Chủ tịch UBND TP.Thuận An cấp số đỏ trái pháp luật

Đất tranh chấp vẫn được cấp sổ đỏ (?!)

Kèm hồ sơ, ông Lê Minh Chánh cho biết đã có đơn tố cáo Chủ tịch UBND TP.Thuận An Nguyễn Thanh Tâm, ký cấp sổ đỏ số CH 07119 ngày 25-12-2017 cho ông Lê Minh Thoại trái quy định pháp luật phần đất 112,5m2, thuộc thửa 222, tờ bản đồ số 150, P.An Thạnh, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương. Phần đất này của ông mua giấy tay năm 1988. Trên đất có căn nhà số 53A Lê Văn Duyệt, P.An Thạnh, TX.Thuận An (nay là TP.Thuận An). Là chủ sử dụng hợp pháp nên ông Chánh đã ký hợp đồng cho thuê căn nhà trên để mở cửa hàng kinh doanh từ nhiều năm qua. Hồ sơ bản chính việc mua bán đất, ông Chánh đang lưu giữ và ông cũng là người đóng thuế đầy đủ cho Nhà nước.

Đến khoảng giữa năm 2015, ông Chánh phát hiện em mình là ông Lê Minh Thoại làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ phần đất thửa 222. Ông Chánh gửi ngay đơn đến Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Phòng Quản lý đô thị, UBND P.An Thạnh, UBND TX.Thuận An để ngăn chặn việc cấp sổ đỏ cho ông Thoại. "Thật khó tin, giữa tôi với ông Thoại phát sinh tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) thửa 222, được UBND P.An Thạnh hòa giải không thành. Vậy mà cơ quan này lại xác nhận hồ sơ cho ông Thoại "đất không tranh chấp" (?!)", ông Chánh bức xúc.

Nhà, đất số 53A Lê Văn Duyệt, P. An Thạnh, TX.Thuận An được ông Chánh cho thuê nhiều năm qua

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ và có văn bản kết luận số 226/TB-UBND (VB 226) ngày 19-8-2021. VB 226 nêu rõ: Theo đơn tố cáo đề ngày 21-8-2020 và biên bản làm việc ngày 21-10-2020 của Thanh tra tỉnh Bình Dương, ông Chánh tố cáo ông Nguyễn Thanh Tâm hai hành vi: Giải quyết khiếu nại của ông không đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật; ký cấp sổ đỏ số CH 07119 cho ông Thoại trái quy định pháp luật.

Cần xử lý nghiêm

Liên quan đến việc giải quyết khiếu nại của ông Chánh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương kết luận trong VB 226: Ngày 27-12-2019, Chủ tịch Nguyễn Thanh Tâm đã chủ trì đối thoại với ông Chánh. Tại đây, ông Tâm chỉ đạo Thanh tra TX.Thuận An rà soát hồ sơ cấp sổ đỏ số CH 07119, nhằm củng cố cơ sở pháp lý trước khi xem xét, giải quyết khiếu nại của ông Chánh. Trên cơ sở kết quả rà soát hồ sơ, Chủ tịch Nguyễn Thanh Tâm đã ký ban hành Quyết định (QĐ) số 2153/QĐ-UBND ngày 29-5-2020 "giải quyết đơn khiếu nại của ông Lê Minh Chánh (lần đầu)" là đúng thẩm quyền, đảm bảo trinh tự, thủ tục theo quy định của Luật Khiếu nại năm 2011.

Liên quan đến việc cấp sổ đỏ số CH07119, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương kết luận: Giữa ông Chánh với ông Thoại phát sinh tranh chấp về QSDĐ được UBND P.An Thạnh hòa giải không thành. Tại Điều 203 Luật Đât đai năm 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, thì đơn ngăn chặn đề ngày 18-6-2015 của ông Chánh thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch UBND TX.Thuận An. Hơn nữa, tại thời điểm ông Chánh có đơn ngăn chặn (năm 2015) thì Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29-9-2017 của Bộ TNMT chưa có hiệu lực. Việc UBND TX.Thuận An không xem xét, giải quyết đơn ngăn chặn của ông Chánh và UBND P.An Thạnh xác nhận không phát sinh tranh chấp đối với thửa đất 222, để làm cơ sở UBND TX.Thuận An cấp sổ đỏ cho ông Thoại, là chưa phù hợp quy định của pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương khẳng định: UBND TX.Thuận An công nhận QSDĐ, cấp sổ đỏ số CH07119 cho ông Thoại là không đúng và chưa đảm bảo theo quy định tại Điều 13 QĐ số 13/2015/QĐ-UBND ngày 14-4-2015 của UBND tỉnh Bình Dương, quy định về "thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận lần đầu".

Từ những sai phạm đã được kết luận, Chủ tich UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo các cơ quan có liên quan thực hiện các nội dung sau: "Thu hồi sổ đỏ đã cấp cho ông Lê Minh Thoại, thực hiện việc cấp sổ đỏ đối với thửa số 222 theo đúng quy định; kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan đến vịệc cấp sổ đỏ cho ông Thoại và quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại của ông Chánh".

Trong đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng và Báo CATP, ông Chánh cảm kích trước sự quan tâm chỉ đạo rốt ráo của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đối với đơn tố cáo của ông. "Tuy nhiên, đến nay tôi chưa nhận được phản hồi từ UBND TP.Thuận An về việc thu hồi sổ đỏ đã cấp cho ông Thoại đồng thời hướng dẫn bước tiếp theo tôi phải làm gì. Tôi rất lo lắng, thửa số 222 có thể bị "làm xiếc" bất kỳ lúc nào khi mà sổ đỏ trái pháp luật vẫn tồn tại", ông Chánh bày tỏ.