Vì sao không đo đạc lại đất tranh chấp?
Trước đó, vào ngày 02/10, Chuyên đề Công an TPHCM đã có bài phản ánh về vụ việc. Theo đó, quá trình xây dựng căn nhà số 1279 Cách Mạng Tháng 8, P.Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (nay là P.Thủ Dầu Một, TPHCM) trên thửa đất số 178, tờ bản đồ số 34, cho rằng bà Bồ Thị Kim Sa lấn chiếm đất của nhà số 1275 Cách Mạng Tháng 8 (P.Thủ Dầu Một, TPHCM) nên bà Võ Thị Anh Bình đã khởi kiện. Khi tiến hành giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, giữa nguyên đơn là bà Võ Thị Anh Bình với bị đơn bà Bồ Thị Kim Sa, thẩm phán TAND TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (nay là TAND khu vực 15, TPHCM) N.T.H.T đã mời Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Dầu Một thực hiện đo vẽ thửa đất của bà Bình và bà Sa.
Ngày 11/7/2023, thẩm phán cho bà Bình tiếp cận với Mảnh trích đo địa chính (bản vẽ 1) có diện tích là 125,8m2. Do không đúng thực tế nên bà Bình có đơn yêu cầu đo đạc lại. Trong khi chưa tiến hành đo đạc lại theo yêu cầu của bà Bình, thẩm phán lại gửi giấy triệu tập số 200/GTT-TA ngày 03/4/2024, triệu tập bà Bình tham gia phiên tòa. Nhận thấy vụ việc có điều bất thường, bà Bình gửi đơn khiếu nại. Sau khi tiếp nhận đơn của bà Bình, TAND TP.Thủ Dầu Một có quyết định thay đổi nhân sự, giao thẩm phán T.H.M.T tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định pháp luật.
Khi thẩm phán T. tiếp nhận vụ án, trong hồ sơ thể hiện số liệu của bản vẽ lần 1 do thẩm phán thực hiện đo vẽ, có nhiều điểm không đúng với thực tế, diện tích đất nhà bà Bình là 125,8m2 (lớn hơn so với GCN QSDĐ của bà Bình được cấp năm 2003 là 122,6m2).
Giấy Triệu tập nhân chứng của TAND TP.Thủ Dầu Một (cũ) không ghi số
Giấy triệu tập "quên"… ghi số
Trước tình hình diễn biến phức tạp, bà Bình nhiều lần có đơn yêu cầu đo đạc lại 2 thửa đất tranh chấp nhưng thẩm phán T. không giải quyết. Thậm chí, cán bộ đo đạc cho bà Bình và thẩm phán biết là đã cộng sai chiều dài cạnh nhà bà Bình giáp bà Sa là 3 mét trong bản vẽ 1, nhưng thẩm phán cũng chưa điều chỉnh lại số liệu sai này, mà đưa ra thêm 2 bản vẽ có nội dung sai thực tế.
Chưa hết, thẩm phán còn mời Công ty TNHH Thẩm định giá và Đo đạc Địa chính BTA Việt Nam, địa chỉ tại TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (cũ), nay là tỉnh Lâm Đồng, để thẩm định tại chỗ nhà bà Sa ngày 18/4/2025 (có giấy triệu tập bà Bình tham dự). Tại đây, bà Bình ký tên vào biên bản với nội dung: "Tôi không đồng ý với buổi thẩm định này, đồng thời tiếp tục yêu cầu Tòa án đo đạc lại".
Đến ngày 03/6/2025, thẩm phán tiếp tục triệu tập và cung cấp cho bà Bình kết quả Chứng thư thẩm định giá. Bà Bình thấy nội dung Chứng thư thẩm định giá này bất hợp lý, khi căn cứ trên các bản vẽ sai để xét xử 2,7m2 đất tranh chấp, với giá trị 17.031.000 đồng. Trong khi bà Bình khởi kiện yêu cầu bà Sa trả lại hiện trạng cũ là tường rào, khoảng hở, cột mốc ranh đất, đà chồng đà, tường chồng tường là 10,35m2. Tiếp đó, bà Bình có đơn đề nghị thẩm phán tổ chức đo đạc lại, nhưng không hiểu vì sao yêu cầu chính đáng này vẫn chưa được chấp nhận?
Đáng chú ý là ngày 03/4/2025, bà Bình có đơn khiếu nại nhưng TAND TP.Thủ Dầu Một (cũ) có quyết định không chấp nhận đơn khiếu nại của bà Bình. Không đồng ý nội dung của TAND TP.Thủ Dầu Một, ngày 21/4/2025, bà Bình gửi đơn khiếu nại đến Chánh án TAND tỉnh Bình Dương (cũ) nhưng đến nay vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết, là chưa đúng quy định pháp luật, trong khi vụ án sắp đưa ra xét xử.
Công trình đang xảy ra tranh chấp đất với bà Võ Thị Anh Bình
Điều không bình thường là ngày 18/6/2025, thẩm phán gửi giấy triệu tập không ghi số, gửi bà Nguyễn Thị Hứng (SN 1945, ngụ phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ), là người làm chứng trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn Võ Thị Anh Bình và bị đơn Bồ Thị Kim Sa. Trong khi, bà Hứng đã 80 tuổi, già yếu, hoàn toàn không biết và không liên quan đến nhà đất đang tranh chấp nói trên, lại được triệu tập là người làm chứng, gây thắc mắc trong cộng đồng.
Đáng chú ý, trong quá trình thụ lý vụ án, cho rằng thẩm phán có biểu hiện chưa khách quan trong việc xem xét, đánh giá chứng cứ, đặc biệt là 3 Mảnh trích đo địa chính có số liệu khác nhau, nên bà Bình đã có đơn đề nghị xin đổi thẩm phán nhưng TAND khu vực 15 không chấp nhận. Hiện bà Bình đã có đơn khiếu nại gửi Chánh án TAND TPHCM thụ lý giải quyết theo thẩm quyền.
Bà Võ Thị Anh Bình có nguyện vọng vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất được TAND khu vực 15 - TPHCM, giải quyết công tâm, khách quan, đúng quy định pháp luật, để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của công dân. Được biết, vụ án này dự kiến đưa ra xét xử vào ngày 22/7/2025, nhưng sau đó đã bị tạm hoãn, đến nay vẫn chưa giải quyết.
(CATP) Trong quá trình xây dựng căn nhà số 1279 Cách Mạng Tháng 8, phường Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương (nay là phường Thủ Dầu Một, TPHCM), cho rằng bà Bồ Thị Kim Sa lấn chiếm đất của nhà số 1275 Cách Mạng Tháng 8, nên bà Võ Thị Anh Bình đã khởi kiện ra tòa. Khi tiến hành giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Dầu Một (cũ) đưa ra 3 mảnh trích đo địa chính có số liệu khác nhau.