Vì sao nhiều căn nhà diện tích "dưới chuẩn" ở quận Phú Nhuận vẫn được cấp sổ?

Chẳng hạn, nhà số 100/109H Thích Quảng Đức, P5, có DT 25,1m2, vẫn được cấp sổ ngày 23-2-2016. Gần đó là nhà 102/49 Thích Quảng Đức, có DT 27,4m2, được cấp sổ ngày 11-12-2020; Nhà 51S1 đường Phan Tây Hồ, P7, có DT 28,1m2, được cấp sổ ngày 5-1-2018; hai căn nhà số 419/5/6A và 419/5/8 đường Phan Xích Long, P3, DT 28m2 vẫn được tách thửa để ra sổ hồng...

Trả lời PV Báo CATP, đại diện UBND Q.Phú Nhuận cho biết, theo QĐ 33/2014 và 60/2017 (thay thế QĐ 33/2014), UBND cấp quận huyện xem xét, quyết định tách thửa đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo hoặc có hoàn cảnh khó khăn, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa không nhỏ hơn 25m2.

Hẻm nhỏ ở Q.Phú Nhuận

Đồng thời, tại khoản 1 điều 29 Nghị định 43/2014 về "cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có DT nhỏ hơn DT tối thiểu" quy định, thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về DT tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà DT thửa đất nhỏ hơn DT tối thiểu theo quy định nhưng có đủ điều kiện thì người đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận...

Độc giả còn phản ánh nhà số 148 Trần Khắc Chân, P9 không được cắt lộ giới hông và góc, làm cho con hẻm bên cạnh rất nhỏ, ảnh hưởng đến an toàn giao thông và phòng cháy chữa cháy.

UBND Q.Phú Nhuận cho rằng, khi xây nhà, chủ đầu tư đã tự nguyện tháo dỡ phần diện tích hơn 10m2 đất (thuộc lộ giới hẻm hông đã được công nhận) để mở rộng hẻm nên cơ bản tại khu vực hẻm hông của nhà số 148 Trần Khắc Chân đảm bảo thông thoáng, an toàn giao thông.