(CAO) Theo Sở Xây dựng TPHCM, chủ đầu tư dự án này không được áp dụng hình thức huy động vốn hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn.
Trước đó, Sở Xây dựng TPHCM nhận được văn bản số 10/2023/CV-GHX, ngày 29/9/2023 đính kèm hồ sơ liên quan của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết để thực hiện dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (tên thương mại Khải Hoàn Prime) thuộc thửa đất số 201, 202 - tờ bản đồ số 6 và thửa 29, 201 - tờ bản đồ số 7 (theo tài liệu đo năm 2005).
Dự án Khải Hoàn Prime
Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh cam kết từ trước đến nay công ty chưa hợp tác kinh doanh với bất kỳ đơn vị nào theo hình thức huy động vốn hợp tác đầu tư. Công ty cam kết sẽ thực hiện việc huy động vốn và sử dụng nguồn vốn huy động theo đúng quy định pháp luật.
Căn cứ quy định tại Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và khoản 2 Điều 9 Thông tư số 19/2016/TT-BXD và đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận dự án Khải Hoàn Prime đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho biết chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án; không được sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động.
Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh phải có trách nhiệm thông tin cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết về việc công ty có trách nhiệm liên hệ Sở Tài chính, Cục Thuế để hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với dự án.
Chủ đầu tư phải báo cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết biết về tình trạng pháp lý khu đất hiện nay, về trách nhiệm của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh được quy định tại khoản 1, Điều 3, quyết định số 1530/QĐ-UBND ngày 7/4/2015 của UBND TPHCM, về chấp thuận đầu tư và tại mục 3, công văn số 4900/UBND- DA ngày 3/10 của UBND TPHCM về điều chỉnh dự án Khải Hoàn Prime.
Dự án Khải Hoàn Prime có tổng diện tích hơn 18.412 m2, diện tích sàn xây dựng hơn 50.493 m2. Quy mô 3 block cao tầng, gồm 1.218 căn hộ cùng 27 căn shophouse, dân số dự kiến 2.624 người. Mật độ xây dựng toàn khu 26%, tầng cao xây dựng tối đa 27 tầng. Năm 2019, dự án này từng được giới thiệu ra thị trường với tên thương mại là La Partenza. Sau đó dự án đổi tên thành Khải Hoàn Prime.