(CATP) Vừa qua, bà Cao Thị Tuyết Mai (SN 1969, ngụ Q3, TPHCM) là chủ của căn nhà 69/18 Đề Thám, phường Cô Giang, Q1 đã gửi đơn đến tòa soạn Chuyên đề Công an TPHCM phản ánh về việc nhà của bà bị địa phương tạm ngưng xây dựng do tranh chấp về ranh với căn nhà giáp ranh liền kề.
Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết, do cơ quan chức năng tắc trách trong việc ra văn bản trả lời, dẫn đến công trình xây dựng căn nhà của bà bị ngưng trệ suốt hơn hai năm nay, gây thiệt hại về thu nhập lên tới hàng tỷ đồng.
Khốn khổ với văn bản… "lạ"
Trao đổi với phóng viên, bà Trang Thị Ngọc Bích (được ủy quyền từ bà Mai) cho biết, căn nhà trên được UBND Q1 cấp giấy phép xây dựng số 164/GPXD ngày 14-5-2020. Giấy CNQSDĐ và QSHNO (sổ hồng) của căn nhà 69/18 cũng thể hiện rõ là căn nhà sử dụng tường riêng xuyên suốt 15,4m theo chiều dài căn nhà. Để tránh tranh chấp với nhà hàng xóm, trước khi tiến hành tháo dỡ ngày 05-5-2020, bà Mai đã cùng hàng xóm của mình phối hợp đối chiếu chủ quyền, kiểm tra thực tế và thống nhất bằng văn bản có nội dung: "Bên A sẽ tháo dỡ và xây dựng đúng ranh đất được hai bên xác nhận bằng vách tường riêng hiện hữu xuyên suốt hết chiều dài của căn nhà 69/18 Đề Thám... và văn bản trên đã được chủ nhà 69/16 Đề Thám, P.Cô Giang, Q1 là bà Võ Ngọc Đầm ký tên xác nhận.
Tuy nhiên, trong quá trình tháo dỡ căn nhà hiện trạng cũ để xây mới thì bà Đầm cho rằng phần tường giữa hai nhà là tường chung nên phát sinh tranh chấp, yêu cầu cơ quan chức năng xác định ranh đất giữa hai nhà. Để giải quyết, ngày 19-6-2020, UBND P.Cô Giang đã mời bà Đầm, bà Mai đến lập biên bản, ghi nhận ý kiến và đề nghị tạm ngưng thi công công trình để phường phối hợp Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) giải quyết.
Ngày 08-7-2020, Phòng TNMT đã ra văn bản số 312/TNMT trả lời bà Mai với nội dung: "Qua đối chiếu hồ sơ lưu thể hiện, bản vẽ do Phòng Quản lý đô thị Q1 lập ngày 10-01-1997 thể hiện tường tiếp giáp nhà 69/16 Đề Thám là tường chung 20. Nhà đất 69/16 Đề Thám, phường Cô Giang, Q1 đã được UBND TP cấp GCNQSHN và QSDĐƠ vào năm 1997, tại trang 2 giấy chứng nhận thể hiện tường tiếp giáp nhà 69/18 Đề Thám là tường chung".
Công trình bị đình trệ hơn 2 năm đã gây nhiều thiệt hại cho người dân
Không tin được kết quả trả lời của Phòng TNMT Q1, bà Mai đã trích lục hồ sơ lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường và trực tiếp xem xét họa đồ vị trí căn nhà 69/18 được lập từ ngày 10-01-1997. Họa đồ vị trí do Phòng QLĐT Q1 lập ngày 10-1-1997 thể hiện tường 69/18 của bà Mai phía giáp với nhà 69/16 được ghi rõ là "tường 20 riêng". Thế nhưng chẳng hiểu sao trong văn bản số 312/TNMT ngày 08-7-2020 của Phòng TNMT, bức tường này lại bị ghi thành "tường chung"?
Thêm văn bản "đánh đố” người dân?
Bà Mai khiếu nại công văn số 312 của Phòng TNMT Q1 đến Ban tiếp công dân. Ngày 14-10-2020, Phòng TNMT tiếp tục ra văn bản số 527/TNMT trả lời một cách rất chung chung và khó hiểu. Nội dung của công văn 527 có đoạn như sau: "Qua đối chiếu hồ sơ lưu thể hiện bản vẽ do Phòng QLĐT lập ngày 10-01-1997 thể hiện tường tiếp giáp một bên tường chung và một bên tường riêng".
Chính vì sự chung chung, không chỉ rõ phần tường giữa nhà 69/18 và 69/16 là chung hay riêng nên UBND phường Cô Giang không có căn cứ để xác định được một bên tường chung và 1 bên tường riêng là tiếp giáp với nhà nào? UBND phường Cô Giang đề nghị gia đình bà Mai gửi đơn đến UBND Q1 và Phòng TNMT Q1 xin xác định ranh giới một lần nữa trước khi đồng ý cho chủ hộ 69/18 thi công.
Hiện trạng căn nhà 69/18 và 69/16 trước khi tháo dỡ
Tuy nhiên, từ đó đến nay bà Mai đã nhiều lần khiếu nại, yêu cầu Phòng TMMT giải thích rõ nhưng chưa được giải quyết. Việc ra văn bản như "đánh đố” đã khiến cho công trình của gia đình bà Mai không thể tiếp tục xây dựng, đình trệ đến tận ngày nay. Theo tính toán của gia đình bà Mai, với diện tích căn nhà hàng chục phòng thì giá thuê hiện tại đã lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Cộng với số tiền bị thiệt hại do giá VLXD leo thang nên thiệt hại của gia đình đến nay đã khoảng 2,5 tỷ đồng.
Trao đổi với PV, bà Bích thông tin thêm, vừa qua bà Đầm đã qua đời và căn nhà 69/16 đã được làm hồ sơ khai di sản thừa kế. Mặc dù căn nhà đang có sự tranh chấp về ranh giới nhưng đến nay bản thân bà Mai vẫn chưa nhận được văn bản yêu cầu ký giáp ranh của người chủ mới hợp pháp của nhà 69/16.
Trao đổi với chúng tôi qua điện thoại, ông Ngô Đức Tuấn - Trưởng phòng TNMT Q1 và ông Trần Trọng Nghĩa - Chủ tịch P.Cô Giang đều cho biết họ đều mới nhận được đơn của bà Mai và đang cho nghiên cứu hồ sơ để trả lời trong thời gian sớm nhất.