(CATP) Ngày 22/9/2024, mặc dù là Chủ nhật nhưng Cơ quan thuế TPHCM vẫn làm việc nhằm xử lý kịp thời với hơn 8.800 hồ sơ (HS) thuế về đất đai cho người dân. Đây là động thái tích cực từ cơ quan chức năng, sau khi vào chiều 21/9/2024, UBND TPHCM có Công văn chỉ đạo áp dụng bảng giá đất cũ theo Luật Đất đai năm 2013.
Giải tỏa ách tắc
Ngày 21/9/2024, UBND TPHCM ban hành Công văn số 5635/UBND-ĐT (do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường ký) về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn TPHCM. Công văn này gửi đến Thủ trưởng các Sở, ban ngành TP, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức và các quận, huyện; chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013.
Như vậy, cũng theo nội dung Công văn số 5635/UBND-ĐT, UBND TPHCM chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 01/8/2024 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 01/8/2024 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020. Nội dung Công văn số 5635 cũng nêu rõ, trong thời gian UBND TPHCM chưa ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 quy định bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, thì chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 01/8/2024 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 01/8/2024 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020. UBND TPHCM giao Cục Thuế TPHCM khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các HS đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 01/8/2024 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).
Cơ quan thuế làm việc xuyên ngày nghỉ để giải quyết hồ sơ tồn đọng
Đồng thời, UBND TPHCM giao cho Sở TN&MT, Cục Thuế TPHCM cung cấp đầy đủ thông tin để Sở TT&TT TPHCM tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác truyền thông. Trong đó nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 01/8/2024 đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 quy định bảng giá đất, làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn TP theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy tại kết luận số 1060-KL/TU ngày 31/8/2024.
Làm việc cả ngày nghỉ để giải tỏa tồn đọng
Chiều 22/9/2024, theo Cục Thuế TPHCM, nhằm tích cực giải quyết hàng ngàn HS về thuế trong lĩnh vự đất đai đã tồn đọng thời gian qua, các cơ quan thuế đã làm việc ngay trong ngày Chủ nhật và sẽ tiếp tục giải quyết HS kể cả những ngày nghỉ trong thời gian tới. Đây là tín hiệu vui cho rất nhiều người dân đã nộp HS về lĩnh vực thuế đất đai thời gian qua, nhưng bị vướng hướng dẫn, khiến HS chưa được giải quyết. Theo ông N.V.Q (ngụ Q12, TPHCM), ngay khi có thông tin về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn TPHCM, áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2013, ông Q. cũng như nhiều người dân đã nộp HS vui mừng vì được "giải tỏa".
Trước đây, Cục Thuế TPHCM đề xuất UBND TPHCM thống nhất việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất... để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh từ ngày 01/8/2024. Cục Thuế TPHCM đã kiến nghị áp dụng bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2020 - 2024 đối với các HS trước ngày UBND TPHCM ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất. Tại kiến nghị lần 2 trước đó, Cục Thuế TPHCM cũng đã thông tin từ ngày 01 - 27/8/2024, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng hơn 8.808 HS. Trong đó, có 346 HS thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 HS thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, có 5.448 HS thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 HS thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.
Như vậy, theo UBND TPHCM, xét báo cáo, đề xuất của Cục Thuế TP tại Tờ trình số 52 ngày 17/9/2024 và ý kiến thống nhất tại cuộc họp ngày 17/9/2024 của UBND TPHCM theo Thông báo số 903/TB-VP ngày 20/9/2024 của Văn phòng UBND TP liên quan việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai từ ngày 01/8/2024 cho đến khi UBND TPHCM ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP quy định bảng giá đất. Trên cơ sở kiến nghị của Sở TN&MT tại Công văn số 9482/STNMT-KTĐ ngày 19/9/2024, UBND TPHCM đã có "Tờ trình số 5608/TTr-UBND ngày 20/9/2024" về xin ý kiến Ban cán sự Đảng UBND TP chủ trương giải quyết nội dung nêu trên. Cũng như triển khai, thực hiện ý kiến thống nhất tại cuộc họp Ban cán sự Đảng UBND TP ngày 21/9/2024 theo Thông báo số 1089-TB/BCSĐ ngày 21/9/2024 và nội dung báo cáo của UBND TPHCM gửi Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 5632/UBND-ĐT ngày 21/9/2024. Cũng trong ngày 21/9/2024, UBND TPHCM đã ra Công văn số 5635 chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất cũ (được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013).