Báo cáo giám định công trình của
chủ nhà nghỉ có móng đặt trên nền đất tự nhiên không xử lý gia cố.
Móng nhà đặt trên nền đất tự nhiên không xử lý gia cố
Giám đốc Công ty CP tư vấn xây dựng ACI Lê Thanh Tâm vừa ký báo cáo kết quả giám định chất lượng công trình nhà số 61AC2 của bà Lâm Ngọc Điệp và nhà số 59AC2 của ông Nguyễn Tân Anh gửi đến Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, TP.Cần Thơ (đơn vị thụ lý vụ kiện).
Theo báo cáo này, đối với nhà bà Điệp, qua khảo sát của đơn vị giám định phát hiện tổng cộng 42 vết nứt. Các cấu kiện như tường dầm sàn hư hỏng, nghiêng, thấm tường gây ảnh hưởng đến mỹ quan và công năng phục vụ của công trình...
Từ các số liệu kiểm tra hiện trạng công trình, số liệu địa chất và các tài liệu có liên quan, đơn vị giám định tiến hành tính toán nội lực, kiểm tra đánh giá khả năng chịu tải của 2 công trình xây dựng hiện hành.
Cụ thể, kết cấu móng nhà của bà Điệp đủ khả năng chịu lực. Còn nhà ông Tâm Anh không đủ khả năng chịu lực, độ lún công trình vượt quá giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn. Móng không đảm bảo yêu cầu chống chọc thủng.
Từ đó, đơn vị giám định kết luận: Nguyên nhân gây nghiêng lún và hư hỏng nhà 61-AC2 của bà Điệp do kết cấu nền móng nhà 59AC2 của ông Tâm Anh không đủ khả năng chịu lực theo hiện trạng thực tế (không đúng theo bản vẽ xin phép xây dựng). Móng đặt trên nền đất tự nhiên không xử lý gia cố (không đúng theo bản vẽ xin phép xây dựng).
“Khu vực hiện trạng là đất yếu, tổng độ lún công trình tính toán kiểm tra vượt quá độ lún giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn quy định, làm lún nền, tăng ứng suất ảnh hưởng đến móng công trình lân cận, phá vỡ hệ thống cân bằng giữa khả năng chịu tải của nền và công trình 61AC2 đã được xây dựng trước” - kết quả giám định thể hiện.
Đơn vị giám định kiến nghị công trình nhà số 61AC2 của bà Điệp cần được tháo dỡ xây lại mới và có biện pháp gia cố xử lý móng cải tạo công trình nhằm đảm bảo an toàn cho công trình.
Trong thông báo của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, bà Điệp (nguyên đơn) khởi kiện buộc ông Tâm Anh (bị đơn) bồi thường thiệt hại do xây dựng gây ra với số tiền 2 tỷ đồng. Vụ việc dự kiến hòa giải vào ngày 28-2.
Các hạng mục xây sai phép Báo Công an TPHCM phản ánh hiện đã được tháo dỡ.
Đã tháo dỡ xong phần xây dựng sai phép
Ngày 17-2, Báo Công an TPHCM điện tử có nhận được biên bản về việc tháo dỡ công trình sai phép của ông Nguyễn Tâm Anh (chủ căn nhà 59AC2 đường Tú Xương, phường An Bình).
Theo đó, ngày 11-2, đoàn kiểm tra gồm đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Ninh Kiều, UBND P.An Bình, Phó trưởng khu vực 2… đã tiến hành kiểm tra việc thực hiện tháo dỡ các hạng phục sai phép của chủ nhà nghỉ.
Qua kiểm tra ghi nhận: phần chiều cao thang máy vi phạm đã tháo dỡ, phần mái bê tông trên không gian lối thoát hiểm đã tháo dỡ, phần cột trên khoảng lùi đã di dời vào trong/làm mới. Đối với phần cột nằm trên khoảng lùi vẫn chưa tháo dỡ. Đến 16 giờ ngày 13-2, đoàn kiểm tra ghi nhận ông Tâm Anh đã tháo dỡ xong cột giáp ranh nhà bà Điệp cũng như các hạng phục xây dựng vi phạm.
Trước đó, Báo Công an TPHCM phản ánh, vào ngày 21-3-2018, Phó chủ tịch UBND quận Ninh Kiều - Nguyễn Ngọc Ánh cấp giấy phép xây dựng (GPXD) số 382 cho ông Nguyễn Tâm Anh xây công trình nhà ở cấp 3, kiên cố, 2 tầng, mái tole, khung cột, sàn BTCT với tổng diện tích sàn là 153,90 m2. Trong đó tầng trệt là 74,25 m2, tầng 2 là 79,65 m2 tại đường Tú Xương.
Đến ngày 6-6-2018, ông Anh có đơn xin điều chỉnh GPXD từ 2 tầng lên 3 tầng. Dù đã được điều chỉnh công trình, nhưng ông Anh vẫn cho đơn vị thi công xây dựng đến 5 tầng, cũng như các tầng đều vượt diện tích được cấp phép.
Sau khi bà Lâm Ngọc Điệp (nhà kế bên) gửi đơn phản ánh, UBND P.An Bình đã tiến hành lập biên bản. Ngày 18-9 và 30-10-2018, UBND Q.Ninh Kiều lần lượt ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 6078-QĐ-XPVPHC, quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả số 6925/QĐ-CCXP. Cụ thể buộc ông Anh tháo dỡ tầng trệt 9,79m2, tầng 2 là 9,79m2, tầng 3 là 5,34m2, tầng 4 là 66,3m2, tầng 5 là 37,38m2 trong thời hạn 10 ngày.
Sau một thời gian dài 2 quyết định trên vẫn không có... tác dụng, ông Trần Tiến Dũng – Phó chủ tịch UBND Q.Ninh Kiều (nay là Chủ tịch HĐND quận) đã phê duyệt kế hoạch số 44/KH-PQLĐT của Phòng QLĐT để tiếp tục thực hiện Quyết định 6078-QĐ-XPVPHC và 6925/QĐ-CCXP. Thời gian cưỡng chế công trình vi phạm diễn ra trong 4 ngày. Vụ việc được Báo Công an TP.HCM điện tử tiếp tục thông tin, sau đó UBND Q.Ninh Kiều ra “tối hậu thư”.
Sau thời gian bị tạm hoãn, ngày 19-8-2019, Phó chủ tịch UBND P.An Bình Nguyễn Dương Cường Bảo đã ký văn bản số 657/TB-UBND thông báo về việc ông Nguyễn Tâm Anh tự nguyện tháo dỡ vật kiến trúc vi phạm, thực hiện quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả số 6925/QĐCCXP. Thời gian thực hiện từ ngày 26-8 đến 26-9-2019. Tuy nhiên đến ngày 19-10, công trình trên vẫn “bất động”.
Vụ việc tiếp tục được Báo Công an TPHCM điện tử thông tin, sau đó UBND P.An Bình có văn bản sẽ cưỡng chế trong trình trên vào ngày 6-11. Tuy nhiên 2 ngày sau, chủ nhà nghỉ đã cho người thực hiện tháo dỡ. Vụ việc tiếp tục được báo phản ánh và UBND P.An Bình tiến hành lập biên bản ghi nhận sự việc…
Nhiều tháng trôi qua, công trình trên vẫn… giữ nguyên hiện trạng. Ngày 9-1-2020, Báo Công an TPHCM điện tử có bài: “Vụ công trình cấp phép 3 tầng nhưng xây 5 tầng: Tháo dỡ nửa chừng rồi xin… hợp thức hóa”. Bài viết phản ánh thay vì thực hiện theo nội dung quyết định cưỡng chế khắc phục sai phạm của quận, chủ nhà nghỉ chỉ thực hiện tháo dỡ một phần công trình sai phép.
Phần sai phép còn lại như buồng thang máy, cột tầng trệt, phần mái che ở lối thoát hiểm vẫn không hề “đả động” đến. Qua làm việc với cơ quan chức năng, ông Nguyễn Tâm Anh có đơn gửi UBND phường để xin tồn tại. Tuy nhiên vấn đề trên không được chấp nhận và chủ nhà nghỉ hứa sẽ tiếp tục chấp hành việc tháo dỡ phần sai phép còn lại.
Đến ngày 6-2-2020, không hợp thức hóa được, chủ nhà nghỉ thực hiện tháo dỡ một phần.