(CATP) Đó là trường hợp trớ trêu của ông Nguyễn Trung Điềm (SN 1999, chủ sở hữu căn nhà số 12 Huỳnh Thúc Kháng, P.Bến Nghé, Quận 1, TPHCM). Vì cho thuê nhà nhưng sau đó không đòi lại được nên khổ chủ chỉ còn biết gửi đơn kêu cứu tới tòa soạn Chuyên đề (Báo) Công an TP.Hồ Chí Minh.
Theo đơn trình bày, ông Nguyễn Trung Điềm được bố mẹ giao quản lý căn nhà 5 tầng tại địa chỉ trên và đã cho ông Hồ Minh Hải (SN 1987, ngụ Q3) thuê tầng trệt, tầng 1, tầng 2 và tầng 3 để kinh doanh quán ăn từ ngày 01/02/2024. Hợp đồng (HĐ) thuê nhà có hiệu lực đến hết ngày 01/02/2027. Tuy nhiên, đến tháng 07/2024, ông Hải ngừng thanh toán tiền thuê và xin ngừng kinh doanh từ tháng 08/2024. Ngày 27/9/2024, hai bên đã thanh lý HĐ thuê nhà trước thời hạn, hoàn tất các nghĩa vụ thuế.
Ông Hải cam kết trả lại mặt bằng trước ngày 02/01/2025. Tuy nhiên, vào sáng ngày 02/01/2025, một nhóm người lạ mặt đã vào căn nhà của ông Điềm, viện cớ "giữ đồ đạc của quán". Sau đó, ông Điềm được biết nhóm người này hành động theo chỉ đạo của bà N.Q.C, một người hoàn toàn xa lạ. "Hiện có một vài người tiếp tục chiếm giữ nhà, khóa cửa và không cho gia đình tôi vào căn nhà của mình" - ông Điềm bức xúc cho biết.
Căn nhà 12 Huỳnh Thúc Kháng
Theo đó, vào ngày 04/10/2024, ông Hồ Minh Hải đã có HĐ chuyển nhượng lại quán cho bà N.Q.C (SN 1984, ngụ Q.Bình Thạnh) với giá chuyển nhượng là 576 triệu đồng. Trong đơn tố cáo gửi Công an và Viện Kiểm sát nhân dân Quận 1, ông Hải lý giải, sở dĩ có HĐ chuyển nhượng quán là vì vào tháng 02/2024, bà Q.H.M.T có nhờ ông Hải đứng tên hộ kinh doanh tại địa chỉ 12 Huỳnh Thúc Kháng. Mọi chi phí và vận hành đều do bà T. chịu trách nhiệm. Sau đó, ông Hải đứng tên hộ kinh doanh và ký HĐ thuê nhà với ông Điềm, với nội dung được thông qua bởi bà T, ông Điềm và ông Nguyễn Văn Trung (được ông Điềm ủy quyền).
Đến tháng 09/2024, xảy ra tranh chấp giữa bà T. và ông Trung về vấn đề tiền thuê nhà (do ông Hải không thanh toán tiền thuê nhà) và nợ lương nhân viên. Ông Hải đã xin nghỉ và yêu cầu bà T. giải quyết tranh chấp, đồng thời chuyển tên người khác đứng đại diện hộ kinh doanh vì không muốn liên quan đến pháp lý. Bà T. yêu cầu ông Hải ủy quyền cho bà N.Q.C và hứa sẽ toàn quyền giải quyết và ông Hải sẽ không còn liên quan đến nữa.
Sau khi nhận đơn tố cáo của phía chủ nhà là ông Điềm, Công an phường Bến Nghé đã lập biên bản làm việc vào ngày 02/01 và 11/02/2025 giữa các bên liên quan, hướng dẫn khởi kiện ra tòa vì tranh chấp HĐ thuê nhà, không gây mất an ninh trật tự tại địa bàn. Dù gia đình ông Điềm cũng nhiều lần giải thích với cơ quan chức năng rằng, gia đình ông không hề có tranh chấp gì với ông Hải, Hợp đồng ủy quyền và sang nhượng quán được ký sau ngày Biên bản bản thanh lý hợp đồng thuê nhà là không có giá trị. Việc bà N.Q.C cho người vào chiếm nhà và tạo tranh chấp giả là trái pháp luật.
Để thông tin khách quan sự việc, sáng 04/3 vừa qua, chúng tôi có mặt tại căn nhà 12 Huỳnh Thúc Kháng để tìm gặp bà N.Q.C, người được cho là liên quan đến vụ việc. Một thanh niên tên Đ. đang ở bên trong nhà, nói không có bà C. tại đây và không biết số điện thoại của bà ấy. Phía trước căn nhà có dán nhiều dòng chữ "tranh chấp HĐ thuê nhà”. Tiếp đó, PV nhiều lần gọi vào số máy 0903176..., và để lại tin nhắn đề nghị làm việc nhưng bà C. không nghe máy.
Sự việc trên không chỉ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống, sinh hoạt và tinh thần của gia đình ông Điềm, mà còn đặt ra một vấn đề đáng lo ngại về an ninh trật tự tại địa phương.
Gia đình ông Điềm đã nhiều lần gửi đơn tố cáo đến Viện Kiểm sát nhân dân Quận 1, nhưng đến nay nơi đây vẫn chưa có giải pháp dứt điểm. Câu chuyện của ông Điềm là lời cảnh báo cho các chủ nhà khác, cần thận trọng hơn trong việc cho thuê nhà và xử lý các tranh chấp liên quan. Các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc điều tra, xử lý nghiêm minh để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.