Cà Mau bất ngờ “dẫn sóng” nửa cuối 2019

Vòng xoay tượng đài trung tâm thành phố Cà Mau.

Cà Mau “tâm sóng mới”

Nếu trước đây bất động sản miền Tây chỉ gắn bó với Long An, Phú Quốc... thì nay thị trường chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của bất động sản trung tâm Cà Mau. Thực tế cho thấy, các công ty địa ốc đang mạnh dạn đổ về các đô thị vệ tinh để phát triển dự án. Những vùng đất ít được nhắc tới như Hậu Giang, Bạc Liêu, Vĩnh Long cũng bất ngờ góp mặt trong danh mục đầu tư. Là đô thị hạt nhân vùng Tây Nam, thủ phủ hàng đầu về ngành chế biến xuất khẩu thủy sản của cả nước, Cà Mau không nằm ngoài làn sóng “dịch chuyển đầu tư” đang bùng nổ mạnh. Thậm chí giao dịch vô cùng sôi động khi năm 2020 nơi đây sẽ chính thức trở thành đô thị loại I.

Ghi nhận cho thấy, từ năm 2014 đến nay, giá đất đã tăng mạnh, có nơi lên đến 20 lần. Đơn cử như khu vực Trần Hưng Đạo có giá tăng gần gấp 8 lần; khu vực Trần Hưng Đạo, Quản lộ Phụng Hiệp tăng gần 20 lần. Mức giá nhà phố, mặt tiền 4 m gần bến xe Đồng Tâm đường Trần Hưng Đạo đã tiệm cận mức 35 triệu/m2 và rất hiếm sản phẩm đẹp.

Biên độ tăng giá tỷ lệ thuận với tốc độ đô thị hóa ngày càng cao tại lõi trung tâm TP. Cà Mau. Hiện Cà Mau là thành phố lớn thứ hai khu vực ĐBSCL chỉ sau Cần Thơ đồng thời có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, thu hút nhiều nhà máy, xí nghiệp lớn như: khu công nghiệp Khánh An, khu chế biến thuỷ sản tập trung. Cụm công nghiệp Khí - Điện - Đạm trở thành trung tâm công nghiệp dầu khí hàng đầu của cả nước. Cà Mau cũng là tỉnh thành sở hữu thế mạnh vượt trội về kinh tế cảng biến.

Ngoài cảng Năm Căn, dự án cảng trung chuyển container quốc tế Hòn Khoai được quy hoạch là cảng trung chuyển container quốc tế lớn tại Việt Nam, nằm trong chuỗi giá trị toàn cầu, đưa nước ta trở thành mắt xích chính, mở ra một cổng kết nối quan trọng trong chuỗi phân phối hàng hóa, dịch vụ (global logistics hub). Các dự án mang tầm quốc tế giúp Cà Mau thu hút lượng lớn chuyên gia, lực lượng trí thức đến sinh sống và làm việc. Tuy nhiên khảo sát cho thấy, đa số các dự án tại TP. Cà Mau đều thuộc dạng phân lô bán nền nhỏ lẻ, các dự án quy mô trên 10 ha với quy hoạch tiện ích cao cấp chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong khi đó, nhóm nhu cầu BĐS khu đô thị với chất lượng sống cao cấp hoàn toàn bị bỏ ngỏ. Đây là cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua ở khi xuất hiện những dự án mang tầm vóc khu đô thị hiện đại – hoàn chỉnh – kiểu mẫu.

Mạnh tay đầu tư tiện ích, mô hình đô thị đa chức năng được săn đón

Nhiều chuyên gia khẳng định, mô thức chung trong phát triển khu đô thị đó là vị trí kết nối trung tâm, quy hoạch hoàn chỉnh, giải quyết bài toán hạ tầng đặc biệt là hạ tầng giao thông… Tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, Cà Mau New City hội đủ toàn bộ tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại, quy hoạch hoàn chỉnh, kiểu mẫu, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là đòn bẩy nâng tầm kinh tế, xã hội của thành phố.

Phối cảnh Shophouse dự án Cà Mau New City

Ngay từ khi công bố, Cà Mau New City đã lọt tầm ngắm của cả người mua ở và giới đầu tư khi đây là đại đô thị lớn nhất và duy nhất của Cà Mau với quy mô lên đến 194 ha. Được biết, chủ đầu tư đã chi hàng trăm tỷ đồng để xây dựng hệ thống tiện ích đỉnh cao với 18 phân khu tiện ích bao gồm hệ thống trường các cấp, khu thương mại phức hợp, khu nhà hàng – khách sạn, khu hồ bơi – clubhouse, trung tâm y tế, quảng trường, nhà văn hóa, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời. Điểm nhấn đặc biệt của dự án là hồ cảnh quan rộng 13ha kết hợp tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí, nằm ngay trung tâm mang đến không gian sống xanh chất lượng. Kết hợp cùng 02 trung tâm giải trí phức hợp, Cà Mau New City là khu đô thị kiểu mẫu hoàn chỉnh, hiện đại được chờ đợi nhất của người dân Cà mau nói riêng và khu vực ĐB. SCL nói chung.

Mang tầm vóc khu đô thị hiện đại – hoàn chỉnh – kiểu mẫu, Cà Mau New City sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm TP. Cà Mau, án ngữ cửa ngõ Đông Bắc Thành phố, ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo theo tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp, trong tương lai sẽ là cao tốc Cà Mau – Cần Thơ. Từ dự án dễ dàng kết nối bệnh viện đa khoa Cà Mau (cách 500 m), sân bay Cà Mau (5 km), Khu hành chính mới của Thành phố (700 m), Trung tâm thương mại Sense City, Coop Mart (4 km)...

Sở hữu nhiều yếu tố vượt trội song giá bán được Nhà phát triển dự án, Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi (DKR) công bố chỉ từ 12,9 triệu/m2, là mức giá “đáy sóng” cho giới đầu tư và phù hợp với tài chính của đại đa số cư dân tại khu vực ĐB.SCL. Khảo sát cho biết, cùng lõi trung tâm TP song giá đất khu dân cư tại Cần Thơ đã dao động từ 30-50 triệu/m2, Long An dao động 25-30 triệu/m2, các tỉnh lẻ như Bến Tre, Hậu Giang, Tiền Giang, Rạch Giá cũng đang ở ngưỡng 15- 25 triệu/m2 tùy vị trí. Do đó, với mức giá khởi điểm hợp lý, Cà Mau New City được dự báo sẽ có biên độ tăng giá nhanh trước và sau thời kỳ nơi đây lên đô thị loại I .