Tọa đàm “Bất động sản số Việt Nam - công nghệ kiến tạo tương lai minh bạch”

Tọa đàm tập trung vào vai trò ngày càng lớn của dữ liệu và công nghệ trong quá trình chuyển đổi cách thị trường bất động sản Việt Nam vận hành, cách dữ liệu có thể trở thành nền tảng, công nghệ trở thành công cụ và chuyển đổi số tạo ra những phương thức tiếp cận, kết nối và vận hành mới cho thị trường.

Từ chuyển đổi số đến bất động sản số

Chuyển đổi số trong bất động sản đang vượt ra ngoài việc đưa hồ sơ, quy trình và thông tin lên môi trường điện tử. Vấn đề lớn hơn nằm ở việc xây dựng một hệ sinh thái có thể kết nối, chuẩn hóa và khai thác dữ liệu để phục vụ tốt hơn cho doanh nghiệp, môi giới và người dân.

Đặc thù của bất động sản nằm ở lượng dữ liệu lớn và đa dạng, từ vị trí, quy hoạch, pháp lý, dự án, sản phẩm đến hạ tầng, tiện ích, giao dịch và nhu cầu thị trường. Khi các nguồn dữ liệu chưa được chuẩn hóa, kết nối và kiểm chứng, lượng thông tin lớn chưa đồng nghĩa với khả năng tạo ra giá trị.

Ngược lại, khi dữ liệu được tổ chức trong một hệ thống có khả năng liên kết nhiều lớp thông tin, cách tiếp cận bất động sản cũng có thể thay đổi. Thay vì chỉ dừng lại ở việc tìm một tin đăng, người dùng có thể có thêm cơ sở để tìm kiếm, đối chiếu và hiểu đầy đủ hơn về một bất động sản.

Đây là bước chuyển từ số hóa thông tin sang hình thành một thị trường bất động sản số.

Góc nhìn đa chiều về bất động sản số Việt Nam

Tọa đàm quy tụ đại diện từ thị trường, nghiên cứu và doanh nghiệp công nghệ, tạo nên những góc nhìn bổ trợ cho nhau về quá trình phát triển bất động sản số tại Việt Nam.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mang đến góc nhìn từ Hiệp hội Bất động sản, thị trường, doanh nghiệp và hệ sinh thái bất động sản.

Ở góc độ nghiên cứu, GS.TS Võ Xuân Vinh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh doanh - Đại học Kinh tế TP.HCM, mang đến góc nhìn nghiên cứu vĩ mô về thị trường, doanh nghiệp và hệ sinh thái bất động sản.

PGS. TS. Lê Trung Chơn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển bền vững, Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, tập trung vào những vấn đề liên quan đến dữ liệu đất đai, chuẩn hóa thông tin, nền tảng khoa học - kỹ thuật và nguồn nhân lực.

Trong khi đó, ông Đồng Quin, Founder & CEO Công ty TNHH Công nghệ Bất động sản Revoland, đại diện cho góc nhìn của doanh nghiệp công nghệ về PropTech, dữ liệu, AI và quá trình đưa công nghệ vào thực tiễn thị trường.

Sự kết hợp giữa các đại diện từ hiệp hội, nghiên cứu và doanh nghiệp công nghệ tạo nên một mạch đối thoại từ nhu cầu của thị trường, nền tảng nghiên cứu đến khả năng ứng dụng công nghệ.

Dữ liệu là nền móng, công nghệ là động lực

Một trọng tâm được đặt ra tại tọa đàm là cách dữ liệu có thể góp phần thay đổi việc tiếp cận và đánh giá bất động sản.

Thay vì chỉ dựa trên một tin đăng với một số thông tin cơ bản, người dùng trong tương lai có thể cần một “hồ sơ số” toàn diện hơn về bất động sản, bao gồm các thông tin về vị trí, quy hoạch, pháp lý, dự án, sản phẩm, hạ tầng, tiện ích và diễn biến thị trường...

Khi những dữ liệu này được chuẩn hóa và kết nối, AI có thể hỗ trợ con người xử lý và tương tác với khối lượng thông tin ngày càng lớn. Giá trị của công nghệ vì vậy không chỉ nằm ở khả năng đưa dữ liệu lên môi trường số, mà còn ở việc biến dữ liệu thành thông tin có thể sử dụng.

Từ góc nhìn đó, câu hỏi đặt ra không chỉ là thị trường đang có bao nhiêu dữ liệu, mà là dữ liệu có thể tạo ra giá trị như thế nào cho người dân, doanh nghiệp và toàn thị trường.

Góp phần xây dựng hạ tầng bất động sản số Việt Nam

Với định hướng “Công nghệ nâng tầm Đất Việt”, Revoland xác định tầm nhìn dài hạn không dừng lại ở việc xây dựng một nền tảng đăng tin hay một công cụ dành cho môi giới. Revoland mong muốn góp phần xây dựng một hệ sinh thái bất động sản số, nơi Nhà nước, doanh nghiệp, chủ đầu tư, môi giới và người dân có thể tham gia với những vai trò khác nhau nhưng cùng hướng đến một thị trường minh bạch và hiệu quả hơn.

Trong tầm nhìn đó, dữ liệu về một bất động sản có thể từng bước được hình thành như một “hồ sơ số”, bao gồm các lớp thông tin về tài sản, quy hoạch, pháp lý, giao dịch, thị trường và những dữ liệu liên quan trong phạm vi được phép kết nối và khai thác.

Khi dữ liệu được kết nối đủ sâu, AI sẽ trở thành lớp thông minh ở phía trên, giúp chuyển một hệ thống dữ liệu phức tạp thành những trải nghiệm đơn giản hơn cho người dân, doanh nghiệp và lực lượng môi giới.

Đó cũng là lý do Revoland theo đuổi một hướng đi rộng hơn: từ số hóa từng bất động sản, tiến tới góp phần số hóa cách cả thị trường vận hành.

Hướng tới một hệ sinh thái cùng kiến tạo

Một thị trường bất động sản số không thể được xây dựng bởi một doanh nghiệp riêng lẻ. Nhà nước tạo ra khung pháp lý, chuẩn mực và cơ chế quản lý. Trường - Viện tạo ra tri thức và nghiên cứu. Doanh nghiệp công nghệ xây dựng hạ tầng số. Chủ đầu tư và doanh nghiệp bất động sản chuẩn hóa hoạt động và dữ liệu. Môi giới đưa thị trường vận hành trên môi trường số. Và người dân là trung tâm, đồng thời là người thụ hưởng cuối cùng.

Khi các thành phần này được kết nối, công nghệ không chỉ giúp thị trường vận hành nhanh hơn mà còn có thể góp phần nâng cao tính minh bạch, hiệu quả và niềm tin.

Thông qua tọa đàm “Bất động sản số Việt Nam - Công nghệ kiến tạo tương lai minh bạch”, các diễn giả kỳ vọng mở ra thêm những trao đổi thực chất về con đường xây dựng hạ tầng dữ liệu và hệ sinh thái bất động sản số tại Việt Nam.

Nếu hôm nay chúng ta đang số hóa từng bất động sản, thì tương lai cần hướng tới số hóa cách cả thị trường vận hành. Đó không chỉ là câu chuyện của công nghệ. Đó là câu chuyện về cách xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch hơn cho thế hệ tiếp theo.