"Một tay che trời"…
Liên quan đến vụ việc này, Chuyên đề (Báo) Công an TPHCM đã có loạt điều tra, mới nhất là bài "PGĐ Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch: Cố ý làm sai vẫn lên chức...giám đốc?" đăng ngày 26/4/2025.
Có mặt tại tòa soạn, bà Thảo đại diện gia đình, một lần nữa bày tỏ cảm ơn Báo CATP đã có loạt bài điều tra công phu, phân tích, chỉ ra những sai phạm của nhiều đơn vị, cá nhân liên quan đến việc thu gom, lập hồ sơ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gần 10 héc-ta tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (HNT), tỉnh Đồng Nai (cũ). Trong đó, rõ nhất là PGĐ Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch Võ Tấn Hạnh đã tiếp tay để "hợp thức hóa" việc cấp sổ đỏ trái pháp luật.
Kèm theo đơn tố cáo mới nhất và tài liệu liên quan, bà Thảo trình bày: Gia đình bà là chủ sử dụng khu đất 6.527m2 thuộc thửa số 17, tờ bản đồ 34, tọa lạc tại xã Long Tân, được UBND HNT cấp sổ đỏ số U 531320 ngày 29/4/2002, đứng tên cụ Nguyễn Công Bình (bố bà Thảo).
Bà Nguyễn Thị Thùy Dung (ngụ TPHCM) thông qua "siêu cò” Nguyễn Văn Cảnh (SN 1970, ngụ xã Long Tân cũ) thu gom đất nông nghiệp tại xã Long Tân. UBND HNT cấp sổ đỏ "X 288519" mang tên bà Dung với 97.201m2 nhưng không có ngày, tháng, năm, cũng không có số vào sổ cấp ("4 không"). Cấp diện tích đất "khủng", nhưng cán bộ "quên" cập nhật vào sổ địa chính, "quên" lưu trữ hồ sơ và "quên" cả việc thu hồi các sổ đỏ của chủ đất đã bán ("3 quên").
VB số 2494/VPĐK-HCTH của VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai
Phần đất 97.201m2 gồm 12 thửa, trong đó có thửa 17 đã cấp sổ đỏ cho cụ Bình. Còn thửa 165 và 166 với 6.000m2 được cấp sổ đỏ số V776386 ngày 17/9/2002 cho bà Nguyễn Thị Ánh (SN 1952, ngụ tỉnh Long An). Cụ Bình và bà Ánh đang giữ sổ đỏ bản chính, dẫn đến "1 thửa đất có 2 sổ đỏ”, đều do UBND HNT cấp (?!). Bà Dung khai mua đất năm 2003, nhưng mãi đến năm 2014 mới phát hiện sổ đỏ "4 không, 3 quên".
Được giao thẩm tra sổ đỏ đầu tháng 3/2016, Thanh tra HNT cũ đã làm việc với nhiều đơn vị, cá nhân liên quan, trong đó có "siêu cò” Cảnh với lời khai đầy mâu thuẫn, gian dối. Vụ thu gom 97.201m2 đất lộ rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự với các hành vi thiếu trách nhiệm, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, giả mạo tài liệu, lừa đảo chiếm đoạt tài sản... Lẽ ra phải đề xuất lãnh đạo chuyển đến Cơ quan điều tra, Chánh Thanh tra HNT lúc đó là bà Huỳnh Thị Thanh Trúc lại ký VB số 49/BC-TT ngày 19/6/2016, kiến nghị thu hồi sổ đỏ của các hộ dân được cấp hợp pháp; giữ lại sổ đỏ "4 không, 3 quên" cấp trái luật.
Từ VB số 49, ngày 22/8/2017, UBND HNT ra Quyết định số 5026/QĐ-UBND (QĐ 5026) thu hồi sổ đỏ số U 531320. Cụ Bình khởi kiện, yêu cầu hủy QĐ 5026, được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý ngày 24/10/2017, kéo dài đến nay và chờ xét xử sơ thẩm vào ngày 09/12 tới.
Phía bà Dung đề nghị điền đầy đủ thông tin vào sổ đỏ "X 288519", nhưng UBND HNT không thực hiện vì trái luật. Ngày 02/11/2019, bà Dung khởi kiện, buộc "điền bổ sung" vào sổ đỏ, cũng được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý.
Không chỉ khởi kiện, bà Thảo còn có đơn tố cáo, chỉ ra hàng loạt bất thường của sổ đỏ "4 không, 3 quên". Bà Ánh cũng có đơn tố cáo.
Ngày 20/12/2021, phía bà Dung bất ngờ cung cấp cho Tòa án sổ đỏ X 288519 đã được điền đầy đủ thông tin. Do đã có sổ đỏ "như ý” nên bà Dung rút yêu cầu khởi kiện.
Ngày 07/3/2022, Chủ tịch UBND HNT lúc đó là bà Nguyễn Thị Giang Hương (người bị kẻ gian "cõi mạng" lừa đảo chiếm đoạt hơn 171 tỷ đồng, gây xôn xao dư luận năm 2024) ký VB gửi Tòa án, xác định: "Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch đã cập nhật vào sổ bộ địa chính "số 05044" và ngày cấp "29/12/2003" đối với sổ đỏ X 288159".
Ngày 04/12/2023, PGĐ Võ Tấn Hạnh ký VB số 4065, thừa nhận: Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch đã "điền tay bổ sung" vào sổ đỏ X 288159; thời gian điền là ngày 02/11/2020. Việc "điền tay bổ sung" vào sổ đỏ đã cấp gần 20 năm trước là hoàn toàn trái pháp luật. Mặt khác, PGĐ Hạnh xác định không chỉnh lý biến động đối với các thửa đất của cụ Bình và bà Ánh trên sổ đỏ X 288159, dẫn đến sổ đỏ này không có giá trị pháp lý dù đã được "điền bổ sung".
Sổ đỏ "4 không" được biến thành sổ đó "4 có”
Thấy "làm thay" Tòa án quá dễ, PGĐ Hạnh thò tay ký 2 VB số 97 (ngày 05/9/2024) và số 98 (ngày 18/9/2024), buộc cụ Bình giao nộp sổ đỏ U 531320, căn cứ vào QĐ 5026 đang bị kiện (?!).
Từ tố cáo của bà Thảo và loạt bài điều tra của Chuyên đề CATP, ngày 28/10/2024, PGĐ VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai Nguyễn Đình Nghĩa ký VB thu hồi VB số 97 và VB số 98, đợi kết quả giải quyết của Toà án.
Bất ngờ văn bản "lạ”
Trong khi hàng loạt hành vi mang tính cố ý của PGĐ Hạnh chưa được làm rõ, xử lý thì ông này "bay vèo" lên chức GĐ Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch, dẫn đến tố cáo gay gắt của Thảo.
Tiếp nhận được đơn tố cáo của bà Thảo, nhiều cơ quan đã chỉ đạo xử lý, cụ thể như VKSND tỉnh Đồng Nai (VB số 719/PC-VKS-TTr-KT ngày 10/4/2025); HĐND tỉnh Đồng Nai (VB số 96/HĐND-VP ngày 11/4/2025); Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai (VB số 1825/SNNMT-TT ngày 17/4/2025)...
PV Chuyên đề CATP đã có VB gửi lãnh đạo VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai ngày 18/4/2025, đề nghị cung cấp thông tin, trao đổi những vấn đề sau:
Thứ nhất, ông Võ Tấn Hạnh khi còn là PGĐ Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch có liên quan gì đến sổ đỏ X 288519? Ông Hạnh có đủ tư cách và thẩm quyền để tự "điền tay bổ sung " vào bản chính sổ đỏ X 288519 do UBND HNT đã cấp từ năm 2003 hay không? Căn cứ quy định pháp luật nào?
Thứ hai, ngay cả khi có đủ tư cách, thẩm quyền thực hiện, nhưng cả 2 sổ đỏ X 288519 và sổ đỏ U 531320 đang vướng tranh chấp, đã được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý thì ông Hạnh có tự "điền tay bổ sung" vào sổ đỏ X 288519 hay không?
Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo trước khu đất 6.527m2 được cấp 2 sổ đỏ
Thứ ba, sổ đỏ X 288519 với 97.201m2 gồm 12 thửa đất, trong đó có thửa đã hết hạn sử dụng từ tháng 02/2017. Vậy, căn cứ quy định pháp luật nào để ông Hạnh "điền tay bổ sung" vào ngày 02/11/2020?
Thứ tư, bà Thảo có nhiều đơn tố cáo ông Hạnh, VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai đã giải quyết như thế nào, có kết luận nội dung tố cáo theo luật định hay không? Vì sao ông Hạnh đang bị tố cáo, lộ rõ dấu hiệu vi phạm, đã được báo chí phản ánh, nhưng vẫn lên chức GĐ Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch?
Thứ năm, lãnh đạo VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai có ý kiến gì khi bà Thảo kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thanh tra toàn diện việc mua bán đất, trình tự cấp sổ đỏ đất cho bà Nguyễn Thị Thuỳ Dung; làm rõ trách nhiệm của những đơn vị, cá nhân liên quan?
Đến nay, Toà soạn vẫn chưa nhận được VB phản hồi từ VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai. Trong khi đó, ngày 18/6/2025, PGĐ Nguyễn Đình Nghĩa ký VB số 2494/VPĐK-HCTH, xác định: "Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch cập nhật bổ sung thông tin (ngày, tháng, năm; số vào sổ cấp) vào bản chính sổ đỏ X 288159 mang tên bà Nguyễn Thị Thùy Dung là thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND HNT tại VB số 2349/UBND-TD ngày 24/4/2018 và hồ sơ liên quan".
Bà Thảo bức xúc, cho rằng việc xác định này là không có căn cứ, lộ rõ dấu hiệu bao che cho hành vi trái pháp luật của ông Hạnh. Tại nhiều VB của UBND HNT, mới nhất là VB số 9060/UBND-TD ngày 25/10/2024, Chủ tịch UBND HNT xác định rõ: Ngày 24/10/2017, TAND tỉnh Đồng Nai có thông báo số 133/TB-TL đã thụ lý vụ án hành chính giữa ông Nguyễn Công Bình và UBND HNT. Ông Bình yêu cầu Tòa án hủy QĐ số 5026; hủy sổ đỏ X288519 của UBND HNT cấp cho bà Dung đối với 6.527m2 đất do phần diện tích này đã được UBND HNT cấp sổ đỏ U 531320 ngày 29/4/2002 cho ông Bình.
Như vậy, cụ Bình đã khởi kiện UBND HNT từ năm 2017, trong đó có nội dung "hủy sổ đỏ X 288519" nên người bị kiện không thể chỉ đạo Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch "điền bổ sung" vào sổ đỏ này vì trái quy định pháp luật. Hơn nữa, sổ đỏ X 288519 do UBND HNT cấp từ cuối năm 2003, không liên quan đến Chi nhánh VPĐKĐĐ Nhơn Trạch và cá nhân PGĐ Hạnh.
Bà Thảo tiếp tục gửi đơn tố cáo, nhiều cơ quan có VB đề nghị làm rõ, xử lý. Trong đó có VB số 243/PC-VKS-TTKT ngày 25/8/2025 của VKSND tỉnh Đồng Nai; VB số 711-CV/BNCTU ngày 18/9/2025 của Ban Nội chính Tỉnh uỷ Đồng Nai...
Bà Thảo bày tỏ: "Đến nay, tố cáo của tôi liên quan sổ đỏ cấp cho bà Dung và "điền bổ sung" vẫn chưa nhận được kết quả từ cơ quan chức năng. Tuy nhiên, Toà án đã quyết định mở phiên tòa vào ngày 09/12/2025 nên tôi mong Hội đồng xét xử giải quyết vụ án một cách khách quan, toàn diện, từ đó có phán quyết công tâm, đúng với bản chất vụ việc, giải oan cho gia đình tôi sau gần 1 thập niên đáo tụng đình...".