(CAO) Ngay sau khi tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận đầu tư sân bay Lộc An cùng nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ khác ở Khu du lịch Bình Châu, thị trường bất động sản ở đây bắt đầu dậy sóng.
Ăn theo quy hoạch sân bay
Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã chấp thuận cho Công ty TNHH Hồ Tràm làm chủ đầu tư xây dựng sân bay chuyên dùng Lộc An trên tổng diện tích khoảng 244,33 ha với tổng vốn đầu tư lên đến khoảng 4.250 tỷ đồng. Trong đó, có 47,55 ha thuộc địa phận xã Lộc An và 196,78 ha thuộc xã Láng Dài, H.Đất Đỏ.
Đất
Bình Châu “dậy sóng” ăn theo quy hoạch sân bay Lộc An
Sân bay có quy mô các công trình đáp ứng tiêu chuẩn Cảng hàng không cấp 4C với 1 đường cất hạ cánh có kích thước 2.400 m x 45 m, hệ thống đường lăn, sân đỗ máy bay hoàn chỉnh; Khu nhà ga hành khách, đài kiểm soát tại sân bay, công trình phụ trợ kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật…
Ngay sau khi thông tin UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương xây dựng sân bay Lộc An được báo chí đăng tải, hàng loạt dự án BĐS du lịch tầm cỡ ăn theo quy hoạch sân bay rục rịch khởi công. Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư âm thầm đổ về săn quỹ đất khiến thị trường bất động sản nơi đây chuyển động.
Gần khu du lịch suối nước nóng Bình Châu là hàng loạt dự án đã được các tập đoàn âm thầm xí đất, khởi công. Điển hình có các dự án lớn như: Khu du lịch Danh Việt; Khu nghỉ dưỡng cao cấp Hải Thắng; Khu du lịch Quế My; Khu du lịch Hải Thuận; Khu du lịch Hương Hải; Khu du lịch nghỉ dưỡng Đức Tâm; dự án Sun Resort Vina; Khu đô thị Seaway Bình Châu...
Nhìn vùng đất hoang vu, vắng lặng ở đây với vài khu du lịch nghỉ dưỡng đã đưa vào hoạt động, ít ai biết khu vực này đang diễn ra cuộc đua sóng ngầm. Điển hình, dự án Khu đô thị biển Seaway Bình Châu do Công ty cổ phần Trường Phát Investment - đơn vị phát triển dự án, mới được thông tin ra ngoài, đã thu hút rất đông nhà đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận quan tâm.
Dự án có quy mô khoảng 11 ha được đầu tư theo tiêu chuẩn nhà phố nghỉ dưỡng, cùng đầy đủ các dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp đã tạo ra sự khác biệt trong khu vực. “Dự kiến sắp tới nơi đây sẽ là Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ với rất nhiều dự án hình thành nên chúng tôi muốn tạo ra sản phẩm có sự khác biệt, tạo dấu ấn riêng trong khu vực” - ông Trần Văn Dũng, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Trường Phát Investment chia sẻ.
Cùng với sự rục rịch của các dự án lớn, thị trường nhà đất ở đây cũng nhảy múa, tăng giá liên tục. Nếu như trước đây giá khu vực gần khu du lịch suối nước nóng Bình Châu giá chỉ khoảng 400 - 500 triệu đồng/nền có diện tích 100m2 thì nay giá đã tăng thêm từ khoảng 100 - 200 triệu/nền. Các khu nghỉ dưỡng, resort giá còn tăng cao hơn rất nhiều. Theo người dân nơi đây, thị trường nhà đất nơi đây giao dịch mạnh khoảng ba, bốn tháng gần đây.
Trung tâm du lịch mới nổi
Nhận định về tiềm năng phát triển khu vực, theo các chuyên gia kinh tế, nơi đây được xem là khu vực giao nhau giữa các tỉnh, thành phát triển mạnh về du lịch gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đông. Hiện khu vực này đang tập trung đông đảo các cảng cá, cảng hàng hóa rất năng động.
Bình Châu đang trở thành trung tâm du lịch mới nổi
Cùng với đó, quỹ đất trong khu vực cũng rất lớn và được nhà đầu tư rất quan tâm. Sắp tới khu vực này sẽ có thêm sân bay, nên việc các cơ quan chức năng chọn nơi này phát triển thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ là rất phù hợp.
Chưa kể, Sở Giao thông Vận tải Bình Thuận vừa kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị Bộ Giao thông Vận tải sớm ưu tiên nguồn vốn trái phiếu Chính phủ sớm đầu tư mở rộng, hoàn chỉnh đồng bộ tuyến Quốc lộ 55 liên tỉnh: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng với tổng chiều dài hơn 200 km cũng tạo động lực cho thị trường bất động sản tại khu vực này trở nên hấp dẫn hơn.
Việc Bình Châu đang trở thành trung tâm du lịch mới nổi không còn ở dạng tiềm năng. Thời gian gần đây những ai có dịp đến khu du lịch suối nước nóng Bình Châu sẽ không khỏi giật mình trước cảnh các resort, khách sạn thường xuyên rơi vào cảnh cháy phòng.
Theo một nhân viên khu du lịch Bình Châu, khách muốn có phòng ở đây hầu hết đều phải đặt trước ít nhất một tuần. Trường hợp khách đi theo đoàn với số lượng lớn có thể phải đặt trước khoảng nửa tháng.
Cạnh đó, các khu du lịch nghỉ dưỡng: Hodota Resort, Irelax Bangkok... thuộc địa phận tỉnh Bình Thuận cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự. Theo một nhân viên khu du lịch nghỉ dưỡng tại đây, phần lớn khách hàng là các nhà đầu đi khảo sát tình hình thị trường bất động sản. Đặc biệt, vào thời điểm cuối tuần lượng khách đông nhất. Không riêng các khu nghỉ dưỡng, khách sạn mà ngay cả nhà nghỉ cũng “cháy” phòng.