Buộc chấm dứt hợp đồng, Sudico được hưởng 150 tỷ đồng

Sau 4 ngày xét xử, tối 26-5, HĐXX tuyên án vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng” về 2 khu "đất vàng" ven biển trị giá 1.800 tỷ đồng, giữa nguyên đơn là Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (gọi tắt là Sudico; trụ sở TP.Hà Nội) và bị đơn Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Land Hà Hải; trụ sở TP.Đà Nẵng).

Ở phiên xét xử phúc thẩm ngày 23-5, báo chí không được ngồi ở hội trường xét xử mà ngồi ở phòng khác và tác nghiệp qua màn hình.

Theo hồ sơ vụ kiện, tháng 8-2017, Sudico có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo hình thức đấu giá 2 khu đất số BA 645082 và BA 645083 (diện tích 12,04ha) tại khu đô thị mới Hoà Hải 1-3 (P.Hoà Hải, Q.Ngũ Hành Sơn).

Ngày 10-10-2017, Land Hà Hải trúng đấu giá 1.810 tỷ đồng. Ngày 1-11-2017, Sudico và Land Hà Hải ký HĐ chuyển nhượng QSDĐ. Đến ngày 29-12-2017, Land Hà Hải đã chuyển cho Sudico 404 tỷ đồng. Hai bên đã ký phụ lục HĐ điều chỉnh thời hạn thanh toán đến ngày 13-2-2018 với hơn 1.400 tỷ đồng còn lại.

Cho rằng pháp lý của 2 khu đất vướng mắc nên Land Hà Hải không tiếp tục thanh toán HĐ. Cho rằng Land Hà Hải vi phạm HĐ, ngày 30-8-2018, Sudico thông báo đơn phương chấm dứt HĐ, tuyên bố hủy giao dịch và toàn quyền sở hữu 404 tỷ đồng.

Sudico kiện Land Hà Hải. TAND Q.Ngũ Hành Sơn xét xử sơ thẩm vào tháng 12-2021, tuyên chấp nhận khởi kiện của Sudico, đồng ý chấm dứt HĐ giữa 2 công ty; bác khởi kiện đề nghị tiếp tục thực hiện HĐ của Land Hà Hải; bác các yêu cầu của Land Hà Hải đòi Sudico bồi thường thiệt hại do quá trình chuyển nhượng kéo dài và xuất hiện nhiều vướng mắc về pháp lý 2 khu đất.

Khi Thẩm phán tuyên án xong, ông Võ Văn Cường - Giám đốc Land Hà Hải kêu oan và lấy từ trong túi áo một chai thuốc diệt côn trùng ra, mở nắp, uống ngay tại tòa. Vợ ông Cường cũng lấy một chai thuốc diệt côn trùng khác ra để uống nhưng được người thân đứng gần đó phát hiện, hất đổ. Ông Cường được đi bệnh viện cấp cứu, điều trị.

Ông Võ Văn Cường – Giám đốc Công ty TNHH MTV Land Hà Hải uống thuốc diệt côn trùng sau khi tòa sơ thẩm tuyên án.

Tại phiên xử phúc thẩm vào chiều tối 26-5, trước khi nghị án, Land Hà Hải đề xuất hòa giải nên HĐXX tạo điều kiện để hai bên trao đổi. Ông Võ Văn Cường đề xuất: nếu Sudico không muốn thực hiện HĐ thì Land Hà Hải nhận chuyển nhượng 1 trong 2 lô đất; hoặc Sudico trả lại hơn 404 tỷ đồng mà Land Hà Hải đã thanh toán và số tiền truy thu 48 tỷ đồng; mong muốn HĐXX xem xét cho vấn đề lãi suất ngân hàng số tiền mà Land Hà Hải đã thanh toán cho Sudico, xem xét bồi thường thiệt hại vì việc chậm trễ thực hiện HĐ ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư kinh doanh, danh dự, uy tín… của Land Hà Hải.

Phía Sudico cho rằng, thiệt hại do không thực hiện được HĐ thì cả hai bên đều phải gánh chịu, chỉ xem xét hòa giải trong phạm vi 404 tỷ đồng Land Hà Hải đã thanh toán và số tiền truy thu 48 tỷ đồng mà Land Hà Hải đã nộp ngân sách.

HĐXX tuyên đình chỉ xét xử kháng cáo của Sudico với khoản tiền truy thu 48 tỷ đồng và lãi phát sinh (do Sudico rút kháng cáo); bác các yêu cầu kháng cáo còn lại của Sudico và kháng cáo của Land Hà Hải; ghi nhận sự tự nguyện của Sudico hoàn trả trên 254 tỷ đồng trong số 404 tỷ đồng mà Land Hà Hải đã thanh toán.

Tòa tuyên chấp nhận yêu cầu của Sudico được đơn phương chấm dứt HĐ và phụ lục với Land Hà Hải; chấp nhận yêu cầu của Sudico được hưởng 150 tỷ đồng; bác yêu cầu Sudico về khoản tiền phạt Land Hà Hải vi phạm HĐ…

Tòa tuyên bác yêu cầu của Land Hà Hải về việc tiếp tục thực hiện HĐ; bác yêu cầu của Land Hà Hải đối với Sudico về các nội dung: buộc Sudico bàn giao 2 sổ đỏ; yêu cầu buộc Sudico bàn giao 2 thửa đất trên thực tế; yêu cầu phạt vi phạm HĐ; bồi thường thiệt hại...