(CATP) Ở tuổi 94, mang nhiều bệnh, phải thường xuyên lọc máu, chạy thận, ông Trang Văn Minh vẫn chưa thể khép lại hành trình tố tụng kéo dài hơn một phần tư thế kỷ liên quan khu nhà, đất số 431 Kinh Dương Vương (phường An Lạc, TPHCM). Ngày 30/6/2026, TAND TPHCM xét xử sơ thẩm, tiếp tục công nhận quyền của ông Minh đối với nhà, đất trên. Tuy nhiên, bản án một lần nữa bị kháng cáo và vụ việc đang chờ cấp phúc thẩm xem xét.
VỤ KIỆN KÉO DÀI MỘT PHẦN TƯ THẾ KỶ
Trong căn nhà tại số 431 Kinh Dương Vương, điều ông Trang Văn Minh và gia đình mong mỏi nhiều năm qua là vụ tranh chấp được giải quyết dứt điểm bằng một bản án khách quan, đúng pháp luật. Ông Trang Minh Nhựt (con trai ông Minh) cho biết, cha ông nay tuổi đã cao, sức khoẻ suy giảm, mắc nhiều bệnh và phải chạy thận. Dù vậy, cụ ông vẫn phải dõi theo từng diễn biến của vụ án đã trải qua nhiều cấp xét xử, từ sơ thẩm, phúc thẩm đến giám đốc thẩm, tái thẩm rồi nhiều lần quay lại giải quyết từ đầu.
Hồ sơ vụ án thể hiện, nguồn gốc tranh chấp bắt đầu từ khu nhà, đất trước đây mang số 162/ Hùng Vương nối dài, sau đổi thành số 171 và hiện nay là số 431 Kinh Dương Vương, phường An Lạc. Năm 1988, ông Minh nhận chuyển nhượng khu nhà, đất này với giá 7,5 lượng vàng 24K. Do hoàn cảnh gia đình, ông nhờ bà S. (một người cháu) đứng tên giấy tờ và trông coi tài sản. Ông Minh cho rằng, mình là người bỏ tiền mua đất, giữ giấy tờ gốc và trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất là yên tâm.
Căn nhà đất số 431 Kinh Dương Vương (P.An Lạc, TPHCM), nơi đang xảy ra tranh chấp
Đến năm 1998, khi Nhà nước thực hiện dự án mở rộng đường Kinh Dương Vương, phát sinh khoản tiền đền bù giải tỏa hơn 292 triệu đồng, mâu thuẫn, tranh chấp giữa hai bên nảy sinh. Năm 2001, ông Minh khởi kiện ra tòa. Ngày 22/6/2001, TAND huyện Bình Chánh ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Ngày 11/7/2001, cơ quan Thi hành án phối hợp Tòa án và chính quyền địa phương lập biên bản kê biên khu đất hơn 1.700m² để phục vụ quá trình giải quyết vụ án.
Tuy nhiên, trong thời gian tranh chấp đang được Tòa án thụ lý và tài sản bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, UBND huyện Bình Chánh cũ vẫn ra quyết định công nhận cho bà S. quyền sử dụng 1.512m² đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho bà. Bà S. sau đó chuyển nhượng 1.225m² đất cho bà D.
Năm 2007, cơ quan chức năng đã quyết định thu hồi và hủy bỏ các quyết định và sổ đỏ được cấp trái luật cho bà S. Theo quyết định này, các văn bản, giấy chứng nhận về việc chuyển nhượng 1.225m² giữa bà S. và bà D. không còn giá trị pháp lý kể từ thời điểm quyết định thu hồi có hiệu lực. Việc một vụ tranh chấp dân sự kéo dài song song với hàng loạt thủ tục hành chính được ban hành rồi thu hồi khiến hồ sơ vụ án ngày càng phức tạp.
MONG SỚM CÓ HỒI KẾT
Vụ án được đưa ra xét xử sơ thẩm lần đầu tiên vào năm 2006 với phán quyết công nhận diện tích nhà đất trên thuộc về ông Trang Văn Minh. Tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng giữa bà S. và bà D. Bản án sau đó bị kháng cáo, đến phiên phúc thẩm thì phán quyết hủy án để xử lại từ đầu. Từ đây, vụ án tiếp tục trải qua nhiều phiên xét xử sơ thẩm đến phúc thẩm rồi giám đốc thẩm hủy án khiến cho quá trình tố tụng kéo dài.
Riêng trong năm 2026, TAND TPHCM nhiều lần mở phiên tòa nhưng phải hoãn do vắng mặt một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Đến ngày 30/6/2026, vụ án được đưa ra xét xử sơ thẩm lần thứ 3. HĐXX tiếp tục chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Trang Văn Minh, công nhận cho ông Minh toàn bộ diện tích đất 1.487,2m² cùng tài sản trên đất tại địa chỉ hiện nay là số 431 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, TPHCM.
Tòa cũng tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 62/CN ngày 17/11/2003 giữa bà S. và bà D. là vô hiệu; không chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn và những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn.
Dù vậy, hành trình tố tụng vẫn chưa kết thúc, bởi bản án sơ thẩm ngày 30/6/2026 tiếp tục bị kháng cáo. Với ông Trang Văn Minh, hơn 25 năm kể từ ngày khởi kiện là quãng thời gian quá dài. Mỗi lần vụ án quay lại một cấp xét xử, gia đình lại tiếp tục chờ đợi. Nay ở tuổi 94, sức khỏe suy giảm, phải chống chọi bệnh tật, điều ông Minh và người thân mong mỏi là vụ án sớm được giải quyết dứt điểm theo quy định pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.