Văn bản chỉ đạo mới nhất
trao đổi với phóng viên sáng 31/10/2024, bà Trương Thị Đào - Giám đốc (GĐ) Công ty TNHH Quốc Hân (Công ty QH), chủ đầu tư DA, cho biết: Ngay khi Báo CATP đăng bài phản ánh, Công ty QH nhận được văn bản (VB) số 11630/UBND-KT của UBND tỉnh Khánh Hòa, do Phó Chủ tịch Trần Hòa Nam ký ngày 16/10/2024, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) và Ban Tiếp công dân (TCD) tỉnh, nêu rõ: UBND tỉnh tiếp tục nhận được VB số 150 ngày 10/10/2024 của Công ty QH, đề nghị sớm giải quyết việc cho chở đất, đá xô bồ ra ngoài DA. UBND tỉnh có ý kiến như sau:
"1. Giao Sở TNMT:
a) Khẩn trương thông tin kết quả tình hình về xử lý nội dung giải quyết khiếu nại của Công ty QH, theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại VB số 9412/UBND-KT ngày 22/8/2024 để Công ty QH biết theo quy định, trước ngày 18/10/2024; đồng thời báo cáo UBND tỉnh, Ban TCD tỉnh; trong đó, cần xác định cụ thể thời gian hoàn thành thuê tư vấn độc lập, thời gian dự kiến tổ chức đối thoại và chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước Chủ tịch UBND tỉnh trong việc chậm trễ tham mưu UBND tỉnh xử lý khiếu nại nêu trên.
b) Sở TNMT tiếp tục phối hợp với Ban TCD tỉnh để chuẩn bị buổi đối thoại của lãnh đạo UBND tỉnh với Công ty QH theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại khoản a mục 1 của VB số 9412/UBND-KT ngày 22/8/2024 đúng theo quy định.
2) Ban TCD tỉnh theo dõi, đôn đốc Sở TNMT hoàn thành báo cáo để tổ chức đối thoại theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại mục 2 của VB số 9412/UBND-KT đúng quy định".
Trước đó, tại VB số 9412/UBND-KT (cũng do Phó Chủ tịch Trần Hòa Nam ký), UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở TNMT phối hợp chặt chẽ Ban TCD tỉnh để cung cấp đầy đủ nội dung, hồ sơ, tài liệu có liên quan, phục vụ buổi đối thoại của lãnh đạo UBND tỉnh với Công ty QH, tham mưu UBND tỉnh giải quyết khiếu nại (lần 1). UBND tỉnh cho phép Sở TNMT thuê đơn vị tư vấn độc lập thực hiện việc thẩm định tính toán chi phí trực tiếp cho 1m3 đất, đá khai thác, đảm bảo việc giải quyết khiếu nại đúng quy định.
Cũng trong VB này, UBND tỉnh giao Ban TCD tỉnh phối hợp với Sở TNMT chuẩn bị chu đáo buổi đối thoại; chủ động nghiên cứu đề xuất Văn phòng UBND tỉnh thời gian tổ chức đối thoại. Tuy nhiên, Công ty QH chờ gần 2 tháng buổi đối thoại vẫn chưa diễn ra nên GĐ Đào ký tiếp VB kiến nghị số 150 gửi lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan chức năng.
Một góc Dự án Khu nhà ở Phước Đồng
Nhiều kiến nghị khác của chủ đầu tư
ngoài VB số 150, Tòa soạn còn nhận được VB số 152 của Công ty QH trình bày 5 vấn đề "khó khăn vướng mắc" liên quan đến DA, cần được các cơ quan có thẩm quyền tỉnh Khánh Hòa khẩn trương xem xét, giải quyết nhằm sớm hoàn thành DA, tránh lãng phí nguồn tài nguyên đất đai kéo dài.
Để phản ánh vụ việc khách quan, đa chiều, phóng viên đã gửi VB đề nghị cung cấp thông tin đến lãnh đạo Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở TNMT, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) và Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) tỉnh, cụ thể như sau:
Vấn đề 1: DA triển khai từ năm 2004, đến nay đã 1/5 thế kỷ! Theo phê duyệt UBND tỉnh Khánh Hòa về "điều chỉnh tiến độ”, DA phải hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) trong Quý II/2021, đưa vào hoạt động Quý IV/2021. Tuy nhiên, đến nay khâu GPMB vẫn chưa hoàn thành. Công ty đã thực hiện đầy đủ các nội dung yêu cầu của Sở KHĐT để phục vụ việc điều chỉnh, gia hạn tiến độ thực hiện DA, phù hợp với quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020. Từ khi Công ty QH nộp hồ sơ lần 1 đến nay đã gần 3 năm; lần 2 đã 6 tháng, nhưng Sở KHĐT vẫn chưa tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh tiến độ thực hiện DA.
Hơn một năm qua, Sở KHĐT đã tổ chức nhiều cuộc họp, gửi VB và đã nhận được đầy đủ ý kiến của các sở, ngành liên quan. Công ty QH đã có nhiều VB giải trình, bổ sung hồ sơ. Tuy nhiên, tại VB số 3866/BC-SKHĐT ngày 06/9/2024, Sở KHĐT vẫn kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục "rà soát" những nội dung không phù hợp với thực tế, cố ý kéo dài, gây khó khăn cho doanh nghiệp (DN).
Ngày 19/9/2024, Công ty có VB số 144 đề nghị lãnh đạo tỉnh khẩn trương chỉ đạo giải quyết việc điều chỉnh gia hạn tiến độ DA theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Quan điểm của Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và Sở KHĐT về vấn đề này như thế nào? Trách nhiệm của Sở KHĐT và các đơn vị liên quan để DA chậm tiến độ, kéo dài suốt 20 năm, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất đai?
Vấn đề 2: Liên quan khâu san lấp mặt bằng và vận chuyển đất đá xô bồ ra ngoài DA đã được Báo CATP phản ánh, dù UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt, kịp thời, nhưng đến nay buổi đối thoại giữa UBND tỉnh với Công ty QH chưa diễn ra. Do đó, Công ty tiếp tục đề nghị Tỉnh ủy, UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành chức năng, đặc biệt là Sở TNMT khẩn trương thực hiện nhiệm vụ được giao, sớm tham mưu UBND tỉnh giải quyết dứt điểm tồn tại.
Trân trọng đề nghị lãnh đạo UBND tỉnh và Sở TNMT cho biết quan điểm về vấn đề này như thế nào? Lãnh đạo Sở TNMT đã chủ động thuê đơn vị tư vấn độc lập "thẩm định chi phí cho 1m3 đất đá” hay chưa? Nếu chưa thì bao giờ mới tiến hành? Quý Sở đã chuẩn bị đầy đủ nội dung, hồ sơ, tài liệu có liên quan phục vụ buổi tổ chức đối thoại của lãnh đạo UBND tỉnh hay chưa? Nếu có thì bao giờ tỉnh mới tổ chức đối thoại với Công ty QH theo quy định?
Vấn đề 3: DA đã thu hồi phần lớn diện tích đất; phần chưa thu hồi được chiếm tỷ lệ nhỏ, nhưng là một trong những nguyên nhân làm DA bị chậm tiến độ.
Trân trọng đề nghị lãnh đạo UBND tỉnh cho biết nguyên nhân của việc chậm thu hồi đất thực hiện DA? Trách nhiệm của đơn vị, cá nhân liên quan? Các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ GPMB trong thời gian tới?
Vấn đề 4: Việc chậm xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính đối với QĐ giao đất số 3174/QĐ-UBND ngày 14/10/2019 của UBND tỉnh Khánh Hòa đã gây thiệt hại lớn cho Công ty QH khi phải nộp nhiều hơn số tiền phải nộp bổ sung theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024.
Đề nghị lãnh đạo UBND tỉnh xác định trách nhiệm của những đơn vị, cá nhân liên quan cũng như biện pháp khắc phục nhằm làm giảm thiểu thiệt hại cho DN?
Vấn đề 5: Công ty QH đã nộp đủ tiền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép chuyển mục đích thành đất ở tại QĐ số 2250/QĐ-UBND ngày 08/8/2018, nhưng đến nay VPĐKĐĐ tỉnh vẫn chưa cấp giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ cho Công ty.
Trân trọng đề nghị lãnh đạo UBND tỉnh, Sở TNMT và VPĐKĐĐ tỉnh cho biết vì sao đến nay vẫn chưa cấp GCN? Ngoài trách nhiệm chính thuộc VPĐKĐĐ tỉnh, còn đơn vị, cá nhân nào liên quan?
Động thái mới của Sở TNMT
gĐ Trương Thị Đào cho biết, tiếp theo VB chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa, Công ty QH đã nhận được VB số 5136/STNMT-TTr của Sở TNMT tỉnh do Phó GĐ Nguyễn Thị Lan ký ngày 23/10/2024, nêu rõ: Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại VB số 11630/UBND-KT, Sở TNMT thông tin như sau: Liên quan đến nội dung thuê đơn vị tư vấn độc lập thẩm định chi phí trực tiếp 1m3 đất, đá khai thác theo nội dung cuộc họp giữa các ngành và đại diện Công ty QH ngày 09/8/2024, Sở TNMT đã thuê đơn vị tư vấn nhận thầu thực hiện.
Phó GĐ Lan xác định: "Dự kiến trước ngày 31/10/2024, đơn vị tư vấn sẽ có kết quả thẩm định; sau đó, Sở TNMT cùng các ngành thống nhất để thông tin đến Công ty QH về kết quả thẩm định và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 05/11/2024; đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh dự kiến tổ chức đối thoại giải quyết khiếu nại với Công ty QH trước ngày 15/11/2024".
GĐ Đào bày tỏ: "Ghi nhận sự nỗ lực của Sở TNMT tỉnh Khánh Hòa, tôi hy vọng lần này sẽ đúng hạn, không bị trì hoãn rồi "ngâm" thêm, rất khổ cho DN! Buồn thay, triển khai DA lúc trung niên, nay tôi sắp bước sang tuổi "thất thập" vẫn phải gõ cửa, kêu cứu khắp nơi để tháo gỡ "vướng mắc", cứu DN đang "thoi thóp". Cũng may, Công ty chưa vay bên ngoài, nếu không đã "tắt thở" từ lâu! Một lần nữa, tôi thỉnh cầu lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét, chỉ đạo xử lý khẩn trương những "vướng mắc", để DA sớm hoàn thành đưa vào khai thác, tránh gây lãng phí chồng chất, vừa giảm thiệt thiệt hại cho DN".
Trong diễn tiến mới liên quan đến DA, ngày 16/10/2024, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa có VB gửi Công ty QH yêu cầu nộp ngay "tiền thuế nợ". Nếu công ty không thực hiện, Cục Thuế sẽ áp dụng các biện pháp cưỡng chế và thông báo tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện theo pháp luật của công ty.
GĐ Đào bức xúc: "Liên quan đến DA "Khu nhà ở Phước Đồng", Công ty QH đã nộp đầy đủ những khoản tiền phải nộp theo các thông báo mà Cục Thuế gửi, hoàn toàn không nợ thuế và các khoản chậm nộp thuế tại DA này. Do đó, Công ty đã có khiếu nại, được Tổng cục Thuế thụ lý và đang giải quyết. Đích thân tôi ra tận Hà Nội để làm việc với đại diện Tổng cục Thuế...".
(CATP) UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) thuê đơn vị tư vấn độc lập thực hiện việc thẩm định để có cơ sở giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Quốc Hân (Công ty QH) đúng quy định. Tuy nhiên, đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết, gây thiệt hại cho doanh nghiệp, làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án nên công ty có đơn kêu cứu...