(CATP) Gom góp số tiền hơn 2,1 tỷ đồng để mua đất nhưng vợ chồng ông Ngô Long Việt (SN 1977, ngụ xã Mỹ Phú, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang) vẫn không được chủ đất giao đất theo thoả thuận.
Không còn cách nào khác, ông Việt đã khởi kiện ra TAND huyện Châu Phú để nhờ giải quyết. Thế nhưng, 3 năm trôi qua, vụ kiện này vẫn “giậm chân tại chỗ”, dẫn đến người dân phải gửi đơn cầu cứu cơ quan chức năng và báo chí.
Khu đất xảy ra tranh chấp.
Ba lần đổi thẩm phán
Trong đơn cầu cứu gửi Chuyên đề Công an TPHCM, ông Ngô Long Việt trình bày: Ngày 5-2-2018, vợ chồng ông (bên B) hợp đồng với vợ chồng ông Nguyễn Thanh Tòng (SN 1962, ngụ xã Mỹ Đức, huyện Châu Phú, bên A) mua 31.000m2 đất và các vật dụng, huê lợi trên đất (toạ lạc tại ấp Mỹ Thiện, xã Mỹ Đức) với số tiền 2.170.000.000 đồng.
Phương thức thanh toán là phía bên B đưa trước cho bên A số tiền là 1.100.000.000 đồng, hẹn 30 ngày sẽ thanh toán số tiền còn lại tại ngân hàng và làm thủ tục sang tên chuyển quyền sử dụng đất dứt điểm.
Thế nhưng, sau khi vợ chồng ông Việt nộp đủ số tiền còn lại nhưng phía vợ chồng ông Tòng chỉ giao 25.000m2 và đến nay chỉ mới hoàn thành thủ tục 8.000m2, còn lại 23.000m2 chưa hoàn thành thủ tục như cam kết trước đó. Từ đó dẫn đến vợ chồng ông Việt đã kiện vợ chồng ông Tòng ra TAND huyện Châu Phú để nhờ xét xử.
Ngày 17-9-2019, vụ án “tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất” đã được thẩm phán TAND huyện Châu Phú Trương Văn Hai thụ lý và ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Đến ngày 6-12-2019, TAND huyện Châu Phú đã mời các bên có liên quan để kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận và công khai chứng cứ.
Tại đây, vợ chồng ông Tòng trình bày: Ngày 5-2-2018 có ký với vợ chồng ông Việt mua bán 31.000m2 đất tại xã Mỹ Đức, nhưng thực tế đã giao 25.000m2 và đã hoàn thành thủ tục hơn 8.000m2, còn lại khoảng 23.000m2.
Giá chuyển nhượng là 75.000.000 đồng/1.000m2(hợp đồng ghi 70.000.000 đồng/1.000m2). Sau khi đối chiếu các loại giấy tờ đã liệt kê từ trước đến nay, vợ chồng ông chỉ nhận của vợ chồng ông Việt 15 loại giấy tờ với số tiền 1.996.000.000 đồng. Chúng tôi xác nhận có ký tờ mua bán đất ngày 5-2-2018...
Đến tháng 5-2020, thẩm phán TAND huyện Châu Phú Trần Hoàng Vũ tiến hành thụ lý vụ án này thay cho thẩm phán Hai và ra thông báo cho ông Việt về việc nộp tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản theo quy định. Dù vậy, vụ việc này vẫn vẫn chưa được đưa ra xét xử.
Đến tháng 1-2022, bất ngờ thẩm phán TAND huyện Châu Phú Phạm Thị Cẩm Xuyến tiếp tục ra thông báo thụ lý vụ án nêu trên. Như vậy, lần lượt có đến 3 thẩm phán được phân công thụ lý vụ kiện này, kéo dài 3 năm chưa đưa ra xét xử.
Trách nhiệm thuộc về ai?
Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Yến Anh (Phó chánh án TAND huyện Châu Phú) cho biết: Sau thời gian thụ lý vụ việc thì thẩm phán Hai chuyển công tác. Lúc này, Chánh án Vũ tiếp tục thụ lý vụ án vì không có thẩm phán mới. Sau khi bổ sung thẩm phán thì vụ án được bàn giao lại, dẫn đến một vụ việc mà lần lượt có 3 thẩm phán được phân công thụ lý.
Đối với việc tranh chấp này thì vào ngày 26-6-2020 cơ quan chức năng có tiến hành đo đạc nhưng không đo đạc được do không có chủ đất giáp ranh. Đến ngày 9-3-2022 đã tiến hành đo đạc lần 2.
Tuy nhiên, qua chỉ định thực tế của chủ đất thì mảnh đất này khi áp lên bản đồ thì xảy ra việc lộn thửa. Ngày 10-3-2022, TAND huyện Châu Phú đã có quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án để chờ kết quả đo đạc từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) huyện Châu Phú.
Trong khi đó, đại diện Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Châu Phú cho rằng: Khi đo đạc hiện trạng để đưa lên hệ thống thì xảy ra tình trạng lộn thửa, sai vị trí. Theo quy định thì chủ sử dụng phải liên hệ với người trùng thửa để xác minh. Từ đó, cơ quan chức năng trích thông tin giấy tờ bị trùng thửa để điều chỉnh.
“Đối với vụ án tranh chấp thì cơ quan thực hiện tranh chấp là toà án và việc mời các chủ đất là toà án chứ không phải VPĐKĐĐ. Do đó, việc đo đạc gặp khó khăn trong việc mời chủ đất sai vị trí, lộn thửa”, lãnh đạo Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Châu Phú nói.
Phóng viên đặt vấn đề: “Vụ việc kéo dài nhiều năm và có vướng mắc thì phía VPĐKĐĐ có văn bản đề xuất với TAND để mời các bên có liên quan đến để giải quyết hay không?”. Lãnh đạo VPĐKĐĐ Châu Phú cho rằng: “Đây là trường hợp vướng mắc khó nên đơn vị sẽ phối hợp với TAND Châu Phú để sớm tháo gỡ, xử lý dứt điểm”.
Theo ông Ngô Long Việt, vụ án thụ lý nhiều năm của 3 thẩm phán đến nay vẫn chưa đưa ra xét xử làm ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình ông. Do đó, ông rất mong các ngành chức năng xem xét và sớm đưa vụ án ra xét xử, tránh gây bức xúc kéo dài.