(CATP) Liên quan vụ Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An xảy ra nhiều sai phạm mà Chuyên đề Công an TPHCM đã nhiều lần thông tin, mới đây, Phó tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy đã ký ban hành thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa. Qua đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Sai phạm chồng sai phạm
Vụ thứ nhất là dự án nhà ở, chung cư thương mại đường sắt Dĩ An trên diện tích 96.504m2 tại phường Dĩ An, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Theo Thanh tra Chính phủ, Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An bán 5 nền đất thuộc dự án nhà ở, chung cư thương mại đường sắt Dĩ An trái với Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND TX.Dĩ An (nay là TP.Dĩ An) phê duyệt, có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bên cạnh đó, các sở, ngành tham mưu UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất tính theo thời gian thực hiện dự án điều chỉnh từ 3 năm thành 5 năm theo đề nghị của chủ đầu tư, dẫn đến tiền sử dụng đất bị giảm hơn 14,7 tỷ đồng.
Vụ thứ hai là dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt trên diện tích 64.050m2 đất tại P.Dĩ An, TP.Dĩ An. Cơ quan thanh tra xác định, UBND tỉnh Bình Dương cho phép Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An sử dụng 64.050m2 đất để thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt, không đấu giá quyền sử dụng đất. Từ tháng 12/2016 đến nay chưa xác định nghĩa vụ tài chính để thu ngân sách trong việc giao 64.050m2 đất, nguy cơ thất thu ngân sách với số tiền rất lớn (theo tính toán của đơn vị tư vấn, tiền sử dụng đất khoảng 220 tỷ đồng). Ngoài ra, công ty này chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông báo dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt đủ điều kiện huy động vốn, nhưng đã sử dụng 64.050m2 đất để ký hợp đồng huy động vốn hợp tác đầu tư đối với 387 nền đất liền kề.
Khu dự án nhà ở được phân lô bán cho người dân
Vụ thứ ba là dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng trên diện tích 47.882,8m2 đất tại P.Dĩ An, TP.Dĩ An. Thanh tra Chính phủ cho hay, Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt và thực hiện nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất, chưa có quyền sử dụng đất, chưa được phê duyệt dự án đầu tư, cấp phép xây dựng nhưng đã ký hợp đồng huy động vốn.
Theo đó, ngày 19/01/2021, UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định thu hồi Quyết định số 509/QĐ-UBND năm 2018 về việc cho phép Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An chưa được phép thực hiện dự án, nhưng huy động vốn từ năm 2018 và chưa hoàn trả khách hàng với số tiền còn nợ khoảng 191 tỷ đồng.
Vụ thứ tư là dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An tại P.Dĩ An, TP.Dĩ An với 96.251,5m2. Thanh tra Chính phủ xác định, từ việc góp vốn thành lập Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An không đúng quy định, UBND tỉnh Bình Dương đã thu hồi 95.237,6m2 đất cơ sở sản xuất của Công ty TNHH MTV xe lửa Dĩ An và 298,8m2 đất của 3 hộ dân, giao cho Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An thực hiện dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003. Kết quả thanh tra xác định, tiền huy động vốn của khách hàng không thể hiện trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp, vi phạm nghiêm trọng Luật Kế toán, có dấu hiệu vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng.
Dự án với tổng diện tích 11,7ha (thuộc phường Dĩ An, TP.Dĩ An). Năm 2011, khu đất được cấp "sổ đỏ” cho Công ty Cổ phần Đường sắt Sài Gòn (P9Q3, TPHCM). Năm 2018, Công ty Vật tư đường sắt Sài Gòn ký chuyển nhượng lại cho Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An để làm dự án khu nhà ở thương mại. Dự án được chia làm 2 khu: khu đất ven đường Thống Nhất có diện tích 6,4ha là đất cho thuê với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền 1 lần cho cả thời gian thuê có mục đích: đất sử dụng vào mục đích thương mại - dịch vụ; Khu đất 4,7ha còn lại (nằm phía trong) cho phép Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An được sử dụng cho Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng).
Đến nay, dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt bị tạm ngưng vì liên quan đến 4 tuyến đường ray xe lửa. Trong khi đó, nhiều người dân đã thực hiện các hợp đồng đầu tư với mục đích mua đất, nhưng sau nhiều năm đất không có, tiền chưa lấy lại được khiến họ lâm vào cảnh khó khăn.
Kiểm điểm làm rõ trách nhiệm
Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh chỉ đạo, giao Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp Thanh tra tỉnh và các đơn vị có liên quan thực hiện việc kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra những hạn chế, thiếu sót, sai phạm tại dự án nhà ở, chung cư thương mại đường sắt Dĩ An.
Người dân mua đất bức xúc với chủ đầu tư
Theo đó, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan tập trung nghiên cứu, rà soát các nội dung Kết luận Thanh tra số 359/KL-TTCP ngày 27/9/2024 của Thanh tra Chính phủ, kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra những hạn chế, thiếu sót, sai phạm. Trên cơ sở đó có hình thức xử lý phù hợp với tình hình thực tế và quy định của pháp luật đối với các tập thể, cá nhân có liên quan.
Từ những hạn chế, thiếu sót và sai phạm đã được chỉ ra, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan khẩn trương xây dựng kế hoạch khắc phục, xác định rõ nội dung, biện pháp, thời gian thực hiện; bảo đảm tổ chức triển khai thực hiện có kết quả những hạn chế, thiếu sót, sai phạm được nêu tại phần kết quả thanh tra, phần kết luận thanh tra và những hạn chế chung về công tác quản lý Nhà nước thuộc lĩnh vực phụ trách; chủ động rà soát, tham mưu UBND và Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo chấn chỉnh, thực hiện các biện pháp khắc phục...
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu UBND tỉnh có báo cáo giải trình gửi Thanh tra Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đối với nội dung giao đất cho Công ty TNHH Phát triển nhà Xe lửa Dĩ An thực hiện dự án nhà ở không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Cục Thuế và các đơn vị có liên quan khẩn trương mời đại diện pháp luật của Công ty TNHH Phát triển nhà Xe lửa Dĩ An (chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An diện tích 96.504m2 tại phường Dĩ An, TP.Dĩ An) làm việc để thông báo việc truy thu tiền sử dụng đất với số tiền 14,734 tỷ đồng.
Ngoài ra, yêu cầu Cục Thuế Bình Dương khẩn trương truy thu tiền sử dụng đất chậm nộp đối với Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An theo quy định của Luật Quản lý thuế. Đồng thời, có báo cáo giải trình gửi Thanh tra Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đối với nội dung cho phép Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng.