Ngày 18-6, thông tin từ UBND Q.Bình Tân, TP.HCM cho biết qua kiểm tra địa phương này vừa phát hiện 9 khu đất quảng cáo là dự án bất động sản nhưng thực tế đây là dự án "ma" không có pháp lý, nằm trong quy hoạch nhưng đã bị phân lô bán nền trái phép bán cho người dân tại 6 phường gồm An Lạc, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A.
Công ty Angel Lina bị khách hàng tố bán dự án "ma"
Cụ thể, khu đất thuộc thửa 517 (từ thửa 42, 43) tờ số 21 (TL2005), vị trí gần hẻm 480 đường Mã Lò, đối diện đường số 21 (P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất trường học, nhưng Công ty TNHH phát triển nhà ở Nablaland rao bán đất nền.
Khu đất thuộc các thửa 66, 68, 69, 70, 71, một phần thửa 141, 140, 474, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB) và thuộc thửa 433, 434, tờ số 02 (TL2005). Vị trí mặt tiền đường số 7 hướng từ Quốc lộ 1A vào đường số 7 bên trái (qua hẻm 175/2 Hồ Văn Long), P. Bình Hưng Hòa B. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh và đường dự phóng, nhưng theo phản ánh Công ty Hoàng Kim Land rao bán đất tại các thửa này.
Khu đất tại hẻm 428 đường Quốc lộ 1A (KP3, P. Bình Hưng Hòa B) nằm đối diện trạm đăng kiểm số 428/56 Quốc lộ 1A. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh.
Công văn cảnh báo dự án ma của UBND Q. Bình Tân
Khu đất thuộc các thửa 316, 317, 455, tờ số 152 (TL2005), vị trí mặt tiền đường Liên khu 5-6 ở đối diện cửa hàng Bách Hóa Xanh (số 177 đường Liên khu 5-6, khu phố 8, P. Bình Hưng Hòa B). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất giáo dục nhưng Công ty Đất Vàng Hoàng Gia và Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Khu đất thuộc các thửa 534, 546, 548, tờ bản đồ số 01 (TL2005) và thửa 119, tờ 02 (TL02/CT-UB). Vị trí khu đất tại cuối hẻm 131/6/1 đường Tây Lân (P. Tân Tạo, Q. Bình Tân). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch trường học và đường dự phóng, có một phần đất ở nhưng Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Khu đất thuộc các thửa 149, 150, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 162, 163, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB), thửa 218, tờ bản đồ 01 (TL02/CT-UB) và thửa 524, tờ 02 (TL2005) nằm dưới chân cầu Tân Tạo rẽ trái qua cầu bê tông, khu đất phía sau kho xưởng. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh nhưng Công ty Bất Động Sản Anh Kiệt rao bán.
Khu đất thuộc các thửa 853, 318, 319, 307, 310, 313, 317, tờ bản đồ số 08 (TL02/CT-UB). Vị trí khu đất tại góc ngã tư đường Trần Văn Giàu và đường Võ Trần Chí, hướng từ đường Trần Văn Giàu ra chưa đến đường Võ Trần Chí phía tay trái thuộc P. Tân Tạo A. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh, cây xanh cách ly hành lang an toàn điện, nhưng Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà Năm Tài vẫn rao bán.
Một khu đất ở Q.Bình Tân công ty Angel Lina rao bán
Khu đất thuộc thửa 162, 167, 168, 185, 541, 542, tờ bản đồ số 39 (SĐN), tờ bản đồ số 3 (TL02), tờ bản đồ số 15 (TL05). Vị trí khu đất tại cuối hẻm 26/19 đường Lâm Hoành (P. An Lạc). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh. Do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Cuối cùng là khu đất thuộc thửa 501,540, tờ bản đồ số 47 (TL2005). Vị trí mặt tiền đường Hương Lộ 2, sau lưng trường Trung học cơ sở Bình Trị Đông A (P. Bình Trị Đông A). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất trường học nhưng bị Công ty phát triển nhà ở Nablaland rao bán.
Theo UBND Q.Bình Tân, các dự án đất ảo phân lô đất nêu trên không phù hợp quy hoạch (đất cây xanh, đất giáo dục, công trình công cộng…), không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi của người nhận chuyển nhượng đất.
Các trường hợp giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất thường bằng giấy tay thông qua hình thức lập “Vi bằng”, “hợp đồng góp vốn” tại các Văn phòng Thừa phát lại hoặc tại công ty đầu tư cho góp vốn.
UBND Q. Bình Tân khuyến cáo người dân nâng cao tinh thần cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo như đã nêu trên để không gây thiệt hại về tài sản cho bản thân.
Người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng để tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm và được hướng dẫn các thủ tục mua bán nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai để hạn chế thấp nhất các rủi ro, tránh bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp cho phía người nhận chuyển nhượng bất động sản khi tiến hành giao dịch.
(CATP) Thời gian gần đây, dư luận tại H.Hóc Môn (TPHCM) bàn tán xôn xao về việc hàng trăm người bị một đường dây lừa đặt cọc mua đất dự án “ma” tại hai xã Đông Thạnh và Nhị Bình, với tổng số tiền lên đến cả trăm tỷ đồng.