Tắc trách gây thiệt hại cho người dân

Điều đáng nói, sau khi phần đất được chuyển nhượng qua nhiều “đời” thì bỗng dưng lại xuất hiện đến hai “chủ đất”. Điều này khiến chị Lý không chỉ gánh chịu thiệt hại 2 tỷ đồng, mà còn phải chịu bao phiền phức khác...

MỘT THỬA ĐẤT CÓ HAI SỔ ĐỎ

Có mặt tại tòa soạn Báo CATP, chị Lý trình bày vụ việc trong tiếng thở dài. Theo lời kể của chị, ngày 28-1-2018, chị ký hợp đồng nhận chuyển nhượng lại lô đất trên của ông Trần Quốc Hùng (SN 1962) và bà Đinh Thị Thùy Linh (SN 1964, cùng ngụ Đồng Nai). Mọi giao dịch đã được Văn phòng công chứng Bùi Ngọc Hiếu chứng thực. Ít ngày sau đó, việc chuyển nhượng này cũng đã được Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) - chi nhánh (CN) Vĩnh Cửu chứng nhận. Sau khi trở thành chủ sử dụng lô đất thửa số 134, tờ bản đồ số 20 nói trên, do cần vốn để xử lý công việc, ngày 18-6-2018, chị Lý đã thế chấp thửa đất này cho Ngân hàng BIDV - CN Biên Hòa. Gần 3 tháng sau, chị Lý đã xóa thế chấp. Được một thời gian, chị Lý lại tiếp tục dùng sổ đỏ để thế chấp cho Ngân hàng BIDV - CN Biên Hòa.

Mảnh đất thửa số 134, tờ bản đồ số 20

Mọi thứ đang diễn ra bình thường thì đùng một cái, ngày 27-9-2019, VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu, mà cụ thể là ông Trần Đình Phú - Phó giám đốc đã ký văn bản số 3719/VPĐK gửi Cục thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Đồng Nai cung cấp thông tin là lô đất trên thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị Lan Anh. Chị Lý thấy hoang mang vô cùng, có điều gì bất thường đang diễn ra xung quanh vụ việc này. Bởi, chỉ mới hai ngày trước, chính VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu xác nhận lô đất của chị là hợp pháp và đồng ý cho thế chấp tại Ngân hàng BIDV - CN Biên Hòa thì 48 tiếng sau, cũng chính nơi này xác nhận lô đất thuộc quyền sở hữu của bà Lan Anh (?!).

Từ thông tin khó hiểu này, chị Lý bắt đầu rơi vào tình cảnh “dở khóc, dở cười”. Ngày 7-10-2019, Cục THADS tỉnh Đồng Nai ra quyết định số: 01/QĐCTHADS thông báo tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với thửa 134, tờ bản đồ số 20. Điều đó đồng nghĩa với việc mọi giao dịch trên phần đất này cũng buộc phải tạm ngưng để chờ quyết định cuối cùng. Kể cả chị Lý là chủ sở hữu và được quyền sử dụng lô đất cũng không thể làm gì được trong tình cảnh này.

Sự việc xảy ra quá bất ngờ và vô lý khiến chị Lý không thể tin nổi đó là sự thật. Điều đáng nói là những quyết định này đã ảnh hưởng không nhỏ đến quyền và lợi ích hợp pháp của chị. Do vậy, ngày 3-12-2019, chị Lý đã làm đơn khiếu nại gửi tới Cục THADS tỉnh Đồng Nai và Viện KSND tỉnh.

Gần 10 ngày sau, trong một biên bản làm việc giữa các bên có liên quan tại VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu về việc xác minh điều kiện thi hành án đối với bà Lan Anh (trong một vụ án khác về việc bà Lan Anh phải thanh toán cho ông Nguyễn Quang Khải gần 40 tỷ đồng) thì kết quả của cơ quan chức năng đã xác định, thửa đất trên bà Lan Anh đã chuyển nhượng cho người khác, và qua nhiều lần chuyển nhượng nữa, cuối cùng thửa đất số 134, tờ bản đồ số 20 đã thuộc quyền sử dụng của chị Lý.

Chính thức ngày 13-12-2019, VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu có văn bản đính chính số 4827/VPĐK xác định thửa đất số 134, tờ bản đồ số 20 tại xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu thuộc quyền sử dụng đất của chị Lý.

AI CHỊU TRÁCH NHIỆM BỒI THƯỜNG 2 TỶ ĐỒNG?

Rõ ràng, những rắc rối nói trên, không chỉ khiến chị Lý phải mệt mỏi, mất thời gian mà còn gặp phải “biến cố”. Chị Lý ấm ức cho biết, ngày 26-9-2019, do cần vốn làm ăn, chị đã ký hợp đồng nhận đặt cọc chuyển nhượng thửa đất trên cho ông Đỗ Văn Tiến tại Văn phòng Công chứng Bùi Ngọc Hiếu với số tiền đã nhận 2 tỷ đồng. Nhưng bỗng dưng sự cố bất ngờ xảy đến nên giữa hai bên không thể tiếp tục hợp đồng chuyển nhượng, sang tên thửa đất này cho ông Tiến. Quá thời hạn giải quyết như trong hợp đồng đã ký, chị Lý đã bị hủy hợp đồng đặt cọc và buộc phải bồi thường số tiền cọc đã nhận cho ông Tiến.

Bị mất một số tiền quá lớn, chị Lý quyết theo vụ việc này cho đến cùng. Được biết, trong quá trình xác minh thông tin các thửa đất của bà Nguyễn Thị Lan Anh thì VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu có cung cấp cho chấp hành viên Cục THADS tỉnh Đồng Nai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BC 084577 đứng tên bà Nguyễn Thị Lan Anh được Giám đốc VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu là ông Thái Tam Sơn ký xác nhận ngày 13-12-2011. Như vậy có nghĩa là trùng vào thời điểm bà Lan Anh nhận chuyển nhượng thửa đất trên từ ông Lê Hoàng Lâm và bà Trần Thị Kim Oanh.

Tuy nhiên, điều đáng quan tâm là vào tháng 3-2012, bà Lan Anh đã chuyển nhượng phần đất này cho người khác nhưng vì sao VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu vẫn giữ lại hồ sơ và tiếp tục cấp thêm một giấy chứng nhận mới cho chủ mới? Từ sai sót của VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu, ngày 14-1-2020, Viện KSND tỉnh Đồng Nai đã xác định Văn phòng ĐKĐĐ này đã cung cấp thông tin chưa chính xác ảnh hưởng đến quyền lợi của người khác nên đã kiến nghị: Giám đốc văn phòng tiến hành chỉ đạo, kiểm điểm, chấn chỉnh, tăng cường rà soát kiểm tra trong việc cung cấp thông tin về điều kiện thi hành án của đơn vị.

Như vậy, mọi thứ đã quá rõ, nhưng chỉ có điều sự việc chỉ mới dừng lại ở đó. Còn thiệt hại của chị Lý về vật chất lẫn tinh thần thời gian qua không thấy cơ quan chức năng nào nhắc đến. Chị Lý bức xúc: “Tại sao cùng một thửa đất mà VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu lại lưu giữ hai sổ đỏ của hai chủ khác nhau để dẫn đến cớ sự này. 2 tỷ là số tiền mồ hôi, nước mắt của tôi và gia đình, chẳng lẽ lại bị mất trắng vì sự tắc trách của chính quyền hay sao?”.

Được biết, hiện chị Lý đã làm đơn gởi cơ quan hữu trách tại địa phương để yêu cầu VPĐKĐĐ - CN Vĩnh Cửu đền bù thiệt hại cho mình. Thiết nghĩ, những bức xúc của chị Lý là có cơ sở. Mong rằng vụ việc sớm được giải quyết nhằm trả lại công bằng hợp pháp cho người dân.