Từ "4 không" biến thành "4 có”
Đang yên ổn tuổi già, bà Nguyễn Thị Ánh (SN 1952, ngụ xã Tân Phước, H.Tân Trụ, tỉnh Long An) bỗng dưng trở thành "người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan" trong vụ án hành chính do TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý. Người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Thùy Dung, người bị kiện là UBND H.Nhơn Trạch, liên quan đến việc cấp sổ đỏ 97.201m2 đất tại xã Long Tân. UBND H.Nhơn Trạch cấp gần 10ha đất nông nghiệp cho bà Dung nhưng sổ đỏ thể hiện "4 không" (không ngày, không tháng, không năm, không có số vào sổ cấp) và "3 quên" (quên cập nhật vào sổ địa chính, quên lưu trữ hồ sơ, quên thu hồi các sổ đỏ của chủ đất cũ đã bán).
Tại đơn kiện đề ngày 02/11/2019, bà Dung xác định đã mua 13 thửa đất nông nghiệp từ năm 2003; đến tháng 9/2014 mới phát hiện sổ đỏ "4 không, 3 quên". Trong phần diện tích 97.201m2, có 6.000m2 bà Dung đã mua của bà Ánh thể hiện trên hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) đề ngày 22/12/2003 giữa bà Ánh với bà Dung.
Người khởi kiện yêu cầu tòa buộc UBND H.Nhơn Trạch điền thông tin vào sổ đỏ đã cấp cho bà Dung; đồng thời điều chỉnh giảm diện tích 6.000m2 đất (thuộc thửa 165, 166, tờ bản đồ số 34, xã Long Tân) trên sổ đỏ số V 776386 ngày 17/9/2002 do UBND H.Nhơn Trạch cấp cho bà Ánh.
Bà Nguyễn Thị Ánh với bộ hồ sơ và đơn tố cáo mới
Bà Ánh khẳng định: Bà không biết bà Dung là ai và chưa bao giờ ký tên bán đất cho bà này. Chữ viết và chữ ký trên HĐCN cũng như các văn bản có trong hồ sơ mua bán, hoàn toàn không phải do bà viết và ký. Hồ sơ này có dấu hiệu giả mạo.
Ngày 24/4/2018, UBND H.Nhơn Trạch có văn bản, thừa nhận "sơ sót" khi cấp sổ đỏ cho bà Dung. Tiếp đến, ngày 27/11/2020, Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch Nguyễn Thị Giáng Hương ký văn bản số 10048/UBND-TP cũng xác định việc cấp sổ đỏ có sai sót. Tuy nhiên, khi TAND tỉnh Đồng Naimở phiên xử ngày 20/12/2021, đại diện bà Dung bất ngờ trưng bản sao được công chứng và có xác nhận của UBND H.Nhơn Trạch sổ đỏ 97.201m2 đã có "ngày, tháng, năm" (29/12/2003) và "số vào sổ cấp" (05044).
Từ sổ đỏ "4 không" đã biến thành sổ đỏ "4 có”. Ngày 27/01/2022, TAND tỉnh Đồng Nai có văn bản yêu cầu UBND H.Nhơn Trạch tường trình và cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan về việc điều chỉnh, cập nhật.
Ngày 07/3/2022, Chủ tịch Nguyễn Thị Giáng Hương ký văn bản số 1559/UBND-TP gửi tòa, xác định: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) H.Nhơn Trạch đã cập nhật vào sổ đỏ "ngày tháng năm" (29/12/2003) và "số vào sổ" (05044). Trong khi trước đó ngày 25/2/2022, Phó Giám đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ H.Nhơn Trạch Võ Tấn Hạnh ký văn bản số 144a/VPĐK.NT-TTLT, xác định: UBND H.Nhơn Trạch đã cập nhật sổ đỏ và thời gian tiến hành cập nhật là ngày 02/11/2020(?!).
Sổ đỏ "4 không, 3 quên" biến thành sổ đỏ "4 có”
Chuyển cơ quan điều tra rồi "đình chỉ”
Không chỉ đăng loạt bài điều tra, Báo CATP đã chuyển đơn của bà Ánh đến TAND tỉnh Đồng Nai. Ngày 14/01/2022, Chánh án TAND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phước ký văn bản gửi Thẩm phán Nguyễn Thị Phụng (được phân công giải quyết vụ án), nội dung: Báo CATP phát hành ngày 12/01/2022, có bài viết "Vụ cấp sổ đỏ "4 không, 3 quên" ở Nhơn Trạch, Đồng Nai: Đề nghị Tòa chuyển hồ sơ vụ án sang cơ quan điều tra". Chánh án TAND tỉnh Đồng Nai chuyển bài báo nêu trên đến thẩm phán phụ trách để nghiên cứu, xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.
Cùng ngày 14/01, thẩm phán Phụng ký quyết định tạm dừng phiên tòa. Tiếp đến, ngày 14/02/2022, bà Phụng ký văn bản gửi Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai, nêu rõ: "TAND tỉnh Đồng Nai nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Ánh đề nghị chuyển hồ sơ vụ án sang Cơ quan điều tra do có dấu hiệu tội phạm, cụ thể: Vi phạm các quy định về quản lý và sử dụng đất đai; cố ý làm trái (cấp sổ đỏ trái quy định pháp luật), làm giả tài liệu, giấy tờ để chiếm đoạt tài sản. Căn cứ Điều 151 Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015, TAND tỉnh Đồng Nai chuyển đơn của bà Ánh và tài liệu kèm theo đến Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai để giải quyết theo thẩm quyền".
Sau hơn 1 năm chuyển sang Cơ quan điều tra, TAND tỉnh Đồng Nai đã đưa vụ án ra xét xử ngày 06/6/2023, tuyên: Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Dung. Bà Dung được miễn án phí do tuổi cao và có quyền khởi kiện lại khi đủ điều kiện khởi kiện.
Liên quan đến HĐCN đất giữa bà Dung với bà Ánh, tòa cho rằng, tranh chấp này không thuộc thẩm quyền giải quyết của vụ án hành chính. Bà Ánh có quyền khởi kiện vụ án dân sự nếu có yêu cầu.
Người liên quan lên tiếng
Bà Ánh phản ứng: Suốt gần 8 năm, bà Dung khiếu nại rồi khởi kiện UBND H.Nhơn Trạch ra tòa vì cấp sổ đỏ "4 không, 3 quên". Thật khó tin, khi TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên xử, phía bà Dung lại tung ra sổ đỏ mới từ "4 không" biến thành "4 có”, rất bất thường. Càng bất thường hơn khi Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch và Phó Giám đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện ra 2 văn bản giải thích việc cập nhật "đá nhau". Hai văn bản này lại mâu thuẫn với văn bản số 10944/UBND-TD ngày 26/11/2021 của UBND H.Nhơn Trạch do Phó Chủ tịch Nguyễn Thế Phong ký, thể hiện rõ sổ đỏ chưa được cập nhật vì đang xảy ra tranh chấp, phải chờ kết quả giải quyết của tòa.
Trước đó, tại buổi làm việc với TAND tỉnh Đồng Nai ngày 15/3/2021, phía bà Dung quy kết: "UBND H.Nhơn Trạch đã có hành vi trái pháp luật khi không thực hiện việc điền thông tin vào sổ đỏ”. Nếu sổ đỏ đã được cập nhật ngày 02/11/2020 thì phía bà Dung không thể "cáo buộc" UBND H.Nhơn Trạch như thế (!).
Diễn biến vụ việc cho thấy UBND H.Nhơn Trạch và Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện đã thu bản chính sổ đỏ "4 không" cấp cho bà Dung từ hơn 18 năm trước để điền bổ sung thông tin sau khi tòa thụ lý vụ án. Theo quy định pháp luật, đối với sổ đỏ đã cấp, chỉ có đính chính hoặc thu hồi, không có quy định "điền bổ sung". Việc "điền bổ sung" thông tin vào sổ đỏ của bà Dung lộ rõ dấu hiệu trái pháp luật, nhằm hợp thức hóa sổ đỏ không có giá trị sử dụng, gây bất lợi cho tôi và một số trường hợp khác, trong đó có ông Nguyễn Công Bình (SN 1945, ngụ Q.Phú Nhuận, TPHCM). Được biết, ông Bình đã khởi kiện UBND H.Nhơn Trạch, được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý, xác định bà Nguyễn Thị Thùy Dung là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
Bà Ánh lên tiếng: "Không dừng lại ở 97.201m2 đất, diện tích đất bà Dung thu gom tại H.Nhơn Trạch lên đến 200.000m2. UBND H.Nhơn Trạch cấp sổ đỏ cho bà Dung, vượt xa hạn mức đất nông nghiệp cấp cho cá nhân. Trong khi bà Dung không phải người địa phương, cũng không có nhu cầu sử dụng. Do đó, tôi tiếp tục có đơn tố cáo đối với Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch và bà Dung...".
(CATP) Đang yên ổn tuổi già với con cháu, bà Nguyễn Thị Ánh (70 tuổi, ngụ ấp 3, xã Tân Phước, H.Tân Trụ, tỉnh Long An) bỗng trở thành “người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan” trong vụ án hành chính do TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý. Theo đó, người bị kiện là UBND H.Nhơn Trạch vì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ) cả 10ha đất nông nghiệp cho một người dân ở TPHCM nhưng lại “quên đủ thứ”...