(CATP) Từ năm 2019 - 2020, Báo CATP đã đăng nhiều bài về 4 hộ dân ngụ ở hẻm 257 An Dương Vương, KP4, P. An Lạc, Q.Bình Tân kêu cứu vì có nguy cơ mất trắng căn nhà dù đã trả gần đủ tiền mua.
Dân nghèo kêu cứu vì bị lừa
Vụ việc xảy ra từ năm 2010, bà Dịch Ngũ Múi và bà Lâm Hương cùng ký 2 hợp đồng (HĐ) mua 2 thửa đất liền kề nhau tại hẻm 257 An Dương Vương, của Công ty CP XD Sài Gòn Phố (trụ sở đăng ký tại 219/26 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q1, TPHCM, do ông Lê Minh Quý làm tổng giám đốc, các thành viên là bà Lê Thị Gái, Trần Thị Lệ Hằng).
Đến tháng 3-2011, bà Lâm Hương ký HĐ mua 1 mảnh đất liền kề. Tháng 8-2011 và tháng 12-2011, hai bà Viên Nga Lệ, Thái Thị Kim Thu cũng ký HĐ mua tiếp 2 nền đất của Công ty Sài Gòn Phố. Cả 4 thửa đất có diện tích tương đồng 3,5x10m liền kề nhau, đều cùng thuộc một phần tại địa chỉ 257/5 An Dương Vương. Theo HĐ, mỗi khách hàng phải trả ngay 95% trên tổng số tiền (1,04 tỷ đồng) khi mua nhà, phần còn lại thanh toán khi nhận được giấy chứng nhận chủ quyền.
Thế nhưng, đã hơn 10 năm trôi qua, cả 4 hộ dân không ai được nhận chủ quyền. Bức xúc, họ đã kiện ra TAND Q.Bình Tân và tá hỏa khi biết cả thửa đất bao gồm 4 căn nhà trên đã bị bà Trần Thị Lệ Hằng (1 trong 3 cổ đông đứng tên) sau khi bán cho dân đã mang thế chấp cho NH Nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh Q.Bình Thạnh từ tháng 4-2011. Hiện do đã quá hạn đóng tiền lãi nhiều năm và không có khả năng thu hồi nợ nên NH kiện ra tòa để thu hồi tài sản. Đến lúc này, những người dân tội nghiệp chỉ biết khóc vì toàn bộ số tiền dành dụm cả đời đã trả 95% tiền nhà có nguy cơ mất trắng.
Mỏi mòn chờ xử lý
Sau khi Báo CATP đăng bài, cùng với việc hơn 7 năm tòa thụ lý và không thể xét xử vụ án bởi có các dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, ngày 12-8-2019 TAND Q. Bình Tân đã có Công văn 1197/2019/TAQBT chuyển Cơ quan CSĐT - Công an Q.Bình Tân "đề nghị điều tra, xem xét hành vi có dấu hiệu hình sự của Công ty CP XD Sài Gòn Phố và bà Trần Thị Lệ Hằng".
Công văn này nêu rõ: "Nhà và đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất số BB 878256, số vào sổ GCN CH00705 cấp ngày 14-5-2010 đã xây dựng thành 7 căn nhà liên kế. Bà Hằng đã thế chấp NH Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam theo HĐ thế chấp số 02042011 HĐTC 09 ngày 19-4-2011 để vay 5 tỷ đồng.
Theo tính toán của NH ngày 28-6-2019, bà Hằng còn thiếu tổng vốn và lãi 12.094.149.304 đồng. Trong khi nhà, đất đang thế chấp cho NH thì Công ty CP XD Sài Gòn Phố do ông Lê Minh Quý đại diện theo pháp luật và bà Trần Thị Thu Hằng lại làm HĐ bán 4 căn trong 7 căn liên kế cho các bà Múi, Lệ, Thu, Hương, nhưng bà Hằng không thanh toán trả nợ cho NH để giải chấp lấy giấy tờ về làm thủ tục sang tên cho người mua nhà”.
Một mảng tường nhà của bà Lâm Hương bị sập
Cứ tưởng sau CV1197/2019/TAQBT và đơn tố cáo của người dân, vụ việc sẽ được giải quyết, tuy nhiên sau nhiều lần cơ quan điều tra mời người dân lên lấy lời khai để xử lý, vụ việc tiếp tục bị kéo dài để thu thập chứng cứ. Đến ngày 20-02-2020, Cơ quan CSĐT - Công an TPHCM (CATP) đã nhận bàn giao tất cả tài liệu, đồ vật, vật chứng... từ đại diện các hộ dân ngụ tại hẻm 257 An Dương Vương về vụ việc họ tố cáo.
Đồng thời, ngày 21-8-2020 Cơ quan CSĐT - CATP đã phát CV 1253-38 yêu cầu định giá đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 19 tờ bản đồ 37 (TL-2005), diện tích 258,4m2, tọa lạc tại số 257/5 An Dương Vương, KP4, P.An Lạc (nơi có 4 căn nhà 257/3, 257/3A, 257/3B, 257/1A mà các hộ dân đang sinh sống). Tuy nhiên, đến nay người dân vẫn phải mòn mỏi chờ đợi!
Nguy cơ sập nhà
Trong lúc vụ việc đang được giải quyết thì một thửa đất liền kề với 4 thửa đất đã bán cho 4 hộ dân nói trên lại được Công ty Sài Gòn Phố tiếp tục bán ra và người này đang tiến hành sửa chữa. Điều đáng nói là kết cấu nhà mà Công ty Sài Gòn Phố bán từ năm 2010, 2011 đều có móng và tường chung nên khi căn sát bên sửa chữa sẽ gây hư hại toàn bộ 4 căn bên cạnh.
Đặc biệt là căn của bà Lâm Hương tại số 257/3B, chúng tôi đã đến tận nơi chứng kiến nhà của bà Hương với những vết nứt chằng chịt, rộng đến 15cm, có thể sụp đổ bất cứ lúc nào, tính mạng của 4 con người sinh sống tại đây hiện đang gặp nguy hiểm. Các hộ dân đã làm đơn đề xuất chính quyền địa phương cho phép họ được sửa chữa lại nhà của mình, nhưng vì còn tranh chấp nên không được chấp thuận.
Bất ngờ rạng sáng 16-7-2022, do bị hư hỏng lâu ngày cùng với ảnh hưởng từ những lần sửa chữa của các hộ xung quanh, tầng 3 căn nhà số 257/3B An Dương Vương là nơi cư ngụ của gia đình bà Lâm Hương đã xảy ra sự cố: một mảng tường lớn đổ sập về phía sau nhà. Vụ việc gây hoang mang cả khu vực. Các hộ dân đã trình báo chính quyền địa phương, đề nghị đến ghi nhận nhưng cho tới hôm nay vẫn chưa được thực hiện.