Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang tích cực phục hồi

Thị trường bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở giai đoạn chuyển động mới là chuyển tiếp từ những khó khăn về pháp lý, thanh khoản, dòng vốn, niềm tin của nhà đầu tư sang sự phục hồi: du lịch tiếp tục tăng trưởng; hạ tầng giao thông phát triển, nhu cầu nghỉ dưỡng đa dạng; hành lang pháp lý tiếp tục được rà soát, hoàn thiện.

TP Đà Nẵng phát triển mạnh về bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Đặc biệt, Quốc hội vừa xem xét, cho ý kiến đối với Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Dự án Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), trong đó có những nội dung về các loại hình BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Diễn đàn mong muốn đưa tiếng nói từ thực tiễn vào quá trình hoàn thiện chính sách.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng ghi nhận các tín hiệu tiếp tục phục hồi và có sự phân hóa giữa các địa phương. Quý II/2026, cả nước có 9 dự án (DA) được chấp thuận chủ trương đầu tư, 4 DA được cấp phép xây dựng mới với 1.807 căn hộ du lịch, 942 căn biệt thự. Cả nước hiện có 47 dự án đang xây dựng với quy mô 21.456 căn hộ du lịch, 3.865 biệt thự du lịch.

TS Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định, BĐS du lịch nghỉ dưỡng đã góp phần hình thành nhiều trung tâm du lịch lớn như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Quảng Ninh, Huế, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ)… Nhiều tập đoàn lớn đã đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng xây dựng khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí, sân golf… đóng góp vào phát triển kinh tế địa phương.

Tại nhiều địa phương, khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn được hình thành kéo theo sự phát triển của giao thông, thương mại, dịch vụ, logistics, lao động, đào tạo nghề và các ngành nghề liên quan. Ngoài ra, BĐS du lịch nghỉ dưỡng đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn trực tiếp nước ngoài (FDI).

Đại diện các đơn vị, các cấp, các ngành, các chuyên gia thảo luận.

Mặc dù có tiềm năng rất lớn, nhưng thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng đang đối mặt với nhiều khó khăn như hệ thống pháp luật còn thiếu đồng bộ, công tác quy hoạch còn bất cập, khó khăn trong tiếp cận vốn, niềm tin thị trường cần tiếp tục được củng cố…

Lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng cho biết, tiếp tục rà soát quy hoạch và các DA; tăng cường phối hợp giữa các lĩnh vực đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, PCCC và du lịch; giải quyết những nội dung thuộc thẩm quyền và kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét những vấn đề vượt thẩm quyền.

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam cho biết: “Để phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng, cần tập trung bảo đảm pháp lý rõ ràng, công khai và minh bạch. Đây là nền tảng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và củng cố niềm tin vào thị trường. Phát triển DA phải gắn với quy hoạch, hạ tầng và khả năng đáp ứng của đô thị. Cạnh tranh phải dựa trên chất lượng sản phẩm, năng lực vận hành và bản sắc điểm đến. Một DA tốt không chỉ tạo doanh thu cho doanh nghiệp mà còn phải đóng góp cho chất lượng đô thị, du lịch và đời sống người dân”.

TS Nguyễn Văn Khôi cho rằng, phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng cần tiếp tục hoàn thiện thể chế pháp luật, rà soát toàn bộ hệ thống pháp luật; xây dựng môi trường đầu tư ổn định và có khả năng dự báo; phát triển thị trường theo nhu cầu thực, tránh đầu cơ; thúc đẩy KHCN, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; mở rộng thu hút đầu tư nước ngoài; phát triển BĐS xanh và bền vững.

Các đại biểu chụp ảnh lưu niệm tại diễn đàn “Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026”.