(CAO) Gửi đơn đến Báo Công an TPHCM, bà Nguyễn Thị Tùng (SN 1962, ngụ số 35 ấp Long Thới, xã Long Thượng, H.Cần Giuộc, Long An) bức xúc khi 8.500 m2 đất của gia đình ở hơn 40 năm bị thu hồi để giao cho dự án, trong khi gia đình bà chưa đồng ý với giá bồi thường, chưa được tái định cư... thì hiện đang đứng trước nguy cơ bị giải tỏa, cưỡng chế.
Đất bị "teo"
Bà Tùng có chồng là ông Lại Phước Bót (mất năm 2004) và 9 người con đều đã có vợ chồng, tổng cộng 33 nhân khẩu, là cư dân sinh sống lâu đời tại xã Long Thượng. Mới đây, trong căn nhà cấp 4 đại gia đình đang sinh sống, cháu nội của bà Tùng đột ngột qua đời.
Bà Tùng đang trình bày với PV
Sau khi biết bị giải tỏa trắng 8.500 m2 đất, là nơi ở, sinh sống của đại gia đình nhiều thế hệ để làm dự án (DA) nhà ở, do chủ đầu tư là Công ty TNHH Hải Sơn (Cty Hải Sơn) có địa chỉ tại H.Đức Hòa, Long An, với giá đền bù gia đình bà Tùng chưa đồng ý, bà đã làm đơn kêu cứu đến nhiều cấp lãnh đạo, chính quyền.
Vụ việc đã được Cơ quan tiếp công dân Trung ương chuyển đơn đến Chủ tịch UBND tỉnh Long An, theo văn bản số 197 (ngày 28-12-2020); HĐND tỉnh Long An chuyển đến UBND tỉnh Long An, theo văn bản số 1086 (ngày 31-12-2020). Phó thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình cũng đã có ý kiến chỉ đạo giải quyết tại văn bản số 42 (ngày 5-1-2021). Thanh Tra tỉnh Long An hiện đang thụ lý giải quyết, theo văn bản số 744 (ngày 26-1-2021). Tuy nhiên, mới đây UBND H.Cần Giuộc thông báo sẽ cưỡng chế vào ngày 19-3-2021.
Theo bà Tùng, phần đất và tài sản trên đất bị giải tỏa trắng là 8.500 m2, trong đó có 1.800 m2 đất ở và 6.700 m2 đất lúa, trồng cây lâu năm, thuộc thửa 06, 09, 41, 118, 122, 432, 437 và 1854, tờ bản đồ số 2, tại ấp Long Thới, xã Long Thượng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số K402113 (ngày 12-4-1997), GCNQSDĐ số 01796 (ngày 24-7-2001), là nơi ở của 3 thế hệ gia đình bà.
Thế nhưng, trong nhiều quyết định (QĐ) thu hồi đất, mới nhất là QĐ số 5611 (ngày 5-9-2019), thì diện tích thu hồi là… 7.817 m2, không đúng với thực tế là 8.500 m2, (thiếu 400 m2 đất ở và 300 m2 đất lúa, đất trồng cây lâu năm) và nhiều tài sản trên đất. Theo bà Tùng, sở dĩ có việc này là do một số cán bộ chuyên môn đã không đo vẽ chính xác, kiểm đếm cụ thể tại các thời điểm thu hồi đất vào những năm 2007, 2016 và 2019.
Bà Tùng đứng trước nhà đất của gia đình mình nguy cơ sớm bị giải tỏa
Giá bồi thường "nhảy múa"
Tại QĐ số 13004 (ngày 8-11-2007) của UBND H.Cần Giuộc, đất bị thu hồi là 7.251 m2 đất, mục đích làm “cụm công nghiệp”. Tuy nhiên, đến năm 2014, DA đã chuyển sang “nhà ở thương mại”, được xác định rõ tại QĐ số 4795 (ngày 27-6-2014). Như vậy “CĐT phải nhận chuyển nhượng đất hoặc thương lượng trực tiếp bồi thường hỗ trợ với người dân” theo quy định của pháp luật. Việc UBND H.Cần Giuộc đứng ra thu hồi đất, áp giá bồi thường liệu có đúng với Điều 73 Luật đất đai?.
Đặc biệt, từ năm 2016, khi CĐT lấy thêm 566 m2 đất ở của gia đình bà Tùng để thực hiện DA, thì CĐT phải nhận chuyển nhượng hoặc thương lượng trực tiếp, không liên quan đến phần đất thu hồi theo hai QĐ trước đó. Việc UBND H.Cần Giuộc ra các QĐ số 7594 (ngày 7-10-2016) và QĐ số 5611 (ngày 5-9-2019) để thu hồi phần đất này, bổ sung vào phần đất thu hồi trước đó khiến gia đình bà Tùng không đồng ý.
Dự án đã được thi công hạ tầng, đang rao bán nền
Theo QĐ 7170 (ngày 7-10-2019) của UBND H.Cần Giuộc phê duyệt DA nhà ở thương mại (cạnh nhà bà Tùng) có quỹ đất ở lên đến 175.058 m2, với 1.621 nền đất và căn hộ. Trong khi đó bà Tùng mong muốn "Được bồi thường bằng đất và tái định cư tại chỗ cho từng gia đình nhỏ trong đại gia đình tôi để con cháu xây dựng nhà ở, không đồng ý việc chỉ bồi thường bằng tiền”.
Bên cạnh đó, việc áp giá bồi thường cũng thay đổi liên tục. Cụ thể, tại QĐ số 4818 (ngày 27-6-2014), tiền bồi thường là 4,7 tỷ đồng (làm tròn), tại QĐ điều chỉnh số 7668 (ngày 12-10-2016) thành 5,5 tỷ đồng, tại QĐ số 5627 (ngày 8-7-2019) là 21 tỷ đồng và tại QĐ số 5969 (ngày 28-10-2020), là 21,3 tỷ đồng. Lấy số tiền được bồi thường trong quyết định gần đây nhất chia cho 8.500 m2 đất, thì bình quân là 2,514 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các nhân viên tiếp thị bất động sản đang rao bán đất nền ở dự án trên với giá trên dưới 40 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Tuấn Thanh, Chủ tịch UBND H.Cần Giuộc cho biết, cơ quan này đã nhận được đơn khiếu nại của bà Tùng. Hiện cơ quan tham mưu đang rà soát, kiểm tra để trả lời đơn và giải quyết cho người dân.
Theo luật sư Trần Thị Sinh (Đoàn Luật sư TPHCM), nguyện vọng nhận nền đất của gia đình bà Tùng là phù hợp quy định pháp luật. Cụ thể, tại khoản 2 Điều 74 Luật đất đai: “Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi…”. Tại Điều 79, 83, 84, 85 Luật đất đai làm rõ thêm: “Người có đất thu hồi được bố trí TĐC tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có DA TĐC hoặc có điều kiện bố trí”.
Ngoài ra, Điều 7 QĐ số 09, ngày 20-3-2018 của UBND tỉnh Long An quy định: “Hộ gia đình đang sử dụng một thửa đất ở hợp pháp bị thu hồi mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình thì UBND cấp huyện xem xét bố trí TĐC cho từng dự án cụ thể, đề nghị Sở TNMT tổ chức thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt”.