(CATP) Chuyên đề Công an TPHCM ngày 28/6/2025 có đăng bài "Cái giá của đất và câu chuyện công lý” nói về vụ việc hy hữu xảy ra tại thị xã Tân Châu (cũ), tỉnh An Giang. Sau khi thông tin được đăng tải, bài báo đã nhận được nhiều sự quan tâm của độc giả. Tòa án nhân dân Tối cao (TANDTC) cũng đã tiếp nhận đơn khiếu nại giải quyết theo trình tự Giám đốc thẩm về bản án của TAND tỉnh An Giang.
Nỗi bất hạnh của một đứa trẻ tật nguyền
Vụ việc xảy ra vào ngày 24/7/2019, vợ chồng bà Huỳnh Thị Phượng và Hà Văn Tiếng có một đứa con trai tên N. (SN 2008) bị tật nguyền nằm một chỗ. Nghĩ rằng khi cha mẹ nằm xuống thì đứa trẻ sẽ không biết bám víu vào đâu để sống nên họ đã chắt bóp nhiều năm để mua chút tài sản lo cho tương lai đứa con không may mắn. Theo đó, họ đã mua của ông Lê Minh Khiết một thửa đất nông nghiệp có diện tích 6.933m2 với giá tiền là 381 triệu đồng (thỏa thuận ngoài hợp đồng là 1.000m² giá 100 triệu đồng, tương đương số tiền 693,3 triệu đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) số CH02578 ngày 21/5/2015 do UBND thị xã Tân Châu cấp cho ông Khiết đứng tên. Sau khi trả đủ tiền, ông Khiết đã ký các tài liệu chuyển nhượng theo quy định và vợ chồng bà Phượng được cấp GCN QSDĐ số CS05765 ngày 15/8/2019 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang.
Niềm vui chưa được bao lâu thì một thời gian sau, ông Khiết đã khởi kiện đòi lại đất. Đến năm 2022, ông Khiết qua đời, các con của ông Khiết (trong đó có cả những người đã ký tên đồng ý bán đất) tiếp tục khởi kiện đòi lại đất đã bán với lý do: "bà Phượng trả tiền nhiều lần" và "GCN QSDĐ đã cấp cho ông Khiết trước đó không đúng quy định". Nguyên đơn đòi hủy QSDĐ đã cấp cho bà Phượng và đồng ý trả lại cho bên mua 693,3 triệu đồng.
Sau gần 6 năm, ngày 04/7/2023, TAND Thị xã Tân Châu xét xử sơ thẩm và tuyên Bản án số 36/2023/DS-ST. Nội dung: "Theo hợp đồng, nguyên đơn không chứng minh được phía bị đơn trả tiền làm nhiều lần, vi phạm hợp đồng. Mặt khác, nguyên đơn thừa nhận có nhận đủ tiền và ký biên nhận nhận tiền do phía bị đơn trả vào ngày 25/7/2019 với số tiền là 700 triệu đồng (trả sau 01 ngày ký hợp đồng)... nên Tòa đã tuyên "Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người thừa kế của nguyên đơn".
Bản án sơ thẩm bị kháng cáo. Ngày 09//7/2024, TAND tỉnh An Giang xét xử phúc thẩm do Thẩm phán Trương Văn Hai làm chủ tọa và đến ngày 16/7/2024 mới ra Bản án số 160/2024/DSPT với nội dung: Chấp nhận 01 phần yêu cầu bên khởi kiện, Tuyên bố vô hiệu 01 phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng 446, quyển số 03TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng Công chứng Tân Châu lập ngày 24/7/2019 ký giữa vợ chồng bà Phượng và ông Khiết. Vợ chồng bà Phượng được tiếp tục quản lý, sử dụng 3.852m², trả lại cho bên nguyên đơn 3.081m² đất, vợ chồng bà Phượng nhận lại số tiền 363.558.000 đồng (bằng với giá lúc bán).
Không đồng ý với bản án Phúc thẩm, bà Phượng tiếp tục khiếu nại. "Từ hy vọng nguồn sống cho con, nay lại ôm đứa con tật nguyền để đi tìm công lý” - bà Phượng nghẹn ngào.
Mong chờ công lý
Bản án phúc thẩm có nêu: Trong phiên tòa phúc thẩm, HĐXX tiến hành hòa giải giữa nguyên đơn và ông Hà Văn Tiếng đã thỏa thuận được với nhau là ông Tiếng và bà Phượng đồng ý nhận diện tích 3.852m2 và bên nguyên đơn nhận lại 3.081m2. Về vấn đề này, ngay cả ông Tiếng và bà Phượng đều cho rằng không đúng sự thật, thửa đất này hai người đều cho rằng mua để giữ lại cho đứa con nhỏ bị bại liệt nằm một chỗ. Ông Tiếng đã viết bản xác nhận về vấn đề này không đúng và cho rằng có thể đây là lý do tại sao vợ chồng ông liên tục xin xem biên bản phiên tòa ngày 09/7/2024 nhưng không được (?).
Ngày 07/11/2025, TANDTC đã có Văn bản số 631XN-TANDTC tiếp nhận đơn khiếu nại của vợ chồng bà Phượng đề nghị xem xét lại bản án phúc thẩm của TAND tỉnh An Giang. Đến ngày 23/01/2026, bà Phượng đã bổ sung đơn Giám đốc thẩm và các tài liệu đính kèm.
Vợ chồng ông Tiếng, bà Phượng vừa nuôi đứa con tật nguyền vừa mòn mỏi tìm công lý
Ngày 25/3/2026, tại UBND xã Tân An, đại diện Phòng Thi hành án dân sự khu vực 15 tỉnh An Giang cùng với lãnh đạo UBND xã Tân An đã có buổi làm việc về việc vận động gia đình bà Phượng tự nguyện thi hành Bản án số 160/DS-PT. Tại biên bản ghi nhận buổi làm việc này, phía bên nguyên đơn cho rằng bà Phượng "lừa đảo" nên mới mua được thửa đất trên của ông Khiết. Còn phía bị đơn thì cho rằng mình mua đất đúng quy định, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang (cũ) cấp giấy chủ quyền. Bản án Phúc thẩm có nhiều vấn đề cần làm rõ, trong khi TANDTC đã tiếp nhận hồ sơ để giải quyết theo trình tự Giám đốc thẩm nên cần phải chờ kết quả cuối cùng của TANDTC.
Hiện bên bị đơn cũng chỉ đề nghị TANDTC làm rõ: Tại sao tòa xử ngày 09/7/2024, tuyên án 16/7/2024 nhưng đến 12/8/2024 bà mới nhận được bản án, như vậy có đúng với quy định của Luật Tố tụng Dân sự không? Tại sao trong bản án ghi những nội dung mà chúng tôi hoàn toàn không nói? Tôi đã ba lần gửi đơn yêu cầu được xem biên bản phiên tòa ngày 09/7/2024, mà không được chấp nhận? ông Khiết và vợ là bà Nguyễn Thị Rỡ (đã chết năm 1999) có chung 16.198m2 đất, bà Rỡ không để lại di chúc. Theo Bộ luật Dân sự thì ông Khiết có quyền chuyển nhượng 1/2 trong số đó, nhiều hơn diện tích đất đã chuyển nhượng cho bà Phượng là 6.933m2. Bản án lại cho rằng do bà Rỡ không để lại di chúc nên ông Khiết chỉ được chuyển nhượng 3.852m2 có đúng không? Do vậy, tòa xử vô hiệu một phần hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bị đơn phải trả lại cho nguyên đơn 3.081m2 đất và nguyên đơn phải trả cho bị đơn bằng giá khi mua là 363.558.000 đồng. Điều này dựa trên quy định pháp luật nào? Trong quá trình tố tụng có thẩm định giá không? Những khoản thuế, phí khi chuyển nhượng ai chịu trách nhiệm?... "Khi được trả lời thỏa đáng những vấn đề trên, tôi sẽ tự nguyện thi hành án" - bà Phượng khẳng định.
Hiện vụ việc đang được tiếp tục giải quyết và Chuyên đề Công an TPHCM sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc khi có kết luận cuối cùng của cơ quan chức năng.