Suýt mất căn nhà 5 tỷ vì... Covid-19

Khi chấp hành viên "sốt sắng"

Ngày 6-5-2020, ông Nguyễn Phúc Lê Phương - CHV của Chi cục THA Dân sự (DS) huyện Cần Giuộc ký thông báo số 487/TB-CCTHADS, về việc bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thuộc thửa 1395, tờ bản đồ số 04, diện tích 292,7m2, tại ấp Thanh Trung, xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, và căn nhà bê-tông cốt thép, diện tích 127,9m2 với giá khởi điểm 1.116.180.000 đồng (thực tế nhà và đất này có giá trị trên 5 tỷ đồng) do bà Nguyễn Thị Yến Tuyết, SN 1974, ngụ tại Long An đứng tên để THADS số 302/2011/DSPT ngày 28-11-2011 của TAND tỉnh Long An, tuyên buộc bà Tuyết thua kiện và phải trả 475 triệu đồng cho bà Võ Thị Minh.

Tuy nhiên, thửa đất trên thực tế là của bà Nguyễn Thị Yến Lang (SN 1974, ngụ tại Đài Loan), nhờ bà Tuyết đứng tên vì bà Lang lúc mua đất quốc tịch Đài Loan. Bà Lang đã khởi kiện đòi lại thửa đất của mình. Phiên tòa sơ thẩm tại Long An, bà Lang thua kiện. Bà Lang tiếp tục kháng cáo và trong bản án phúc thẩm số 124/2017/DSPT ngày 12-7-2017 của TAND Cấp cao tại TPHCM, chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn đối với thửa đất số 1395 và căn nhà bê-tông cốt thép nói trên là của bà Yến Lang hiện đang định cư tại Đài Loan nhờ bà Tuyết đứng tên giùm, theo "giấy cam kết ngày 9-8-2001". Tòa phúc thẩm trả hồ sơ xét xử lại từ đầu vụ kiện giữa bà Tuyết và bà Lang. Như vậy, quyết định THA số 316/QĐ-CCTHADS ngày 16-1-2012 của Chi cục THADS buộc bà Tuyết phải trả cho bà Minh 475 triệu đồng không liên quan đến nghĩa vụ đối với bà Lang.

Người nhà của bà Yến Lang treo băng-rôn phản đối chấp hành viên Nguyễn Phúc Lê Phương.

Đặc biệt, để thực hiện Quyết định THA số 316/QĐ-CCTHADS huyện Cần Giuộc, ông Nguyễn Phúc Lê Phương đã lập "Biên bản tạm giữ tài sản, giấy tờ" đối với quyền sử dụng đất số 1942, cấp ngày 7-1-2002 do ông Đặng Văn Nghiêm là chồng bà Tuyết đứng tên có diện tích 6.568m2 tại xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc. Tuy nhiên, CHV này lại không tiến hành bán đấu giá thửa đất số 1942 của ông Nghiêm, bà Tuyết để trả nợ cho bà Minh, mà chỉ nhắm vào thửa đất 1395 với căn nhà bê-tông cốt thép rất có giá trị của bà Lang hiện đang định cư tại Đài Loan để bán đấu giá?!

Điều đáng nói là trong suốt quá trình tiến hành bán đấu giá tài sản, bà Lang và bà Tuyết đều không có mặt để thực hiện quyền của mình, đang kẹt ở nước ngoài vì dịch Covid-19. Trong tình thế sắp bị mất nhà, ngày 15-5-2020, người đại diện ủy quyền cho bà Lang theo bản án số 124/2017/ DSPT là ông Đặng Quốc Thanh đã làm đơn tố cáo và treo băng-rôn phản đối, tố cáo CHV: "Nhà và đất đang tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị Yến Lang và bà Nguyễn Thị Yến Tuyết thuộc thửa 1395, tờ bản đồ số 04, diện tích 325m2... Cục điều tra VKSND Tối cao đã thụ lý "Đơn tố cáo" đối với CHV Nguyễn Phúc Lê Phương về hành vi "làm sai lệch hồ sơ vụ án" và "ra quyết định trái pháp luật" theo quy định BLHS". Ngay chiều 15-5, ông Lê Phương đã ra thông báo số 512/TB-CCTHADS ngày 15-5-2020 "Thông báo thu hồi thông báo bán đấu giá tài sản" để "chữa cháy", và tự mình đi xe máy đến tận nhà trao cho ông Thanh.

Và "chây ì" với người nghèo

Bên cạnh sự "sốt sắng" về việc bán đấu giá tài sản có khuất tất thì trong một vụ việc khác, CHV này lại "chây ì" không THA giao tài sản cho người nghèo.

Vụ việc diễn ra từ năm 2018, giữa ông Văn Phương và bà Lâm Thị Tuyết có tranh chấp căn nhà và phần đất 442m2, thuộc thửa đất số 7, tờ bản đồ 05 tại ấp Thuận Tây 1, xã Thuận Thành, huyện Cần Giuộc. Tại tòa án huyện, hai bên đã đi đến hòa giải thành công với "Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự" số 109/2018/ QĐST-DS ngày 24-10-2018.

Theo đó, ông Phương có trách nhiệm trả cho bà Tuyết số tiền 325 triệu đồng, bà Tuyết trả lại cho ông Phương thửa đất 442m2, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất. Quyết định cũng nêu trong 10 ngày kể từ khi nhận đủ tiền thì bà Tuyết phải chuyển đi. Theo biên bản về việc giải quyết THA do Nguyễn Công Danh - Chi cục phó Chi cục THADS huyện Cần Giuộc chủ trì lập ngày 6-9-2019 xác nhận: ông Phương đã giao 325 triệu đồng và bà Tuyết cũng đã ký giấy nhận đủ tiền. Bà Tuyết cam kết trong 10 ngày kể từ ngày nhận tiền sẽ giao nhà cho Lâm Văn Phương.

Vợ chồng ông Lâm Văn Phương mặc dù đã trả đủ tiền, nhưng gần 1 năm nay vẫn sống ngoài hàng rào căn nhà của mình.

Những tưởng mọi việc đã xong, nhưng đúng 16-9-2019, ông Phương đến nhận nhà thì thấy một số đối tượng đang xây bít lối đi duy nhất của mình theo kiểu "nội bất xuất, ngoại bất nhập". Khiếu nại gửi lên Chi cục THADS huyện yêu cầu đơn vị này thi hành "nửa bản án" còn lại, giao tài sản cho mình, nhưng ngày 24-10-2019, ông Đặng Văn Vũ - Chi cục trưởng Chi cục THADS Cần Giuộc đã có thông báo số 57 "không thụ lý đơn khiếu nại THA" với lý do: "ông Phương hiện nay không phải là người được THA".

Trả lời phóng viên Báo CATPHCM, ông Danh cho biết, chỉ cần ông Phương làm đơn yêu cầu THA thì chúng tôi sẽ thực hiện. Nhưng đó cũng chỉ là lời hứa vì sau ngày 16-9, ông Lâm Văn Phương đã làm đơn đề nghị THA gửi đến chi cục và thậm chí đơn tố cáo về việc "không THA" gửi đến các cơ quan chức năng.

Đầu tháng 1-2020, việc thi hành thỏa thuận số 109/2018 được Chi cục THADS huyện Cần Giuộc giao lại cho CHV Nguyễn Phúc Lê Phương thực hiện. Đương sự đã nhiều lần yêu cầu thi hành "nửa bản án" nhưng CHV vẫn không thực hiện? Suốt từ đó đến nay, gia đình ông Lâm Văn Phương với 4 con người bao gồm cả trẻ em, không việc làm, không tài sản, phải sống lay lắt, khổ sở bên ngoài tường rào chính căn nhà của mình vì cơ quan THA chỉ thi hành "một nửa" còn lại bản án.