Lý do mức thu phí giao dịch nhà đất tại TPHCM tăng từ 1/6

Chiều 8/6, Ban chỉ đạo phòng, chống dịch COVID-19 và phục hồi kinh tế TPHCM (Ban chỉ đạo) họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội và công tác phòng chống dịch trên địa bàn TP tuần qua. Phó trưởng Ban Tuyên giáo Thành ủy, Phó trưởng Ban chỉ đạo Phạm Đức Hải chủ trì cuộc họp.

Taiụ cuộc họp, liên quan đến việc tăng phí thực hiện thủ tục hành chính giao dịch nhà đất, Văn phòng Đăng ký đất đai cho biết, từ 1/6/2023, TP bắt đầu áp dụng thu theo mức mới, đối với 02 loại: phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TPHCM và phí thẩm định cấp giấy chứng nhận trên địa bàn TP.

Quang cảnh buổi họp báo

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP, các mức phí mới này đều thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính tại Thông tư 85/2019/TT-BTC có hiệu lực từ năm 2020. Tuy nhiên, do thực hiện theo chính sách của Bộ Tài chính để hỗ trợ nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 nên giai đoạn 2020-2021 TPHCM chưa nâng mức thu.

Đến năm 2022, ngành TN&MT bắt đầu xây dựng đề án thu theo quy định của Bộ Tài chính và được HĐND TP thông qua ngày 18/4/2023, quy định hiệu lực áp dụng từ 1/6/2023.

Về phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, mức thu từ 1/6/2023 tăng 20 lần so với trước đây (giao động khoảng 1 triệu đồng/lần, trong khi trước đây là 80.000 đồng/thế chấp, 20.000 đồng/xóa).

Lý giải về mức thu này, Văn phòng Đăng ký đất đai TP cho hay, mức thu trước 1/6/2023 thực hiện theo quy định cũ của Bộ Tài chính là áp theo mức trần của hoạt động thế chấp động sản, chưa phân biệt 2 hoạt động đăng ký động sản và đăng ký bất động sản.

Bộ Tài chính đã sửa đổi điểm bất cập này, quy định mức thu của hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm bất động sản tính theo đúng chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quy định, do đó mức thu tăng lên để bảo đảm chi phí này.