(CAO) Trước khi vụ cháy làm 13 người chết xảy ra, chung cư Carina Plaza (Q.8, TP.HCM) có hàng loạt sai phạm, trong đó có liên quan đến công tác PCCC.
Được UBND TP.HCM giao kiểm tra, hệ thống toàn bộ hồ sơ công tác thẩm định, cấp phép xây dựng, thi công xây dựng, nghiệm thu, công tác quản lý, vận hành, bảo trì… Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra và phát hiện nhiều sai phạm tại chung cư Carina Plaza.
Cụ thể năm 2012, Cảnh sát PCCC chấp thuận nghiệm thu về PCCC đối với khối căn hộ nhưng đến nay, chủ đầu tư chưa cung cấp được văn bản nghiệm thu này cho Sở Xây dựng.
Hàng loạt sai phạm tồn tại ở chung cư Carina Plaza trước khi xảy ra cháyNăm 2011, Thanh tra xây dựng Q.8 phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng… kiểm tra hiện trạng, ghi nhận chủ đầu tư thi công sân tennis 595m2 trên khu vực quy hoạch sân vườn cảnh quan. Công trình này bị đình chỉ và ngừng thi công.
Năm 2015, cư dân sinh sống tại chung cư trên làm đơn phản ánh lên Sở Xây dựng TP.HCM về tình trạng chủ đầu tư không thành lập ban quản trị; an ninh buông lỏng (tình trạng mất xe, phá hoại xe gắn máy xảy ra thường xuyên mà không biết thủ phạm; thanh niên ở ngoài vào tụ tập ăn nhậu...); vệ sinh môi trường không đảm bảo, không xây dựng đời sống văn hoá, tinh thần cho cư dân; sử dụng kinh phí quản lý, vận hành không rõ ràng.
Trước tình trạng này, Sở Xây dựng đã đề nghị chính quyền Q.8 đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư tổ chức hội nghị nhà chung cư, kiểm tra, tổng hợp các vi phạm của chủ đầu tư trong việc quản lý, sử dụng 2% kinh phí bảo trì không đúng quy định.
Tuy nhiên, đến nay UBND Q.8 chưa báo cáo về việc trên.
Người dân dọn đồ về nơi ở tạmViệc quản lý sử dụng công trình trước thời điểm xảy ra hoả hoạn, chung cư vẫn chưa có ban quản trị, chủ đầu tư kí hợp đồng với Công ty CP Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn (thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV) để quản lý, vận hành chung cư.
Qua kiểm tra thực tế, trong hợp đồng chưa đầy đủ theo quy định tại khoản 1 điều 10 thông tư số 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Cụ thể, không có nội dung điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy.
Ngoài ra, khối chung cư A và C đã hoàn thành đưa vào sử dụng, có khác biệt so với thiết kế được duyệt như: xây bít ô thông tầng tại tầng lửng với diện tích 69,6m2; thay đổi mái poly thành mái bê tông cốt thép tại tầng lửng; tại vị trí liên kết giữa khối A với khối B và khối B với khối C phát sinh mái che bê tông cốt thép và tấm poly với diện tích 505,25m2.
Ở khối thương mại dịch vụ, chủ đầu tư vận hành và sử dụng sai công năng được duyệt. Cụ thể, tại tầng 1, 2 sử dụng làm văn phòng của Công ty Hùng Thanh; tại tầng 3 sử dụng làm văn phòng; tại tầng 2,3 không lắp đặt thang cuốn.
(CAO) Liên tiếp trong các năm 2016 và 2017, Chung cư Carina từng bị kiểm tra và xử phạt nhiều lần về việc không đảm bảo các quy định về an toàn PCCC. Tuy nhiên, Ban quản lý (BQL) chung cư này vẫn phớt lờ, không có biện pháp khắc phục.
Sau khi vụ cháy xảy ra làm 13 người chết tại chung cư Carina Plaza, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng giao Viện Khoa học công nghệ xây dựng giám định chất lượng kết cấu công trình, nhất là những phần bị ảnh hưởng của vụ cháy để đánh giá độ an toàn, chất lượng kết cấu chịu lực, đề xuất biện pháp khắc phục, sửa chữa.
Giao Sở PCCC TP kiểm tra, đánh giá toàn bộ hệ thống PCCC của chung cư, đề xuất biện pháp khắc phục hoàn thiện đảm bảo yêu cầu PCCC, kiểm tra việc nghiệm thu PCCC của công trình.