(CAO) Nhiều năm qua, cụ Vũ Ngọc Ban (SN 1931, ngụ 69/4 tổ 20, KP2, P. Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM) liên tục có đơn kêu cứu liên quan hai lô đất 160m2 tại P. Tân Thới Nhất. Dù Văn phòng Chính phủ đã có văn bản đề nghị Thanh tra Chính phủ xem xét lại trường hợp này nhưng Trưởng Phòng Tài nguyên - Môi trường Q.12 vẫn đề xuất cấp sổ đỏ khu đất cho người khác với diện tích tăng gấp 4 lần so với sổ cũ (!)
MẤT HAI LÔ ĐẤT VÌ ĐỂ “TRỐNG” (!)
Cụ Vũ Ngọc Ban trình bày: Gia đình cụ sử dụng phần đất 160m2 tọa lạc hai mặt tiền (đường TTN 02 và TTN 12) thuộc KP1, P.Tân Thới Nhất, Q.12 từ hơn nửa thế kỷ trước. Đầu năm 1998, cụ phát hiện có người đến khu đất xây nhà nên gửi đơn khiếu nại.
Trong văn bản “ba không” (không số, không ngày, không tháng) đề năm 1998, Chủ tịch UBND P. Tân Thới Nhất lúc đó là ông Đỗ Văn Thành khẳng định: Đất do cụ Trần Văn Ở đứng bộ; được chế độ cũ trưng dụng vào năm 1962 để cấp nền nhà cho dân, trong đó có ông Phạm Văn Lễ và bà Nguyễn Thị Sâm mỗi người được một lô 80m2. Hai người này đã nhượng đất lại cho ông Ban. Năm 1975, ông Ban đi học tập cải tạo đến năm 1991 thì về nhưng vẫn để đất trống nên cháu nội cụ Ở là bà Trần Thị Gái lấy lại hai lô đất bán cho bà Hà Thị Mỹ Lệ (ngụ P19, Q.Tân Bình, TPHCM) vào ngày 23-5-1992.
Cuối văn bản, ông Thành đưa ra lý do “ông Ban để đất trống, không có nhu cầu sử dụng” nên phường không giải quyết (?!).
Ngày 28-9-1998, UBNDQ12 ra quyết định (QĐ) số 1959, xác định hai lô đất do ông Phan Tấn Lực (cán bộ Phòng Công nghiệp Q. Tân Bình, TPHCM) và vợ Hà Thị Mỹ Lệ quản lý sử dụng; ông Ban không sử dụng đất nên không có cơ sở giải quyết. Ngày 20-8-1999, UBND TP ban hành QĐ số 4699 công nhận QĐ của UBND Q12.
Một góc khu đất 160m2
Cụ Ban bức xúc:“Tôi mua đất nhưng chưa xây nhà do hoàn cảnh bất khả kháng. Bà con xung quanh đều biết, cho đến nay, gia đình tôi vẫn đang quản lý, sử dụng đất trồng cây ăn trái, hoa kiểng, rau màu…Tôi cũng nhiều lần góp tiền làm hai con đường TTN 02 và TTN 12, nơi có khu đất tọa lạc. Vịn lý do đất bỏ trống để tước đi quyền sử dụng thì oan ức cho tôi quá nên gia đình kêu cứu suốt nhiều năm qua”.
CẤP MỚI GIẤY CHỦ QUYỀN KÈM… “KHUYẾN MÃI” (?!)
Trưng bằng chứng, gia đình cụ Ban chỉ ra nhiều bất thường, lộ rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật khi cấp hai giấy chủ quyền (sổ đỏ) khu đất cho vợ chồng ông Lực - bà Lệ. Hồ sơ thể hiện: Ngày 5-10-1992, bà Lệ có đơn “xin sử dụng đất” gửi chính quyền địa phương, nêu rõ:“Hộ chúng tôi gồm 4 người hiện chưa có nhà ở. Xin UBND các cấp xét cấp cho chúng tôi khu đất 160m2 đất để làm nhà ở”. Tuy nhiên, theo xác nhận Chủ tịch UBND P. Tân Thới Nhất, đến năm 1998 bà Lệ mới có “dự kiến dọn dẹp khu đất để xây nhà” nhưng bị cụ Ban khiếu nại.
Hơn hai năm sau khi có QĐ 4699 của UBNDTP, bà Lệ đã làm thủ tục xin cấp sổ đỏ khu đất. Trong tờ khai “nguồn gốc đất” đề ngày 21-1-2002, bà Lệ xác định:“Ông Rớt chết để lại cho bài Gái. Đến năm 1992 bà Gái chuyển nhượng cho bà Lệ sử dụng trồng rau muống cho đến nay”.
Theo bản đồ quy hoạch số 15534/QH đã được Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt ngày 31-12-1999, phần lớn diện tích khu đất nằm trong hai con đường dự phóng rộng 16m và 20m. Qua kiểm tra thực địa và tờ trình của UBND P. Tân Thới Nhất, ngày 11-4-2002, Phòng quản lý đô thị Q.12 có báo cáo xác định chỉ có 39/160m2 phù hợp quy hoạch xây dựng nhà ở.
Tuổi cao sức yếu nhưng cụ Ban (giữa) vẫn lên UBND Q.12 nắm tình hình
Căn cứ tờ trình ngày 10-7-2002 của Trưởng Phòng quản lý đô thị Q.12, UBND Q.12 đã ban hành QĐ giao quyền sử dụng 39m2 đất cho bà Lệ để xây nhà ở. Phần diện tích chênh lệch là đất công trình công cộng, giao UBND phường quản lý theo quy định. QĐ còn nêu sau 12 tháng, cá nhân được giao đất nếu không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích, sẽ bị thu hồi theo Luật đất đai. Ngày 1-8-2002, UBND Q.12 đã cấp sổ đỏ cho bà Lệ với 39m2 đất.
Về phía cụ Ban, sau khi bị bác khiếu nại gia đình có nhiều đơn kêu cứu. Ngày 19-9-2011 Văn phòng Chính phủ có văn bản 6496/VPCP-KNTC, chuyển đơn của cụ Ban đến Thanh tra Chính phủ (TTrCP) để kiểm tra, rà soát và xử lý theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Cụ Ban cho biết, đang chờ hồi âm từ TTrCP thì ông phát hiện vào sáng ngày 16-9-2014 có người đến khu đất để đo đạc, nên báo phường. UBND P. Tân Thới Nhất đã lập biên bản, xác định: Việc đo đạc khu đất là theo yêu cầu của Phòng Tài nguyên - Môi trường (TN-MT). Do khu đất bị rào và khóa cửa nên không vào được. Ngay hôm sau, gia đình cụ cho treo tấm bảng “đất tranh chấp, đang chờ TTCP giải quyết” ngay khu đất.
Con gái cụ Ban là bà Vũ Thị Ngọc Lan bức xúc: Lẽ ra phải chờ kết luận của TTCP hay đề xuất UBND Q.12 có văn bản xin ý kiến chỉ đạo của UBNDTP, thì ngày 29-6-2015 ông Nguyễn Trần Thanh Phong - Phó Giám đốc (PGĐ) Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Q.12 ký tờ trình cấp sổ đỏ mới theo yêu cầu của ông bà Lực - Lệ với diện tích là 157,5m2.
Chưa tới 24 giờ sau, Trưởng Phòng TN-MT Q12 Thân Thế Hùng đã ký đề xuất UBND quận cấp sổ đỏ như tờ trình của PGĐ Phương. Xử lý công việc “siêu tốc”, Phó Chủ tịch UBND Q.12 Nguyễn Tương Minh (đã chuyển công tác) duyệt ngay đề xuất của ông Hùng trong ngày 1-7-2015. Hai ngày sau, Phó Chủ tịch Minh đã ký phát hành sổ đỏ cho ông Lực - bà Lệ với diện tích tăng hơn bốn lần so với sổ đỏ năm 2002 (!)
Bà Lan gửi đơn tố cáo cho đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Yến
Bà Lan phản ứng: “Đã có ý kiến của Văn phòng Chính phủ nhưng UBND Q.12 vẫn ký cấp sổ đỏ mới là không đúng; càng sai hơn khi cấp cả phần đất quy hoạch đường giao thông. Suốt 18 năm qua, khiếu nại chính đáng của gia đình tôi không được xem xét thấu đáo, dẫn đến oan ức. Ngược lại phía vợ chồng bà Lệ - ông Lực trình bày yêu cầu thì đều được chấp nhận, cả những điều phi lý, như “trồng rau muống từ năm 1992 đến 2002” (!). Khu đất do gia đình tôi quản lý, sử dụng, vậy bà Lệ “trồng” kiểu gì trong suốt 10 năm?”.
Không chỉ có đơn tố cáo ông Lực và những cán bộ liên quan đến việc cấp sổ đỏ 157,5m2, cụ Ban cũng đã khởi kiện đề nghị hủy sổ đỏ này. Vụ kiện được TAND TP.HCM thụ lý ngày 8-11-2016.
Sáng ngày 25-11-2016, bà Lan đã trực tiếp gửi đơn tố cáo cho đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Yến khi đang tiếp xúc cử tri tại Q.12. Bà Yến hứa sẽ trao đổi cùng với tổ đại biểu để có câu trả lời sớm nhất cho gia đình bà Lan…
| Trao đổi với phóng viên Báo CATP sáng 28-11-2016, một cán bộ đang công tác tại Q12 (xin giấu tên), cho biết: Sau 10 ngày kể từ khi có bản đồ quy hoạch chi tiết 1/2000 được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt (số 15534/QH ngày 31-12-1999), UBND Q12 đã ban hành QĐ số 783/QĐ-UBND-ĐT ngày 31-12-2009, điều chỉnh quy hoạch. Tuy nhiên, đối với khu đất, việc điều chỉnh này không có gì thay đổi lớn, hai con đường dự phóng vẫn nằm trong quy hoạch. Do đó, việc cấp sổ đỏ luôn cả phần đất công cộng mà quận giao cho phường quản là chưa đúng. |