(CATP) Dự án khu dân cư (KDC) Gò Đen tại xã Mỹ Yên và xã Phước Lợi (huyện Bến Lức, tỉnh Long An) do Công ty cổ phần Địa ốc 6 TPHCM đầu tư, nhưng không thực hiện đầy đủ quy định, chậm trễ, kéo dài nhiều năm.
Theo hồ sơ, tháng 02/2003, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết KDC Gò Đen, huyện Bến Lức với diện tích hơn 20ha. Tháng 6/2004, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định về việc giao đất cho Công ty Địa ốc Gò Môn (nay là Công ty cổ phần Địa ốc 6) xây dựng KDC tại xã Mỹ Yên và xã Phước Lợi (huyện Bến Lức). Tháng 11/2009, UBND tỉnh điều chỉnh giảm 4,6ha diện tích thuộc xã Mỹ Yên. Như vậy, dự án KDC Gò Đen còn 15,6ha.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Bến Lức tiếp nhận, thực hiện thủ tục đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty CPĐO 6 (trước đây là Công ty Địa ốc Gò Môn) với số thửa đất 548/634 tổng số thửa đất của dự án. Còn lại 86 thửa đất, chi nhánh chưa tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty CPĐO 6. Trong 171 trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người tái định cư, có 19 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do doanh nghiệp này không hợp tác để lập thủ tục.
KDC Gò Đen vẫn đang trong quá trình xây dựng
Theo UBND Bến Lức, liên tục nhiều năm, Công ty vẫn chưa thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với dự án. Cụ thể, không xây dựng khu xử lý nước thải tập trung của KDC theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt. "Nước thải phát sinh từ KDC thương mại, khu tái định cư và từ chợ Gò Đen qua cống thoát nước mưa xả trực tiếp xuống rạch Bà Cua ảnh hưởng sinh hoạt của nhiều hộ dân sống ven kênh", UBND huyện thông tin.
Ngày 25/11/2019, UBND tỉnh Long An quyết định thanh tra toàn diện đối với dự án KDC Gò Đen. Bất chấp chính quyền nhiều lần gửi giấy thông báo đến Giám đốc Công ty để công bố quyết định thanh tra, mọi sự sau đó đều rơi vào im lặng, doanh nghiệp không hợp tác, cũng chẳng hề có mặt. Chính vì vậy, đoàn thanh tra không công bố được quyết định của UBND tỉnh, không thể tiến hành thanh tra theo yêu cầu đã đặt ra. Sau đó, Công an tỉnh Long An kiểm tra, xác minh, phát hiện Công ty CPĐO 6 không còn hoạt động kinh doanh tại địa chỉ được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
Năm 2023, UBND Bến Lức nhiều lần thông báo công khai tìm Công ty CPĐO 6 là chủ đầu tư dự án KDC Gò Đen hiện hoạt động trên địa bàn huyện, nhưng hoàn toàn chẳng có bất kỳ tín hiệu nào trả lời.
Kiểm tra công trình KDC Gò Đen
Ngày 01/8/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Long An chủ trì, phối hợp các ngành kiểm tra thực tế tại dự án. Các hộ dân đã xây dựng nhà ở khoảng 70% trên tổng diện tích các lô nền theo quy hoạch chi tiết xây dựng. Tháng 10/2023, Sở KH&ĐT tỉnh Long An có văn bản gửi Sở KH&ĐT TPHCM, Cục Thuế TPHCM đề nghị hỗ trợ cung cấp thông tin về tình trạng hoạt động của Công ty CPĐO 6. Trên cơ sở đó, sẽ phối hợp các cơ quan có liên quan báo cáo, đề xuất UBND tỉnh hướng xử lý đối với dự án trên.
Theo đó, Sở KH&ĐT tỉnh Long An đã kiến nghị UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện đối với DA trên. Trên cơ sở kết luận thanh tra, các sở, ngành liên quan, UBND huyện Bến Lức sẽ triển khai, thực hiện theo quy định. Cuối tháng 5/2024, Thường trực HĐND huyện Bến Lức khảo sát trực tiếp tại khu dân cư này, chính quyền xã Phước Lợi cùng người dân sinh sống nơi đây đều kiến nghị cần nhanh chóng xử lý dự án chứ không thể kéo dài như tình trạng hiện nay. Bao nhiêu hộ dân bất bình với nhà đầu tư vì hành vi "đem con bỏ chợ".
Chiều 11/7, chúng tôi có mặt tại nơi này và chứng kiến dự án chưa xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng, đường giao thông cặp rạch Bà Cua chỉ mới trải đá xanh, một số tuyến đường chưa lót vỉa hè, chưa trồng cây xanh, chưa lắp đặt hệ thống điện cho đèn chiếu sáng... bộ mặt KDC không thể nào nhận ra. Nhiều người ví von, ở đây giống như khu nhà tạm của dân sống lang thang tụ tập về. Hầu như hộ dân tái định cư nào khi được hỏi cũng đều rất bức xúc, vào nơi này sống thiếu thốn đủ thứ, hạ tầng có cũng như không, vậy mà chủ đầu tư đi đâu cũng không rõ.
Đến nay, KDC Gò Đen vẫn dậm chân tại chỗ và dân lại "điệp khúc" chờ. Trách nhiệm này có liên quan đến UBND huyện Bến Lức, một số ngành cấp tỉnh hay không? Hay là chỉ để dân phải tự chịu, sau đó cứ kêu cứu nhiều năm, cuối cùng vẫn nhận được câu trả lời là: Chờ!.