TPHCM: Phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng hạng mục lấn biển Cần Giờ

Theo quyết định, phạm vi xây dựng hạng mục lấn biển được tính từ đường mép nước biển thấp nhất trung bình trong nhiều năm về phía biển thuộc vùng biển Việt Nam và nằm trong khuôn viên khu đất đã được UBND TPHCM phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với diện tích lấn biển là 1.357,12ha.

Chủ đầu tư thực hiện dự án này là Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ. Thời hạn sử dụng của công trình chính theo thiết kế là 50 năm.

UBND TPHCM cho biết, dự án được xây dựng nhằm đưa Khu đô thị lấn biển Cần Giờ trở thành khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo, hội nghị, đô thị thông minh; dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn... Toàn bộ quy mô đầu tư xây dựng được thông qua theo đúng tiêu chuẩn quy định về thiết kế san nền, thiết kế kè hồ, thiết kế kè biển. Tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 64,425 ngàn tỷ đồng; trong đó chi phí xây dựng khoảng 51,54 ngàn tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án: năm 2020 - năm 2031.

Trên cơ sở đó, UBND TPHCM yêu cầu chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ chịu trách nhiệm phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Cần Giờ và các đơn vị liên quan tổ chức đo vẽ hiện trạng; lập bản đồ xác định ranh dự án phù hợp với ranh quy hoạch được duyệt, pháp lý đất đai, cấp phép xây dựng và thực hiện kiểm duyệt bản đồ theo quy định.

Phối cảnh dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh

Cụ thể, theo quyết định của UBND TPHCM, chủ đầu tư cần tổ chức thực hiện khảo sát xây dựng (địa chất, địa hình, thủy văn....) theo đúng quy định để phục vụ triển khai thiết kế chi tiết bảo đảm giải pháp thiết kế hợp lý nhất, tiết kiệm, tránh lãng phí và bảo đảm hiệu quả đầu tư. Tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế, lựa chọn phương án thiết kế phù hợp bảo đảm kết cấu an toàn về mặt kỹ thuật, tiết kiệm, hiệu quả về mặt kinh tế; kết nối đồng bộ với các công trình, dự án có liên quan; xây dựng các phương án tổ chức thi công, bảo đảm an toàn giao thông, an toàn lao động, bảo vệ môi trường; tổ chức thiết kế, thiết kế xây dựng dự án sau thiết kế cơ sở, thẩm tra cần có bảng tính kiểm toán độc lập, làm cơ sở đánh giá tính chính xác của các kết quả thiết kế bảo đảm tính hợp lý, an toàn chịu lực, tiết kiệm, hiệu quả kinh tế kỹ thuật. Kết cấu các hạng mục công trình, các giải pháp kỹ thuật được phép thay đổi ở các bước thiết kế sau theo hướng nâng cao chất lượng công trình và hiệu quả của dự án và phải thực hiện đầy đủ các thủ tục theo đúng quy định nhưng không làm thay đổi mục tiêu, tuân thủ các quy định hiện hành về đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, kết cấu chi tiết các hạng mục công trình cần bảo đảm tuân thủ Luật Sở hữu trí tuệ và quy định khác có liên quan (nếu có). Tổ chức rà soát, cập nhật quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng phù hợp với giải pháp thiết kế, công nghệ thi công và nghiệm thu bảo đảm sự hài hòa, đồng bộ trong toàn bộ các tiêu chuẩn được áp dụng cho dự án; xây dựng Chỉ dẫn kỹ thuật phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình xây dựng được phê duyệt và yêu cầu của thiết kế xây dựng; cũng như hoàn tất các thủ tục về PCCC và thực hiện các yêu cầu về phòng, chống cháy nổ; bảo đảm an toàn giao thông, giao thông thủy theo quy định...

Trước khi khởi công công trình, chủ đầu tư cần chủ động phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện thiết lập báo hiệu hàng hải về khu vực thi công và công bố thông báo hàng hải theo quy định. Đồng thời, thực hiện đầy đủ thủ tục đưa phương tiện vào hoạt động và thủ tục vào, rời cảng biển theo quy định; đáp ứng các yêu cầu về an toàn kỹ thuật, bảo vệ môi trường phương tiện thủy nội địa.

Chủ đầu tư cũng cần lưu ý tổng mức đầu tư được duyệt là cơ sở để quản lý chi phí đầu tư xây dựng, hiệu quả dự án, không là cơ sở để thanh quyết toán dự án. Trong các bước triển khai tiếp theo, chủ đầu tư tiếp tục rà soát số liệu liên quan, tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt dự toán và quản lý chặt chẽ chi phí theo đúng quy định.