi nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Quý, bà Thủy, ông Dư và ông Thắng cùng chuyển nhượng lại đất cho ông Sĩ (tổng cộng 674m²). Đến năm 2015 ông Sĩ bán lại toàn bộ 674m² đất cho ông Dư.
Sau khi nhận chuyển nhượng lại toàn bộ 674m² đất, gia đình các ông Dư và Thắng đã chuyển về đây sinh sống ổn định, không tranh chấp với ai, tiến hành kê khai tạm trú tạm vắng và được chính quyền địa phương cấp số nhà để quản lý.
Đến tháng 6/2017, ông Quý khởi kiện ông Dư, ông Thắng, ông Sĩ ra TAND quận Gò Vấp, yêu cầu tòa tuyên các “hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay - không có công chứng” giữa ông Quý với các ông Dư, Thắng, Sĩ trước đây là vô hiệu.
Bản án sơ thẩm số 507/2019/DS-ST ngày 07/11/2019 của TAND quận Gò Vấp đã tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Quý với ông Sĩ, công nhận hai hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Quý với ông Dư, ông Quý với ông Thắng. Không đồng ý, các bên kháng cáo. Viện trưởng Viện KSND quận Gò Vấp cũng có kháng nghị bản án sơ thẩm.
Bản án phúc thẩm số 621/2020/DS-PT ngày 01/7/2020 của TAND TP. Hồ Chí Minh đã tuyên không công nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Quý với các ông Dư, Sĩ, Thắng. Không công nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Sĩ, Thắng với ông Dư. Đồng thời, không công nhận quyền sử dụng đất của ông Lê Văn Dư đối với 674m². Tòa buộc các bị đơn trả 674m² đất cho nguyên đơn và nhận lại số tiền đã trả cho nguyên đơn trước đây kèm số tiền lãi với lãi suất 9%/năm.
Sau khi tòa tuyên án, uất ức bởi bản án có nhiều khuất tất, một đương sự trong vụ án đã lao ra lan can tòa định nhảy lầu tự tử nhưng được các nhà báo theo dõi phiên tòa kịp thời giữ lại.