Gom đất làm dự án… trên giấy
Tại đơn gửi Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch đề ngày 22/9/2014, bà Nguyễn Thị Thùy Dung (ngụ P7, Q.Tân Bình, TPHCM) xác định: "Tôi có mua 97.201m2 đất tại xã Long Tân, H.Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai năm 2003 để huyện và tỉnh cấp chủ trương cho đầu tư dự án khu đô thị (KĐT) tại H.Nhơn Trạch. Do sơ suất không kiểm tra, nay mới phát hiện sổ đỏ số "X 288519" do Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch Nguyễn Văn Điệp ký không có "ngày, tháng, năm và số QSDĐ".
Bà Dung "vừa xoa, vừa đấm" UBND H.Nhơn Trạch: "Đề nghị UBND H.Nhơn Trạch kiểm tra và xác minh, nếu thấy sổ đỏ là đúng nhưng bộ phận nghiệp vụ của huyện đã vô tình hoặc sơ suất không vào sổ và ghi ngày tháng năm trên sổ thì Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch chỉ đạo thực hiện đúng quy định cho người dân. Nếu sổ này không hợp lý, hợp lệ, có thể là "sổ giả” thì đề nghị Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch xác nhận để chúng tôi chuyển hồ sơ đến cơ quan Công an và Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai xử lý theo quy định".
Bà Dung cam kết: "Chúng tôi là người mua số đất nêu trên của các hộ dân thông qua giới thiệu của "Giám đốc Công an huyện Nhơn Trạch"(?!) và các chuyên viên của huyện để làm cơ sở giới thiệu nhà đầu tư đã có đất, có khả năng tài chính để lập dự án đầu tư KĐT".
Phần diện tích 97.201m2 đất thể hiện trên sổ đỏ "X 288519" gồm 12 thửa (số 17, 33, 37, 41, 55, 74, 80, 81, 105, 106, 165, 166), trong đó có thửa số 17 đã được UBND H.Nhơn Trạch cấp sổ đỏ số U531320 ngày 29/4/2002 cho cụ Nguyễn Công Bình (SN 1945, ngụ P3, Q.Phú Nhuận, TPHCM) với 6.527m2; thửa số 165 và 166 với 6.000m2 đã được UBND H.Nhơn Trạch cấp sổ đỏ số V776386 ngày 17/9/2002 cho bà Nguyễn Thị Ánh (SN 1952, ngụ xã Tân Phước Tây, H.Tân Trụ, tỉnh Long An). Lạ thay, cả cụ Bình và bà Ánh đang giữ sổ đỏ bản chính. Như vậy, 1 thửa đất tồn tại 2 sổ đỏ, đều do Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch ký cấp(!)
Bà Nguyễn Thị Ánh, người có đơn tố cáo
Bà Ánh và bà Nguyễn Thị Thanh Thảo (con cụ Bình) đều có đơn tố cáo, chỉ ra hàng loạt bất thường của sổ đỏ 97.201m2. Bà Thảo phản ứng: "Bà Dung khai mua đất năm 2003, nhưng mãi đến năm 2014 mới phát hiện sổ đổ được cấp không đề ngày, không ghi tháng, không có năm và cũng không có số vào sổ cấp ("4 không"). Khi cấp sổ đỏ, UBND H.Nhơn Trạch "quên" cập nhật sổ địa chính, quên lưu trữ hồ sơ và quên cả việc thu hồi các sổ đỏ của chủ đất cũ đã bán ("3 quên"). Bà Dung cam kết mua đất thông qua giới thiệu của "Giám đốc Công an H.Nhơn Trạch" là hoàn toàn không có thật. Đất nước Việt Nam XHCN làm gì có "Giám đốc công an huyện" để bà Dung lấy ra "khè” Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch đương nhiệm? Tại đơn đề ngày 16/02/2016, bà Dung nêu lý do thu gom 200.000m2 (20 héc-ta) đất để UBND huyện và tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty TNHH Nhơn Trạch đầu tư khu dân cư. Thế nhưng đến nay, dự án KĐT hay khu dân cư chỉ là bãi đất trống, vô cùng lãng phí nguồn tài nguyên".
"Siêu cò” và chiêu lừa sổ đỏ
Bà Dung xác định, có trong tay 20 héc-ta đất tại xã Long Tân, đã được cấp sổ đỏ (trong đó có sổ đỏ "X288159" với 97.201m2). Để có được diện tích đất "khủng", bà nhờ "cò” Nguyễn Văn Cảnh (SN 1970, ngụ ấp Bình Phú, xã Long Tân) làm "môi giới", đứng ra thu gom. Ông Cảnh tự nhận mình "một chữ bẻ đôi cũng không biết", nhưng có nhiều "chiêu trò” và từng "thoát hiểm" khi bị chủ nợ tố cáo lừa đảo.
Một góc khu đất của cụ Nguyễn Công Bình
Tài liệu mà nhóm PV thu thập được cho thấy, ông Cảnh từng được Cơ quan CSĐT Công an H.Nhơn Trạch và Thanh tra (TTr) H.Nhơn Trạch mời làm việc. Siêu "cò” xác định đã được ông Năm Trung (cán bộ của H.Nhơn Trạch) giao kiếm đất bán lại cho bà Dung làm dự án. Sau khi gom được 12 thửa đất năm 2003, ông báo cho ông Năm Trung và nhận tiền của bà Dung để trả cho các chủ đất, lấy sổ đỏ và hợp đồng (HĐ) có chữ ký của người bán đưa cho ông Ba Nam (Chủ tịch UBND xã Long Tân).
Sau khi hồ sơ hoàn tất, ông Trung có nói ông đến Phòng Địa chính gặp ông Hùng (cán bộ của phòng) để nhận lại hồ sơ và sổ đỏ của bà Dung. Ông mang toàn bộ hồ sơ đến nhà của ông Hào (anh em của ông Trung) để giao sổ đỏ cho bà Dung. Các hồ sơ kèm theo, trong đó có các sổ đỏ của chủ đất cũ, ông Trung bảo "cầm về" nên ông đem về nhà bỏ vào tủ.
Khoảng năm 2012, vợ ông lấy 4 sổ đỏ (mang tên Nguyễn Công Bình, Đỗ Đình Hoài, Hoàng Ngọc Tuyết và Nguyễn Minh Thái) thế chấp cho bà Quách Thị Hư (ngụ xã Long Tân) để tạm ngưng đóng lãi cho món nợ vay 500 triệu đồng từ năm 2007.
Hai "giấy hùn đất" được làm giả
"Siêu cò” xác định: Khi giao 4 sổ đỏ cho bà Hư, vợ chồng ông có làm giấy tay "chuyển phần hùn của mình trong các sổ đỏ này cho bà Hư”, kèm theo các "giấy hùn đất". Cụ thể: liên quan đến sổ đỏ mang tên Hoàng Ngọc Tuyết có "giấy hùn đất" đề ngày 26/6/2012, nội dung: "Tôi tên Hoàng Ngọc Tuyết, ngụ P.Bến Nghé, Q1, TPHCM, làm giấy xác nhận có đứng tên sổ đỏ thửa 105 - 106, diện tích 8.048m2. Trong đó có phần hùn của anh Nguyễn Văn Cảnh 1.500m2. Hiện anh Cảnh đang giữ sổ đỏ để không tranh cãi về sau".
Liên quan đến sổ đỏ mang tên Đỗ Đình Hoài, có "giấy hùn đất" ngày 07/7/2012, nội dung: "Tôi tên Đỗ Đình Hoài, ngụ P10, Q.Phú Nhuận, TPHCM có đứng tên sổ đỏ U 531177 (thửa đất 80) và Ông Nguyễn Minh Thái đứng tên sổ đỏ số U 531176 (thửa đất 81) tại xã Long Tân. Trong hai thửa nói trên có phần hùn của anh Cảnh là 1.500m2. Theo yêu cầu của anh Cảnh, nay tôi viết đơn này xác nhận anh Cảnh có phần hùn nói trên, cũng là quyền lợi chung của hai bên sau này".
Thực tế, ông Cảnh không có "phần hùn" nào cả, nên các "giấy hùn đất" đã được "siêu cò” làm giả. Chưa dừng lại, ngày 16/3/2016, ông Hoài viết bản tường trình gửi Chánh TTr H.Nhơn Trạch, khẳng định: "Tôi không hề sở hữu bất cứ lô đất nào tại Nhơn Trạch cũng như sở hữu bất cứ sổ đỏ nào. Các cơ quan thẩm quyền có toàn quyền hủy bỏ sổ đỏ ghi tên tôi. Tôi sẵn sàng hợp tác với cơ quan TTr và chính quyền H.Nhơn Trạch giải quyết vấn đề này". Như vậy, sổ đỏ số V531177 đã được "siêu cò” giả mạo tên ông Đỗ Đình Hoài.
Đơn của ông Đỗ Đình Hoài xác định không có đất ở Nhơn Trạch
Chủ nợ Quách Thị Hư cho biết, bà có quan hệ bà con xa với ông Cảnh. Năm 2007, ông Cảnh mượn bà 500 triệu đồng. Đến năm 2012, do không có tiền trả nên ông Cảnh đưa bà 4 sổ đỏ để làm tin. Ông Cảnh xác định, trong mỗi sổ đỏ, ông đều có "hùn" 1 công đất.
Năm 2012, bà làm đơn thưa ông Cảnh tại UBND xã Long Tân. Kết quả làm việc, UBND xã xác định sổ đỏ hơn 6.000m2 mang tên ông Bình là đất của ông Bình. Ông Bình xác nhận mua miếng đất này và chưa bán lại cho ai, hiện ông đang sử dụng trồng tràm. Qua trình bày của bà Hư, ông Bình đồng ý đưa cho bà 150 triệu đồng để nhận lại sổ đỏ. Việc nhận tiền và giao sổ đỏ diễn ra tại UBND xã Long Tân, có cán địa chính xã Hồ Chí Trung chứng kiến.
Phát hiện vụ việc bất thường, bà Hư đã gửi đơn tố cáo. VB trả lời của Công an H.Nhơn Trạch xác định: Cả 3 sổ đỏ còn lại theo thông tin từ cơ quan quản lý đất đai vẫn còn tên các hộ, không thể hiện đã chuyển nhượng cho bà Dung. Ông Cảnh xác nhận tại Công an huyện, có nợ bà Hư và thế chấp các sổ đỏ. Tuy nhiên, hồ sơ địa chính không thể hiện tên của bà Dung như các HĐ chuyển nhượng mà ông Cảnh đã cung cấp. Từ đó, vụ việc không được giải quyết, bà Dung cũng không liên hệ với bà nên 3 sổ đỏ trên bà vẫn đang giữ.
Bà Nguyễn Thị Thuỳ Dung mua đất qua giới thiệu của "Giám đốc Công an huyện Nhơn Trạch"?
Đại diện Cơ quan CSĐT Công an H.Nhơn Trạch xác định: Ngày 03/10/2013, Công an huyện có nhận đơn của bà Hư tố cáo ông Cảnh về HĐ vay tiền thế chấp 4 sổ đỏ của người khác, có dấu hiệu lừa đảo. Quá trình xử lý đơn, ngày 26/10/2013, ông Cảnh có đơn cam kết trả tiền cho bà Hư. Theo yêu cầu của Cơ quan CSĐT Công an huyện, ngày 12/5/2014, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) H.Nhơn Trạch có VB số 96/TNMT "cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ điều tra vụ án", xác định thông tin địa chính cuối cùng đối với các thửa đất trên 4 sổ đổ. Do các bên đã thống nhất giải quyết dân sự nên Cơ quan điều tra chỉ hướng dẫn các bên thực hiện quyền của mình theo pháp luật dân sự, không có văn bản trả lời đơn tố cáo.
Diễn biến vụ việc cho thấy "siêu cò” có dấu hiệu của một loạt hành vi hình sự như giả chữ ký trong hồ sơ cấp sổ đỏ, giả mạo tài liệu, gian dối để chiếm đoạt tài sản...
(Còn tiếp...)