(CAO) Bà Nguyễn Thị Huệ (SN 1957, HKTT 24/15 Lê Lợi, P.Châu Phú B, TP.Châu Đốc, An Giang) vừa có đơn kêu cứu gửi nhiều cơ quan chức năng vì căn nhà do mình mua từ Cơ quan Thi hành án, vừa qua bị người khác đập phá hoàn toàn.
Theo đơn trình bày, năm 2002, anh Nguyễn Thanh Trúc (cháu ruột bà Huệ) bị phát mãi tài sản là căn nhà tọa lạc tại tổ 19, khóm Châu Quới 3 (P.Châu Phú B, TP.Châu Đốc) để trả nợ.
Ngày 10-2-2003, bà Huệ mua căn nhà này do Đội Thi hành án (THA) TX.Châu Đốc (nay là TP.Châu Đốc) bán với giá 12,117 triệu đồng. Bà Huệ thanh toán đủ tiền và Đội THA và đã được lập biên bản bàn giao căn nhà trên. Diện tích căn nhà khi đó được xác định là 28,48 m2, nằm trên thửa đất có diện tích 61,2 m2.
Sau khi mua căn nhà trên, bà Huệ vẫn để cho anh Nguyễn Thanh Trúc (chủ cũ) cư trú. Thời gian có bà V.L.P đến ở tại khu nhà đất trên. Năm 2010, bà Huệ lên TPHCM sống với con cháu. Ngày 3-8-2013, anh Trúc qua đời và bà P tiếp tục ở tại đây.
Căn nhà bị đập phá toàn bộ
Trong thời gian sinh sống ở TPHCM, bà Huệ thỉnh thoảng về Châu Đốc để đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho thửa đất này (có biên lai thu thuế của cơ quan chức năng) và bà có ký giấy hiến một phần đất trong thửa đất này để làm đường nội bộ.
Tháng 4-2013, bà Huệ được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP.Châu Đốc (VPĐK) mời lên để ký hợp đồng đo đạc lập hồ sơ phục vụ cấp giấy chứng nhận QSDĐ thửa đất nói trên. VPĐK cũng đã thu tiền và xuất hóa đơn cho hợp đồng này để thực hiện việc đo đạc. Khi nhân viên của VPĐK đến tiến hành đo đạc thì không thực hiện được do có người ngăn cản. Tháng 10-2014, bà Huệ nộp đơn khởi kiện bà P tại TAND TP.Châu Đốc.
Ngày 27-9-2016, TAND TP.Châu Đốc đưa vụ án ra xét xử và có bản án số 32/2016/DS-ST. Sau đó bà Huệ làm đơn yêu cầu THA buộc bà P phải trả căn nhà cho mình như bản án đã tuyên. Ngày 2-6-2017, Chi cục THA TP.Châu Đốc ra quyết định số 632 thi hành bản án nêu trên. Tuy nhiên, kéo dài từ tháng 6-2017 đến nay Chi cục THA không thực hiện được việc thi hành bản án đã có hiệu lực (không có kháng cáo).
Ép cọc trên khu đất có căn nhà của bà Huệ mua từ Thi hành án
Bà Huệ làm đơn khiếu nại và được Cục THA tỉnh An Giang tiếp nhận, đồng thời có phiếu chuyển đơn số 196 (ngày 10-5-2021), yêu cầu Chi cục THA TP.Châu Đốc sớm tổ chức THA theo đúng quy định pháp luật, báo cáo kết quả giải quyết trước ngày 10-6-2021. Thế nhưng, việc thi hành án vẫn chưa được thực hiện.
Ngày 22-4-2021, Chi cục THA tổ chức buổi làm việc giữa các bên. Tại biên bản về việc giải quyết thi hành án, chấp hành viên Huỳnh Thị Tươi thông báo cho bà Huệ biết là thửa đất nêu trên đã được UBND TP.Châu Đốc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU601517, số vào sổ CH14749, diện tích 67 m2, thửa đất số 343, tờ bản đồ số 10, tọa lạc tại tổ 19, khóm Châu Quới 3 (P.Châu Phú B, TP.Châu Đốc) cho bà P ngày 5-3-2020.
Trên sổ đỏ này có ghi thêm “Trên đất có căn nhà của bà Nguyễn Thị Huệ theo bản án số 32/2016 của Toà án nhân dân TP.Châu Đốc”.
Bất ngờ, ngày 13-10 vừa qua, bà Huệ được bà con trong xóm cho biết, có nhóm người đến đập phá căn nhà của bà, hiện trạng căn nhà giờ chỉ là miếng đất trống. Theo bà Huệ, hành vi của những người đập phá nhà và người chủ mưu (nếu có) có dấu hiệu của tội “Hủy hoại tài sản” theo Điều 178 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).
Ngày 19-10-2021, bà Huệ làm đơn tố giác tội phạm gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.Châu Đốc, Viện kiểm sát nhân dân TP.Châu Đốc, Công an tỉnh An Giang, VKSND tỉnh An Giang… kiến nghị khởi tố vụ án.
Hiện nay, bà Huệ được biết nhóm người đang đóng cọc để xây dựng nhà trên miếng đất có căn nhà của bà đã bị phá dỡ trước đó.
Luật sư Hồ Nguyên Lễ - Công ty Luật Tín Nghĩa, Đoàn Luật sư TPHCM cho biết, theo bản án của TAND TP.Châu Đốc đã tuyên buộc bà P phải trả căn nhà cho bà Huệ và theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi “Trên đất có căn nhà của bà Nguyễn Thị Huệ theo bản án số 32/2016 của TAND TP.Châu Đốc”. Như vậy đủ cơ sở xác định căn nhà là tài sản thuộc quyền sở hữu của bà Huệ.
Pháp luật bảo vệ quyền sở hữu tài sản của công dân khi bị xâm hại về quyền tài sản. Vì vậy, nếu người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng trở lên là dấu hiệu vi phạm pháp luật. Theo Điều 178, Bộ luật hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) “Tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản” thì bị phạt tiền, phạt cải tạo không giam giữ hoặc phạt tù giam tùy theo mức độ thiệt hại tài sản, phạm tội có tổ chức hay không.
Do nhà ở của bà Huệ đã bị nhóm người lạ mặt đập phá là dấu hiệu của tội hủy hoại, cố ý làm hư hỏng tài sản nên bà Huệ cần tố cáo đến cơ quan Công an để được giải quyết là đúng quy định thẩm quyền.
Luật sư Nguyễn Văn Đức (Công ty Luật Kinh Luân, Đoàn Luật sư TPHCM) thì nhận định, theo hồ sơ vụ việc mà bà Huệ cung cấp, cho thấy căn nhà bà đã mua theo quyết định bán tài sản của Cơ quan thi hành án từ năm 2003. Năm 2016, TAND TP.Châu Đốc đã xét xử chấp nhận yêu cầu của bà Huệ “về việc buộc bà P giao nhà cho bà Huệ”.
Với quyết định bán tài sản của Cơ quan THA dân sự và nhất là bản án của TAND TP.Châu Đốc, thì căn nhà trên là tài sản hợp pháp của bà Huệ. Theo quy định tại khoản 1, điều 163, Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015: “Không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái luật quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản”. Điều 164 BLDS 2015 còn quy định biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản.
Khi tài sản hợp pháp bị xâm phạm, làm hư hỏng tài sản (làm cho tài sản không còn sử dụng được) thì có dấu hiệu của tội “Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản” được quy định tại điều 178 BLHS 2015. Theo điều 143 BLTTHS 2015, khi tiếp nhận đơn tố giác của bà Huệ, Cơ quan tố tụng xét thấy có căn cứ thì khởi tố vụ án để thực hiện các bước tố tụng tiếp theo.