(CAO) Từ quê lên thành phố mưu sinh bằng nghề môi giới nhà đất, thanh niên trẻ ôm mộng làm ông chủ nên lập công ty, thuê mặt bằng trưng biển hiệu và đến đâu cũng khoác lác chuyên dịch vụ phân lô, tách thửa. Tuy nhiên, khi có khách hàng ký hợp đồng, giao giấy tờ nhà đất thì vị giám đốc này chỉ làm duy nhất một việc là... rao bán, nhận cọc chuyện nhượng để chiếm đoạt tiền tỷ.
Ngày 14/7, TAND TPHCM xử sơ thẩm đã tuyên phạt Lâm Văn Luân (SN 1995, ngụ Kiên Giang) mức án 15 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản’’, buộc Luân phải bồi thường số tiền đã chiếm đoạt của các nạn nhân.
Theo hồ sơ vụ án, từ quê lên thành phố mưu sinh bằng nghề môi giới nhà đất. Sau thời gian làm ‘‘cò’’ năm 2019, Luân thành lập Công ty Thành Đạt (địa chỉ tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi). Nhiều người dân nghe Luân ‘‘nổ’’ chuyên làm dịch vụ tách thửa, phân lô. Thấy công ty có pháp nhân, biển hiệu đàng hoàng nên không chút nghi ngờ. Nhiều người ký hợp đồng dịch vụ ủy quyền cho Luân thay mặt họ liên hệ cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục nhà đất. Khách hàng giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Luân. Lợi dụng việc này, Luân mang rao bán và nhận cọc chuyển nhượng cho nhiều người khác lấy tiền.
Theo cáo trạng, thửa đất số 43, tờ bản đồ số 07, diện tích 1.365,8 m2 tại địa chỉ xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi do ông Lê Văn Tú đứng tên chủ sở hữu. Ông Tú đã chuyển nhượng một phần diện tích đất cho ông Nguyễn Đăng Khang. Ngày 23/01/2019, ông Tú và bà Vũ Ngọc Lan (vợ của ông Tú) đã ký hợp đồng ủy quyền cho ông Nguyễn Đăng Khang, để làm thủ tục đóng thuế tiền sử dụng đất, làm thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa.
Ngày 14/5/2019, ông Nguyễn Đăng Khang ký hợp đồng ủy quyền với ông Nguyễn Văn Hòa để thực hiện các nội dung do ông Tú đã ủy quyền cho ông Khang. Ngày 18/5/2019, ông Hòa đến Công ty TNHH bất động sản Lâm Phát Tài ký hợp đồng dịch vụ hồ sơ nhà đất (tách thửa) với ông Lê Thanh Liêm, giá thực hiện dịch vụ 1 tỷ đồng. Ông Hòa đưa trước 400 triệu đồng và bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, ông Liêm lại ký hợp đồng về việc dịch vụ hồ sơ nhà đất với Luân để làm thủ tục phân lô, tách thửa và đưa bản chính giấy tờ mảnh đất trên.
Có được bản chính giấy chủ quyền đất, Luân rao bán. Ngày 11/8/2019 Luân chuyển nhượng thửa đất này cho ông A. với giá hơn 4,5 tỷ đồng. Ông A. đặt cọc cho Luân 700 triệu đồng và bị Luân chiếm đoạt.
Ngày 14/8/2019, Luân tiếp tục ký bán thửa đất cho ông T. với giá 4,8 tỷ đồng. Ông T. đặt cọc cho Luân 900 triệu đồng. Luân cam kết đến ngày 04/9/2019 ra Văn phòng công chứng làm xong thủ tục giấy tờ sang tên đất cho ông T., nhưng Luân sau đó bỏ trốn
Cũng bằng thủ đoạn tương tự, Lâm dùng 7 sổ đỏ của các khổ chủ khác lừa bán cho 8 người, chiếm đoạt tổng cộng 4,7 tỷ đồng rồi lặn mất tăm. Khi biết mua phải ‘‘vịt trời’’ từ tay lưu manh, các nạn nhân đã đồng loạt làm đơn tố giác. Ngày 6/3/2022, Lâm bị bắt.