Ép giao sổ đỏ bằng quyết định đang bị kiện
Liên quan đến vụ việc này, Chuyên đề (Báo) Công an TPHCM đã có loạt bài điều tra, phản ánh, mới nhất là bài "UBND huyện Nhơn Trạch lại bị kiện" đăng ngày 15/12/2023. Người khởi kiện UBND H.Nhơn Trạch là cụ Nguyễn Công Bình (SN 1945, bố bà Nguyễn Thị Thanh Thảo) ủy quyền bà Thảo tham gia tố tụng. Bà Thảo đã có đơn tố giác, đề nghị xem xét khởi tố vụ án và khởi tố bị can để điều tra về hành vi làm giả hồ sơ mua bán đất, đồng thời thu hồi sổ đỏ 97.201m2 đất cấp trái pháp luật cho bà Nguyễn Thị Thùy Dung (ngụ Q.Tân Bình, TPHCM); xem xét trách nhiệm của bà Nguyễn Thị Giang Hương (thời điểm đó là Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch) có dấu hiệu của hành vi "lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” trong việc "biến" sổ đỏ 97.201m2 không có giá trị pháp lý thành sổ đỏ có giá trị pháp lý...
Sau khi báo đăng, Tòa soạn nhận được VB số 737/UBND-TD của UBND H.Nhơn Trạch do bà Hương ký đề ngày 23/01/2024. Chuyên đề (Báo) Công an TPHCM đã có phản hồi ngày 31/01/2024 theo quy định. Được biết, bà Hương đã rời ghế Chủ UBND H.Nhơn Trạch sau khi bị kẻ gian "cõi mạng" lừa đảo chiếm đoạt hơn 171 tỷ đồng, gây xôn xao dư luận.
Dù UBND tỉnh Đồng Nai đã có VB trả lời, nhưng bà Thảo vẫn tiếp tục tố cáo. Ngày 16/9/2024, Thượng tá Phạm Thế Hùng - Phó Chánh văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai ký VB số 601/PC-PC01, nội dung: Văn phòng Cơ quan CSĐT đã tiếp nhận VB số 445/PC-PX05 ngày 11/9/2024 của Thanh tra Công an tỉnh, kèm theo đơn (đề ngày 26/8/2024) của bà Thảo, tố giác bà Nguyễn Thị Giang Hương có dấu hiệu hành vi "tham nhũng, tiêu cực, vi phạm các quy định về quản lý đất đai" khi còn giữ chức Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch, liên quan đến việc giúp cho bà Nguyễn Thị Thùy Dung được hưởng lợi trái pháp luật hàng trăm ngàn mét vuông đất nông nghiệp tại xã Long Tân, H.Nhơn Trạch, trị giá hàng trăm tỷ đồng, gây thiệt hại nghiêm trọng cho Nhà nước và gia đình bà Thảo.
Văn bản nêu rõ: "Căn cứ Điều 36, 145 và 146 Bộ luật Tố tụng hình sự, Văn phòng Cơ quan CSĐT chuyển đơn tố giác đến Cơ quan CSĐT (CSKT) Công an tỉnh để giải quyết theo thẩm quyền và đề nghị báo cáo đồng chí Giám đốc Công an tỉnh, thông báo đến Phòng PC01, PX05 và bà Thảo biết kết quả”.
Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo bên hồ sơ vụ án
Liên quan đến vụ kiện, bà Thảo trình bày: Ngày 06/9/2016, UBND H.Nhơn Trạch ra VB thu hồi hàng loạt sổ đỏ đã cấp cho 11 hộ dân có đất tại xã Long Tân. Trong đó, có sổ đỏ số U531320 ngày 29/4/2002 (với 6.527m2 đất, thuộc thửa số 17, tờ bản đồ 34) của cụ Bình. Lý do thu hồi: Các hộ dân đã bán đất cho bà Dung và bà này đã được cấp sổ đỏ 97.201m2 (trong đó có 6.527m2 của cụ Bình).
Ngày 22/8/2017, UBND H.Nhơn Trạch ban hành QĐ số 5026/QĐ-UBND (QĐ 5026), thu hồi sổ đỏ số U531320. Cụ Bình bức xúc, cho rằng gia đình đang quản lý và sử dụng khu đất, cụ không bán đất và chưa từng biết bà Dung.
Cụ Bình khởi kiện UBND H.Nhơn Trạch, yêu cầu hủy QĐ 5026 vì không có căn cứ để thu hồi sổ đỏ. Vụ kiện được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý ngày 24/10/2017, kéo dài đến nay.
Đang chờ Tòa xét xử, gia đình bà Thảo bất ngờ nhận được VB số 97/TB-VPĐK.NT-ĐK&GCN của VPĐKĐĐ Nhơn Trạch do PGĐ Võ Tấn Hạnh ký ngày 05/9/2024, nội dung: "Ông Nguyễn Công Bình đến VPĐKĐĐ Nhơn Trạch giao nộp bản chính sổ đỏ số U531320 cấp ngày 29/02/2002 để thực hiện thu hồi, quản lý lưu trữ". Căn cứ để PGĐ Hạnh buộc cụ Bình giao nộp sổ đỏ chính là QĐ 5026 (?!).
Văn bản số 98/TB-VPĐK.NT-ĐK&GCN của PGĐ Võ Tấn Hạnh buộc cụ Bình giao nộp sổ đỏ
Bà Thảo bức xúc: "Chưa kịp làm đơn khiếu nại, tôi lại nhận tiếp VB số 98 cũng do PGĐ Hạnh ký ngày 18/9/2024, nội dung: Ngày 05/9/2024, VPĐKĐĐ Nhơn Trạch ban hành VB số 97, đến nay ông Bình chưa thực hiện. Nay, VPĐKĐĐ Nhơn Trạch tiếp tục thông báo cho ông Bình giao nộp sổ đỏ. Nếu không giao nộp, VPĐKĐĐ sẽ báo cáo UBND H.Nhơn Trạch ban hành QĐ hủy sổ đỏ theo QĐ 5026 (?!) Ngoài 2 VB này, PGĐ Võ Tấn Hạnh còn ký hàng loạt VB liên quan đến sổ đỏ 97.201m2 cấp cho bà Dung, lộ rõ bất thường buộc lòng tôi phải tố cáo, đề nghị làm rõ, xử lý nghiêm".
Khi phó giám đốc... "thị uy"
Bà Thảo lên tiếng: PGĐ Võ Tấn Hạnh nắm tường tận việc UBND H.Nhơn Trạch cấp sổ đỏ cho bà Dung "4 không" (không ngày, không tháng, không năm, không có số vào sổ cấp) và "3 quên" (quên cập nhật sổ địa chính, quên lưu trữ hồ sơ, quên thu hồi các sổ đỏ của chủ đất cũ đã bán) dẫn đến hàng loạt vụ án hành chính, dân sự vẫn đang trong giai đoạn giải quyết, trong đó có vụ kiện của cụ Bình. Bà Dung cũng đã khởi kiện UBND H.Nhơn Trạch...
Quá trình giải quyết vụ án của cụ Bình, TAND tỉnh Đồng Nai có VB đề nghị UBND H.Nhơn Trạch cung cấp hồ sơ. Ngày 24/3/2020, UBND H.Nhơn Trạch có VB số 2347/UBND-TP, xác định: "Không tìm thấy hồ sơ ông Bình chuyển nhượng sang cho bà Dung, đối với thửa đất số 17, tờ bản đồ 34 (theo VB số 419/VPĐK, ngày 02/3/2020 của VPĐKĐĐ Nhơn Trạch)".
Tại VB số 4065/VPĐK-TTLT ngày 04/12/2023, báo cáo về hồ sơ cấp sổ đỏ, PGĐ Hạnh xác định: Phần đất thuộc thửa 17 của ông Bình; thửa 165 và 166 của bà Nguyễn Thị Ánh (có đất nằm trong sổ đỏ 97.201m2), VPĐKĐĐ Nhơn Trạch "chưa cập nhật biến động hồ sơ địa chính, chờ kết quả xử lý của TAND...".
Văn bản số 4065/VPĐK-TTLT do PGĐ Hạnh ký
Người tố cáo phản ứng: "Từ các VB nêu trên, tôi có căn cứ chứng minh PGĐ Hạnh biết rõ giao dịch chuyển nhượng đất giữa bố tôi với bà Dung không có hồ sơ lưu và QĐ 5026 của UBND H.Nhơn Trạch đã bị kiện, TAND tỉnh Đồng Nai đang giải quyết theo trình tự sơ thẩm, chưa có kết quả. Thế nhưng, PGĐ Hạnh bất chấp pháp luật, ký 2 VB số 97 và 98 ép buộc gia đình giao nộp sổ đỏ, căn cứ vào QĐ 5026? Hành vi này lộ rõ dấu hiệu trái pháp luật, trái thẩm quyền, nhằm hợp thức hóa hồ sơ chuyển nhượng đất, vi phạm quy định về quản lý đất đai. Chưa hết, PGĐ Hạnh yêu cầu giao nộp "sổ đỏ số U531320 ngày 29/02/2002" không có thật (sổ đỏ U531320 cấp ngày 29/4/2002). Nghiêm trọng hơn, PGĐ Hạnh còn tự "điền bổ sung" vào sổ đỏ "4 không", nhằm có lợi nhất cho bà Dung, đẩy bất lợi cho gia đình tôi và các hộ dân".
Người tố cáo chứng minh: Xuất phát từ sổ đỏ "4 không", bà Dung đã khởi kiện, yêu cầu UBND H.Nhơn Trạch điền đầy đủ thông tin. Vụ kiện được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý ngày 10/02/2020. Tại phiên tòa ngày 21/12/2021, phía bà Dung bất ngờ trưng ra sổ đỏ 97.201m2 có đầy đủ ngày/tháng/năm (29/12/2003) và số vào sổ cấp (05044). Tòa yêu cầu UBND H.Nhơn Trạch tường trình về việc biến sổ đỏ "4 không" thành "4 có”.
Ngày 07/3/2022, Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch (lúc đó là bà Hương) ký VB gửi tòa, xác định: "VPĐKĐĐ Nhơn Trạch đã thực hiện cập nhật vào sổ đỏ”. Chính PGĐ Hạnh thừa nhận tại VB số 4065 ngày 04/12/2023: "Ngày 02/11/2020, VPĐKĐĐ Nhơn Trạch đã thực hiện cập nhật sổ đỏ mang tên bà Dung". Trong khi trước đó, tại VB 144a ngày 25/02/2022, PGĐ Hạnh xác định: UBND H.Nhơn Trạch đã cập nhật ngày cấp "29/11/2003", lộ rõ sự bất thường, gian dối.
Văn bản của Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai
Bà Thảo phản ứng gay gắt: PGĐ Hạnh tự ý điền tay vào sổ đỏ đã cấp 18 năm trước đó, nhằm hợp thức hóa sai phạm, có chủ đích. Theo quy định pháp luật, đối với sổ đỏ đã cấp thì chỉ có đính chính hoặc thu hồi, không có điều luật nào cho phép "điền tay bổ sung" thông tin. Sau khi "qua mặt" Tòa án, cho mình có cái quyền biến sổ đỏ "4 không" thành "4 có”, PGĐ Hạnh tiếp tục buộc gia đình tôi giao nộp sổ đỏ được cấp đúng luật. Tất cả đều hướng đến quyền lợi của bà Dung. Đây là hành vi lộ rõ dấu hiệu trái pháp luật, tiêu cực, mang tính cố ý nên tôi nhất quyết đưa toàn bộ chân tướng ra ánh sáng".
Trong các đơn khiếu tố, bà Thảo đề nghị các cơ quan chức năng xem xét 3 vấn đề: Thứ nhất, chỉ đạo GĐ VPĐKĐĐ Nhơn Trạch, thu hồi hủy bỏ 2 VB số 97 và 98 do PGĐ Hạnh ký ngày 05 và 18/9/2024.
Thứ hai, xác minh, làm rõ và xử lý các hành vi có dấu hiệu sai phạm, tiêu cực, của PGĐ Hạnh liên quan đến sổ đỏ 97.201m2 do UBND H.Nhơn Trạch cấp trái pháp luật cho bà Dung.
Thứ ba, thanh tra toàn diện hồ sơ cấp sổ đỏ cho bà Dung với diện tích khoảng 200.000m2 (vượt hạn điền...).