Đoàn công tác đã phát hiện và làm rõ thêm nhiều sai phạm cụ thể khác tại dự án của BVĐK Hồng Đức, liên quan đến 18 công trình biệt thự đã và đang xây dựng dở dang/33 công trình biệt thự đã được cấp phép xây dựng.
Theo giấy chứng nhận đầu tư của Sở k\Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp, năm 2008, có tổng số 108 công trình tại đây, bao gồm biệt thự, nhà nghỉ và các công trình phụ trợ khác. Dù sở hữu dự án thuộc loại "khủng" nhất ở KDL hồ Tuyền Lâm, nhưng xem ra nhà đầu tư có rất nhiều vấn đề, khiến dự án bị chậm tiến độ gia hạn (lần 2) tới 9 năm. Liệu đây có phải là một dự án khả thi?
Đường vào dự án của Công ty TNHH BVĐK Hồng Đức ở hồ Tuyền Lâm -
Đà LạtNhư CAO đã thông tin, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định đình chỉ thi công dự án của BVĐK Hồng Đức tại KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm - Đà Lạt. Nội dung quyết định yêu cầu phía công ty khẩn trương tháo dỡ các công trình sai phép; bồi thường giá trị tài nguyên rừng đối với lâm sản đã chặt hạ trái phép theo quy định; hoàn chỉnh hồ sơ gửi các sở, ngành thẩm định, trình cấp có thầm quyền điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng của dự án phù hợp với quyết định của UBND tỉnh.
Quyết định cũng giao trách nhiệm cụ thể với các sở, ngành liên quan, yêu cầu tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các hoạt động đầu tư, xây dựng tại dự án; giám sát việc theo dõi, khắc phục hậu quả tại dự án; hỗ trợ hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh cho phù hợp với quy định của UBND tỉnh; đôn đốc, nhắc nhở doanh nghiệp này thực hiện việc xử phạt hành chính. Trong trường hợp doanh nghiệp không chấp hành, đề xuất UBND tỉnh xử lý theo quy định. Ngoài ra, không để xảy ra trường hợp tương tự.
Trước đó, vào các ngày 8, 9, 10-1-2020, Báo Công an TP. Hồ Chí Minh có các bài phản ánh về KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm. Trong đó, phóng sự "Giật mình với gần 100 căn biệt thự xây dựng tại hồ Tuyền Lâm", phản ánh về việc Công ty TNHH BVĐK Hồng Đức (địa chỉ tại TP.HCM, chi nhánh tại đường 3/4, TP. Đà Lạt - Lâm Đồng) lợi dụng được cấp phép xây dựng dự án Khu điều dưỡng, nghỉ - an dưỡng tại tiểu khu 162, KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm, có hành vi phá rừng, xâm lấn đất KDL.
Nhiều ý kiến nghi ngại tính thực hư về việc có hay không dự án này được xây tới gần 100 căn biệt thự tại KDL Quốc gia hồ Tuyên Lâm? Sợ rằng (nếu có) thì hồ Tuyền Lâm sẽ bị phá "tanh banh", bởi thực tế có rất ít nhà đầu tư thực sự có năng lực, thực chất danh nghĩa đến đầu tư ở KDL có khí hậu, phong cảnh đẹp vào loại bậc nhất, nhì cả nước, biết vì cái chung. Đúng hơn là nhiều người hoài nghi, mất niềm tin với hầu hết các doanh nghiệp làm xấu hình ảnh hồ Tuyền Lâm lâu nay.
Ngày 10-1-2019, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan thành viên Tổ công tác 1983 tiến hành kiểm tra việc đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và quản lý, bảo vệ rừng tại dự án của BVĐK Hồng Đức để xác minh thông tin báo nêu và các vấn đề khác có liên quan.
UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan thành viên Tổ công tác 1983 kiểm tra dự án của BVĐK Hồng Đức và xác minh nội dung thông tin báo Công an TP.Hồ Chí Minh nêu
Tổ công tác 1983 thành lập theo quyết định số 1983/QĐ-UBND, ngày 17-9-2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Văn Việt, về việc tăng cường các hoạt động kiểm tra, xử lý sai phạm tại hồ Tuyền Lâm, do ông Phan Văn Đa - Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm Tổ trưởng; ông Lê Quang Trung - Giám đốc Sở Xây dựng - Tổ phó Thường trực, Chánh Thanh tra tỉnh - Tổ phó, Giám đốc các sở: Kế hoạch - Đầu tư, Văn hoá - Thể thao - Du lịch, Tài nguyên - Môi trường, BQL KDL hồ Tuyền Lâm, Chủ tịch UBND TP. Đà Lạt (thành viên).
Ngày 10-1-2020, Giám đốc Sở xây dựng ký quyết định về việc lập đoàn kiểm tra việc đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và quản lý, bảo vệ rừng tại dự án của BVĐK Hồng Đức tại KDL hồ Tuyền Lâm, do Giám đốc Sở xây dựng làm trưởng đoàn; Chánh thanh tra Sở làm phó đoàn; đại diện lãnh đạo, cán bộ các sở, ngành kể trên là thành viên.
Đến ngày 21-1, Sở xây dựng báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng kết quả kiểm tra dự án của BVĐK Hồng Đức, có các nội dung như báo đã phản ánh. Ngoài ra, Đoàn công tác đã phát hiện và làm rõ thêm nhiều sai phạm cụ thể khác tại dự án này.
Dự án mới triển khai một phần, nhưng đã vướng hàng loạt sai phạm.
Theo giấy chứng nhận đầu tư của UBND tỉnh Lâm Đồng cấp năm 2008, dự án BVĐK Hồng Đức được cấp 108 công trình gồm 87 căn biệt thự và các công trình phụ trợ khác. Tuy nhiên, năm 2017 đến nay, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng mới cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư dự án xây dựng 33 căn, gồm biệt thự và khu nghỉ - điều dưỡng
Theo kết quả của Đoàn kiểm tra, Công ty TNHH BVĐK Hồng Đức được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương thực hiện dự án đầu tư Khu điều dưỡng, nghỉ - an dưỡng theo văn bản năm 2006 của UBND tỉnh Lâm Đồng và được cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 1-2008.
Mục tiêu là xây dựng khu nghỉ dưỡng hiện đại, da dạng hoá sản phẩm du lịch cao cấp, đáp ứng nhu cầu của khách du lịch điều dưỡng, nghỉ dưỡng, thời hạn 50 năm, trên quy mô diện tích đất thực hiện dự án 31,35ha.
Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án BVĐK Hồng Đức có 108 công trình xây dựng có mái che, gồm: 98 công trình chính (nhà nhận và khám bệnh, khu nghỉ và điều dưỡng, biệt thự nghỉ và điều dưỡng, nhà ở nhân viên, nhà hàng, câu lạc bộ du thuyền, nhà phục vụ thể thao; trong đó, 87 căn biệt thự nghỉ và điều dưỡng xếp loại 1,2,3; diện tích từ 150 đến 240m2) và 10 căn công trình phụ trợ (khu kỹ thuật, chòi nghỉ chân, giải khát...)
Được Sở xây dựng cấp phép xây dựng hạng mục đường giao thông nội bộ và xây dựng 34 căn biệt thự, nghỉ và điều dưỡng vào các năm 2010, 2014, tuy nhiên, do công ty không thực hiện khởi công công trình trong thời hạn quy định nên giấy phép hết hiệu lực.
Năm 2017, Sở xây dựng cấp phép xây dựng 33 căn, gồm: 30 căn biệt thự, nghỉ và điều dưỡng, 3 căn khu nghỉ và điều dưỡng. Thời điểm hiện tại, Sở xây dựng mới chỉ cấp giấy phép cho công ty xây dựng 33 căn cùng hạng mục đường giao thông nội bộ. UBND tỉnh Lâm Đồng đã hai lần gia hạn tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng dự án, đến tháng 5-2017 và tháng 5-2019. Tuy nhiên, tại thời điểm Đoàn kiểm tra, Công ty chưa đầu tư dự án hoàn thành để đưa vào hoạt động, mới đang xây dựng dở dang 18/33 căn biệt thự.
Đoàn kiểm tra xác định, 8/18 công trình xây dựng này lêch vị trí so với vị trí được chuyển mục đích sử dụng đất và vị trí theo hồ sơ được cấp phép xây dựng. Trong đó, 1 công trình lệch hoàn toàn, 7 công trình lệch một phần.
Theo giải trình của công ty, quá trình thi công với điều kiện địa hình thực tế, phía công ty định vị lệch công trình để tránh một số cây thông. Chủ đầu tư thi công xây dựng các công trình tại dự án không đúng vị trí, kích thước, diện tích theo Giấy phép xây dựng được cấp và bản vẽ thiết kế được duyệt. Cụ thể: 13 công trình thi công không đúng diện tích xây dựng.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư đã để xảy ra nhiều sai phạm về trật tự xây dựng, xâm hại rừng, không đảm bảo công tác quản lý, bảo vệ rừng về công tác quản lý, bảo vệ rừng
Đoàn kiểm tra xác định, trong quá trình thực hiện dự án, đơn vị chủ đầu tư chưa liên hệ với cơ quan chức năng để lập thủ tục thuê rừng, ký hợp đồng thuê rừng, nộp tiền thuê rừng, không lập phương án PCCC rừng hàng năm theo quy định.
Năm 2019, trên diện tích công ty thuê để triển khai dự án đã xảy ra 2 vụ vi phạm Luật Lâm nghiệp, đã được Hạt kiểm lâm lập hồ sơ vi phạm, gồm: vụ phá rừng xảy ra ngày 31-10-2019 tại lô c, khoảnh 4, tiểu khu 162B với diện tích bị tác động là 4,237m2; trong đó, 1.300m2 đã được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất lâm nghiệp sang đất chuyên dùng, còn lại là đất lâm nghiệp thuộc đối tượng rừng phòng hộ; thiệt hại số lượng 720 cây, gồm dẻ, cây tạp mọc dưới tán rừng thông 3 lá (đường kính 6cm-18cm).
Còn lại là vụ cưa hạ, chôn lấp 1 cây thông 3 lá, đường kính 20cm như phóng viên đã quay clip, chụp ảnh và 1 cây thông khác đã khô mục. Giải trình với Đoàn kiểm tra, phía công ty cho rằng, quá trình thi công đã làm đổ ngã thông (!?).
Với các hành vi vi phạm về trật tự xây dựng, UBND phường 4 - TP. Đà Lạt đã lập biên bản vi phạm hành chính, thông qua Phòng Quản lý đô thị Đà Lạt, đề xuất UBND TP. Đà Lạt ban hành quyết định xử phạt hành chính, yêu cầu doanh nghiệp ngừng thi công, khắc phục.
Ngày 17-1-2020, UBND TP. Đà lạt đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty BVĐK Hồng Đức. Tuy nhiên, đến nay, công ty này chưa chấp hành nộp phạt.
Theo đánh giá của Đoàn kiểm tra, mặc dù đã được UBND tỉnh thống nhất chủ trương gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến 2 lần, nay đã hết thời hạn gia hạn (từ tháng 5-2019), nhà đầu tư chậm tiến độ hoàn thành dự án đến 9 năm.
Ngoài ra, tại văn bản 4706/UBND ngày 21-7-2017, UBND tỉnh yêu cầu BVĐK Hồng Đức điều chỉnh quy hoạch dự án đảm bảo phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung KDL Quốc gia hồ Tuyền Lâm đã được UBND tỉnh phê duyệt, tuy nhiên, đến thời điểm kiểm tra, công ty vẫn chưa có điều chỉnh theo yêu cầu.
Trên cơ sở báo cáo những sai phạm của phía nhà đầu tư và kiến nghị từ Sở xây dựng, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định đình chỉ thi công dự án đến khi khắc phục toàn bộ sai phạm.
Ảnh chụp dự án Khu điều dưỡng, nghỉ dưỡng và an dưỡng Hồng Đức từ trên không. Hiện dự án bị đình chỉ thi công công trình vì sai phạm trong trật tự xây dựng và có tác động, ảnh hưởng rừng trên diện tích đáng kể