Cưỡng chế khu du lịch "chui"
Theo đó, sáng 03/6, UBND đặc khu Phú Quốc tổ chức thực hiện cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả trường hợp vi phạm về đất đai, xây dựng đối với điểm tham gian du lịch The Peak nằm trên núi Điện Tiên của 2 ông Lê Trọng Đại và Trần Văn Lương. Quá trình cưỡng chế được triển khai với sự tham gia của các ngành chức năng và lực lượng Công an tỉnh An Giang, Công an đặc khu Phú Quốc nhằm bảo đảm tuyệt đối an ninh trật tự, an toàn cho người dân và lực lượng thi hành nhiệm vụ.
Việc cưỡng chế được thực hiện căn cứ các quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND đặc khu Phú Quốc đối với ông Lê Trọng Đại và ông Trần Văn Lương (cùng trú TPHCM); các bản án của TAND tỉnh liên quan đến ông Lê Trọng Đại; các thông báo thụ lý vụ án hành chính của Tòa án đối với quyết định xử lý vi phạm có liên quan đến ông Trần Văn Lương. Đồng thời, qua kiểm tra, rà soát hồ sơ từ ngày 11 đến 15/5/2026, Tổ công tác đặc biệt 833 của UBND tỉnh xác định các hồ sơ xử lý vi phạm hành chính và cưỡng chế đã được lập đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.
Khu du lịch The Peak trước khi bị cưỡng chế
Theo cơ quan chức năng, ông Lê Trọng Đại có nhiều hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và xây dựng như: tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp, xây dựng công trình không đúng quy hoạch được phê duyệt, lấn chiếm đất do Nhà nước và Vườn Quốc gia Phú Quốc quản lý. Tổng diện tích vi phạm lên đến hàng ngàn mét vuông.
Đối với ông Trần Văn Lương, người thuê lại đất của ông Đại để kinh doanh, cơ quan chức năng xác định đã có các hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng hơn 5.100m² đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, san lấp mặt bằng, làm biến dạng địa hình, xây dựng công trình không đúng quy hoạch và lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý.
Tại khu vực cưỡng chế hiện tồn tại nhiều hạng mục công trình quy mô lớn gồm tòa nhà chính, khu bungalow lưu trú, hồ bơi, khu dịch vụ spa, giải khát và các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động kinh doanh du lịch. Đây được xác định là khu du lịch "chui" vào cuối năm 2024, đầu 2025. Do địa hình phức tạp, nhiều khu vực khuất tầm nhìn, có kho chứa vật tư và hệ thống điện dự phòng nên công tác bảo đảm an ninh, an toàn được các lực lượng chức năng xây dựng phương án chặt chẽ.
Thực hiện việc cưỡng chế các công trình vi phạm
Để việc thi hành các quyết định cưỡng chế đúng quy định pháp luật, lực lượng Công an tỉnh An Giang và Công an đặc khu Phú Quốc đã triển khai các biện pháp nghiệp vụ, phân công lực lượng bảo vệ hiện trường, điều tiết giao thông, giữ gìn an ninh trật tự, chủ động phòng ngừa và xử lý các hành vi chống đối, gây rối hoặc cản trở người thi hành công vụ.
Như Chuyên đề Công an TPHCM thông tin, ngày 22/01/2025, Chủ tịch UBND TP.Phú Quốc đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Trần Văn Lương và ông Lê Trọng Đại với nhiều hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và xây dựng. Theo đó, ông Lương là người thuê khu đất của ông Đại xây để xây dựng khu du lịch The Peak bị phạt 4 hành vi vi phạm, gồm: chuyển đất trồng cây lâu năm với diện tích 5.146,2m2 sang đất sản xuất kinh doanh mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép; làm biến dạng địa hình của đất với diện tích 2.622,5m²; tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt với diện tích 69,7m², lấn đất với diện tích 257,1m² do UBND phường quản lý. Tổng mức phạt đối với 4 hành vi vi phạm trên của ông Lương là 175 triệu đồng.
Ngoài ra, ông Lương còn phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm với số tiền gần 200 triệu đồng. Cùng với phạt tiền, Chủ tịch UBND TP.Phú Quốc buộc ông Trần Văn Lương khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với các diện tích nói trên và phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm.
Trường hợp ông Lê Trọng Đại (SN 1982, trú TPHCM) là người có đất cho ông Lương thuê bị xử phạt 3 hành vi vi phạm: tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt với diện tích 69,7m²; lấn đất với diện tích 257,1m² do UBND phường quản lý; lấn đất rừng phòng hộ với diện tích 501,2m². Tổng mức phạt đối 3 hành vi vi phạm của ông Đại là 120 triệu đồng, nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm với số tiền gần 30 triệu đồng.
Ngoài ra, ông Đại còn bị buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với diện tích 257,1m² và 501,2m², buộc phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm đối với diện tích 69,7m². Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 30 ngày. Thế nhưng, sau đó ông Lương và ông Đại không thực hiện mà kiện ra Tòa án.
Tháo dỡ nhiều biệt thự "khủng"
Trước đó, ngày 22/5, ngành chức năng tỉnh An Giang và chính quyền đặc khu Phú Quốc đồng loạt ra quân thực hiện cưỡng chế thu hồi diện tích đất do Nhà nước quản lý bị bao chiếm trái phép trên địa bàn đặc khu Phú Quốc.
Lực lượng chức năng công bố quyết định cưỡng chế khu du lịch The Peak
Trong các trường hợp bị cưỡng chế lần này, có trường hợp của ông Võ Tấn Thành ngang nhiên chiếm dụng tới hơn 15.690m2, gây bức xúc trong dư luận một thời gian dài. Ông Thành đã cho thay đổi hiện trạng cũ để trồng cây và xây dựng nên một tổ hợp công trình kiên cố dạng "biệt phủ”. Điều đáng nói, trong tổng diện tích chiếm dụng này, có gần 4.800m² đất do Nhà nước quản lý và hơn 10.900m² đất do Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân quản lý.
Mặc dù cơ quan chức năng Phú Quốc đã nhiều lần ban hành quyết định cưỡng chế, tuy nhiên do tính chất phức tạp của vụ việc cũng như những trở ngại thực tế tại hiện trường, các đợt thực thi trước đó đều chưa hoàn thành dứt điểm.
Đợt này, ngay trước ngày lệnh cưỡng chế chính thức có hiệu lực, ông Thành đã tự tháo dỡ và di dời đồ đạc, tài sản có giá trị ra khỏi khu biệt phủ trong đêm nhưng vẫn không tự nguyện giao trả đất do Nhà nước và Vùng 5 Hải quân. Chính quyền địa phương và các đơn vị có liên quan đã buộc phải tiến hành cưỡng chế, phá dỡ trả lại hiện trạng đất.
Ngoài trường hợp của ông Thành, chính quyền địa phương còn thực hiện cưỡng chế bắt buộc đối với 18 hộ dân ở đặc khu Phú Quốc có hành vi bao chiếm, xây dựng trái phép với tổng diện tích hơn 7.840m2. Ngoài ra, các hộ dân còn buộc phải nộp lại số lợi bất hợp pháp với tổng số tiền 20 triệu đồng theo quy định.
Tại khu vực Rạch Tràm (xã Bãi Thơm, đặc khu Phú Quốc), vào ngày 21/5, cơ quan chức năng cũng đã thi hành quyết định cưỡng chế, xử lý 8 hộ dân vi phạm, thu hồi hơn 39.400m² đất rừng đặc dụng và đất do Nhà nước quản lý. Toàn bộ diện tích này thuộc quyền quản lý của Vườn Quốc gia Phú Quốc và Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, nhưng đã bị các cá nhân chiếm dụng, tự ý thiết lập quyền sử dụng trái phép và xây dựng nhiều công trình (nhà ở, nhà sàn tiền chế, miếu, chòi tạm, chuồng trại chăn nuôi...) và trồng cây nhằm hợp thức hóa hiện trạng sử dụng đất.
Trong đó, trường hợp bà B.T.K.T đã bao chiếm gần 3,9ha đất rừng để xây dựng trái phép hàng loạt công trình. Ngoài việc bị buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất, bà T. còn phải nộp lại số lợi bất hợp pháp gần 300 triệu đồng. Còn lại 7 hộ dân trong cùng khu vực đã có hành vi chia nhỏ đất rừng đặc dụng để xây dựng nhà trái phép, làm biến dạng hiện trạng đất rừng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác quản lý, bảo vệ tài nguyên rừng tại địa phương.