TPHCM: Công bố bảng giá đất sau sáp nhập

Cụ thể, tại địa bàn TP.HCM (cũ) áp dụng bảng giá đất theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21-10-2024. Giá đất ở cao nhất được xác định khoảng 687,2 triệu đồng/m2 cho các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.

Tại tỉnh Bình Dương (cũ) áp dụng bảng giá đất theo Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 20-12-2024. Giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở mặt tiền các tuyến đường trung tâm như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương...

Trong khi đó, tại Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) áp dụng bảng giá đất tại các Quyết định: số 65/2025/QĐ-UBND ngày 20-6-2025, số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17-9-2024, số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23-7-2024, số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14-12-2022 và số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20-12-2019. Giá đất ở cao nhất là 78 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở vị trí 1, thuộc các tuyến đường như Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám.

Ảnh minh họa

Theo đó, các cơ quan chức năng áp dụng bảng giá đất tại các Quyết định trên để giải quyết các thủ tục nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1-7-2025 cho đến khi các Quyết định này bị bãi bỏ, thay thế theo quy định hoặc cho đến khi các cấp có thẩm quyền có ý kiến khác liên quan đến nội dung này.

UBND TPHCM cũng thông tin, theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

(1) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

(2) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

(3) Tính thuế sử dụng đất;

(4) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

(5) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

(6) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

(7) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

(8) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

(9) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

(10)  Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

(11) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Cũng theo UBND TP, theo điểm d khoản 1 Điều 24 Luật Đất đai 2024, công dân có quyền được tiếp cận các thông tin đất đai, trong đó bao gồm “Bảng giá đất đã được công bố”. Ngoài ra, người dân còn có quyền biết về: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả kiểm kê đất đai; các quyết định giao đất, cho thuê đất; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; kết quả thanh tra, giải quyết tranh chấp đất đai; thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Việc tiếp cận thông tin đất đai được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Tiếp cận thông tin và các văn bản pháp luật liên quan. Điều này bảo đảm tính công khai, minh bạch, giúp người dân có đầy đủ cơ sở để thực hiện quyền lợi hợp pháp của mình.