(CAO) Luật đất đai 2024 quy định việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên, tại TP.HCM hiện nay đang thiếu quỹ đất để bố trí tái định cư nên khiến người dân khó di dời.
Sở TN&MT TP.HCM vừa có công văn gửi Chủ tịch UBND TP.HCM về việc đảm bảo quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Theo đó, qua báo cáo về tình hình giải ngân, các khó khăn, vướng mắc, đánh giá các nguyên nhân, tồn tại trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cũng như trong từng dự án, Sở TN&MT nhận thấy một trong những nguyên nhân chính, cũng là khó khăn lớn nhất hiện nay của các địa phương là thiếu quỹ đất ở, nhà ở để bố trí tái định cư cho các hộ dân.
TP.HCM đang thiếu quỹ đất để xây dựng các dự án xây nhà tái định cư. Ảnh minh họa
Theo Sở TN&MT TP.HCM, việc này làm ảnh hưởng rất lớn đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cũng như tiến độ bàn giao mặt bằng thực hiện của các dự án, việc giải ngân vốn bồi thường cũng như vốn xây lắp. Trong đó với chức năng, thẩm quyền được giao thuộc một phần trách nhiệm của Sở Xây dựng và các địa phương do chưa chủ động trong công tác chuẩn bị đảm bảo quỹ đất ở, nhà ở này.
Cụ thể trên địa bàn huyện Nhà Bè thời gian qua, do không có quỹ đất ở, nhà ở phục vụ tái định cư để bố trí cho các dự án trên địa bàn, việc sử dụng quỹ đất ở, nhà ở tái định cư cho các dự án đều được cân đối, bố trí từ nguồn quỹ nền đất, căn hộ trên địa bàn Quận 7. Đồng thời, đối với các quận, huyện khác hiện nay khi thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án thì cũng phải cân đối từ nguồn quỹ đất ở, nhà ở tại các địa phương khác.
Đối với các dự án trọng điểm, cấp bách như: Dự án Nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm trên địa bàn quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp, Dự án Nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi trên địa bàn Quận 8 hiện đang triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có nhu cầu rất lớn và cần đảm bảo bố trí kịp thời đủ quỹ đất ở, nhà ở tái định cư để bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án.
Tuy nhiên, do thiếu quỹ đất ở, nhà ở để bố trí nên phải cân đối, bố trí quỹ đất ở, nhà ở tái định cư tại các khu tái định cư khác nhau trên các địa phương khác nhau. Cụ thể dự án Nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm bố trí tái định cư tại 16 khu đất ở, nhà ở khác nhau trên địa bàn quận Bình Thạnh, Quận 10, Quận 12 và thành phố Thủ Đức. Dự án Nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi bố trí tái định cư tại 8 khu đất ở, nhà ở khác nhau trên địa bàn Quận 8, quận Bình Tân, Tân Phú và huyện Bình Chánh.
Theo Sở TN&MT, việc bố trí tái định cư như trên là chưa phù hợp với nhu cầu và nguyện vọng người dân, chưa đúng so với nguyên tắc bố trí tái định cư “người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”. Đồng thời gây khó khăn trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án.
Sở TN&MT kiến nghị chủ tịch UBND TP có văn bản chỉ đạo đề nghị các quận huyện và TP Thủ Đức chủ động rà soát các khu đất trống, quỹ đất công, các khu đất đang cho thuê sử dụng không đúng mục đích, không hiệu quả trên địa bàn báo cáo UBND TP, Sở, Ngành có liên quan đề xuất lập và thực hiện dự án tái định cư hoặc báo cáo, đề xuất các giải pháp khác nhằm đảm bảo đủ quỹ đất ở, nhà ở tái định cư bố trí cho các dự án trên địa bàn trước khi thực hiện công tác thu hồi đất.