Chiếm đoạt tiền tỷ từ phi vụ lừa bán căn hộ tái định cư

Ngày 08/8/2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM cho biết, đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với Ngô Anh Tuấn để điều tra về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Theo hồ sơ vụ án, Tuấn đã chiếm đoạt của hai nạn nhân số tiền hơn 2,1 tỷ đồng bằng việc ký hợp đồng bán các căn hộ tái định cư và thu tiền, mặc dù Tuấn không có chức năng, nhiệm vụ này. Hiện Cơ quan điều tra đang điều tra mở rộng vụ án và thông báo tìm thêm các bị hại khác.

Diễn biến quá trình thực hiện hành vi lừa đảo của Ngô Anh Tuấn theo kết quả điều tra ban đầu xác định như sau: ngày 26/11/2019, ông M.N.H và bà T.M.Đ đến Chung cư 1050 (đường Phan Chu Trinh nối dài, phường Bình Thạnh, TPHCM) để tìm mua căn hộ. Qua giới thiệu, ông H. và bà Đ. gặp Ngô Anh Tuấn, thời điểm này là Trưởng Ban quản lý Chung cư 1050.

Tuấn giới thiệu căn hộ và trực tiếp đứng ra ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ với ông H. Tin tưởng Tuấn là Trưởng Ban quản lý chung cư và các giấy tờ được Tuấn đưa ra, ông H. và bà Đ. đã nhiều lần giao cho Tuấn tổng số tiền là 2,13 tỷ đồng. Sau khi nhận tiền, Tuấn bàn giao căn hộ, đồng thời hướng dẫn thực hiện các thủ tục, giấy tờ ủy quyền có liên quan đến 2 người khác là ông N.P.K và bà N.N.S.

Tuy nhiên, quá trình xác minh nguồn gốc pháp lý của căn hộ cho thấy, căn hộ Tuấn bàn giao cho ông H. và bà Đ. thuộc quỹ nhà tái định cư do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh quản lý; ông N.P.K và bà N.N.S là những người được bố trí mua căn hộ theo diện tái định cư. Trong khi đó, Ngô Anh Tuấn được giao nhiệm vụ Trưởng Ban quản lý Chung cư 1050, thực hiện công tác quản lý, vận hành chung cư; không được giao quyền chuyển nhượng, mua bán hoặc định đoạt căn hộ tái định cư.

Mặc dù biết rõ mình không có quyền bán căn hộ, Tuấn vẫn trực tiếp giới thiệu, thỏa thuận giá, ký các giấy tờ mua bán, nhận tiền và bàn giao căn hộ cho ông H. sử dụng. Đồng thời, Tuấn tạo lập, sử dụng các giấy tờ liên quan nhằm làm cho người mua tin rằng việc giao dịch căn hộ là hợp pháp và có thể hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận sau này.

Sau khi mua, từ năm 2022 - 2024, ông H. nhiều lần yêu cầu Tuấn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Tuấn nhiều lần hứa hẹn, cam kết giải quyết nhưng không thực hiện khiến người mua phải cất công tìm hiểu nhiều nguồn thông tin khác nhau. Đến ngày 10/10/2024, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Bình Thạnh xác định Ngô Anh Tuấn không có quyền bán căn hộ và thực hiện việc thu hồi căn hộ khiến các nạn nhân chới với. Sau đó, Tuấn rời khỏi nơi cư trú. Đến nước này thì hai người đã mua căn hộ không thể ngồi yên trước nguy cơ mất tiền mà nhà cũng không có.

Thực hiện công tác đấu tranh, phòng ngừa các hành vi xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người dân, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã tiến hành xác minh, làm rõ vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Chung cư 1050. Qua điều tra, cơ quan Công an xác định Ngô Anh Tuấn, nguyên Trưởng Ban quản lý Chung cư 1050, mặc dù không có quyền bán căn hộ tái định cư nhưng vẫn đứng ra giao dịch, nhận hơn 2,1 tỷ đồng của người mua.

Cơ quan CSĐT nhận định, Ngô Anh Tuấn biết rõ bản thân không có quyền định đoạt căn hộ nhưng vẫn lợi dụng vị trí Trưởng Ban quản lý chung cư để tạo sự tin tưởng, trực tiếp đứng ra giao dịch, nhận tiền và bàn giao căn hộ cho người mua, chiếm đoạt tài sản với số tiền đặc biệt lớn. Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, ngày 04/8/2026, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, ra Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Ngô Anh Tuấn để điều tra về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Tại một diễn biến khác, trong quá trình điều tra, Cơ quan CSĐT còn tiếp nhận thông tin của một số cá nhân phản ánh Ngô Anh Tuấn vay tiền nhưng chưa hoàn trả. Cơ quan điều tra đang tiếp tục xác minh để xử lý theo đúng quy định pháp luật. Vụ án đang được Cơ quan CSĐT tiếp tục điều tra, củng cố tài liệu, chứng cứ, làm rõ toàn bộ hành vi của Ngô Anh Tuấn cũng như trách nhiệm của các cá nhân có liên quan để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Công an TPHCM khuyến cáo người dân khi thực hiện giao dịch mua bán căn hộ, đặc biệt đối với nhà ở tái định cư, nhà thuộc sở hữu Nhà nước hoặc các căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận, cần kiểm tra kỹ nguồn gốc pháp lý, chủ thể có quyền định đoạt tài sản và xác minh thông tin tại cơ quan quản lý có thẩm quyền. Không nên chỉ căn cứ vào chức vụ, vị trí công tác hoặc các giấy tờ viết tay, hợp đồng do cá nhân tự lập để giao số tiền lớn, tránh trở thành nạn nhân của các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Cơ quan Cảnh sát điều tra đề nghị ai là nạn nhân của Ngô Anh Tuấn, liên hệ Phòng Cảnh sát hình sự tại số 459 Trần Hưng Đạo, P.Cầu Ông Lãnh, TPHCM để trình báo, cung cấp thông tin, hỗ trợ điều tra.