"Um ba la" sổ đỏ "4 không" thành… "4 có”!
Trong đơn kiện đề ngày 02/11/2019, bà Dung xác định đã thu gom nhiều thửa đất nông nghiệp từ năm 2003, nhưng mãi đến tháng 9/2014 mới phát hiện sổ đỏ do UBND H.Nhơn Trạch, thể hiện "4 không, "3 quên".
Trong sổ đỏ 97.201m2 đất, có 6.000m2 bà Dung cho rằng đã mua của bà Nguyễn Thị Ánh, thể hiện trên hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN) đề ngày 22/12/2003 giữa bà Ánh với bà Dung. Từ đó, người khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc UBND H.Nhơn Trạch điền đầy đủ thông tin (ngày, tháng, năm và số QĐ) vào sổ đỏ đã cấp; đồng thời, điều chỉnh giảm 6.000m2 đất (thuộc thửa 165, 166, xã Long Tân) thể hiện trên sổ đỏ V 776386 ngày 17/9/2002 của bà Ánh.
Bà Ánh xác định: Bà không biết bà Dung là ai và chưa bao giờ ký tên bán đất cho bà này. Chữ viết và chữ ký trên HĐCN cũng như các văn bản liên quan có trong hồ sơ mua bán, không phải do bà viết và ký. Hồ sơ này có dấu hiệu giả mạo.
Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo trước khu đất 6.527m2
Hoàn tất hồ sơ, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên xét xử sơ thẩm ngày 20/12/2021. Tại phiên xử, đại diện cho bà Dung bất ngờ trưng ra sổ đỏ 97.201m2 đất có đầy đủ thông tin về ngày tháng năm cấp và số vào sổ cấp.
Ngày 12/01/2022, bà Dung có đơn rút yêu cầu khởi kiện "buộc điền đầy đủ thông tin". Ngày 27/01/2022, TAND tỉnh Đồng Nai có VB yêu cầu UBND H.Nhơn Trạch tường trình về việc biến sổ đỏ "4 không" thành "4 có”; đồng thời cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan về việc điều chỉnh, cập nhật thông tin trong hạn 15 ngày.
Ngày 07/3/2022, Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch lúc đó là bà Nguyễn Thị Giang Hương (người bị kẻ gian "cõi mạng" lừa đảo chiếm đoạt hơn 171 tỷ đồng trong năm 2024, gây xôn xao dư luận) ký VB gửi Tòa án, xác định: "VPĐKĐĐ Nhơn Trạch đã thực hiện việc cập nhật vào sổ bộ địa chính (số 05044) và ngày cấp (29/12/2003) đối với sổ đỏ X 288159 mang tên bà Dung".
Trước đó, ngày 25/02/2022, PGĐ VPĐKĐĐ Nhơn Trạch Võ Tấn Hạnh ký VB số 144a, xác định: "Ngày 24/4/2018, UBND H.Nhơn Trạch có VB số 2349/UBND-TD về việc "xử lý đơn của bà Dung" và cập nhật hồ sơ địa chính sổ đỏ X 288159, cấp ngày 29/11/2003 (được cập nhập ngày 02/11/2020)".
Đến ngày 04/12/2023, PGĐ Hạnh ký VB số 4065, thừa nhận: "Ngày 02/11/2020, VPĐKĐĐ Nhơn Trạch đã thực hiện cập nhật sổ đỏ "số 05044 ngày 29/12/2003". Riêng thửa đất số 17 của ông Bình; thửa 165, 166 của bà Ánh, VPĐKĐĐ Nhơn Trạch chưa cập nhật biến động, chờ kết quả xử lý của Tòa án".
Hai VB do PGĐ Hạnh có nhiều mâu thuẫn, lúc đầu quy cho UBND H.Nhơn Trạch đã cập nhật "ngày 29/11/2003", sau thì thừa nhận do VPĐKĐĐ Nhơn Trạch cập nhật "ngày 29/12/2003"(?!).
Về thời gian cập nhật "ngày 02/11/2020" lộ rõ dấu hiệu gian dối. Tại VB số 10944/UBND-TD ngày 26/11/2021 của UBND H.Nhơn Trạch do Phó Chủ tịch Nguyễn Thế Phong ký (có gửi VPĐKĐĐ Nhơn Trạch), xác định sổ đỏ "X 288159" chưa được cập nhật: Việc thẩm tra sổ đỏ cấp cho bà Dung đã được UBND huyện thực hiên năm 2016. Hiện tại, TAND tỉnh Đồng Nai đang thụ lý vụ kiện hành chính về nội dung này, trong đó UBND H.Nhơn Trạch là bị đơn nên không thể thực hiện được thủ tục hành chính, phải chờ kết quả giải quyết của TAND tỉnh Đồng Nai.
Văn bản do PGĐ Võ Tấn Hạnh ký thừa nhận VPĐKĐĐ Nhơn Trạch đã tự điền tay vào sổ đỏ
Trước đó, khi được TAND tỉnh Đồng Nai làm việc ngày 15/3/2021, phía người khởi kiện quy kết: "UBND H.Nhơn Trạch đã có hành vi trái pháp luật khi không thực hiện việc điền thông tin vào sổ đỏ đứng tên bà Dung".
Với 2 minh chứng nêu trên, có đủ căn cứ để bác bỏ thời gian cập nhật ngày 02/11/2020. Vấn đề mấu chốt đặt ra: VPĐKĐĐ Nhơn Trạch, cụ thể là PGĐ Hạnh có quyền cập nhật, điều chỉnh sổ đỏ đã được cấp từ hơn 18 năm trước liên quan đến khu đất đang xảy ra tranh chấp, đã được tòa án thụ lý, giải quyết hay không?
Luật sư (LS) Trần Hải Đức (Đoàn LS TPHCM) và nhóm LS trợ giúp pháp lý cho bà Nguyễn Thị Thanh Thảo (con cụ Bình) và bà Ánh nêu quan điểm: Điều 106 Luật Đất đai 2013 và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan chỉ quy định về "đính chính" hoặc "thu hồi" giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp. Hành vi tự điền tay bổ sung thông tin vào sổ đỏ bản chính đã cấp từ năm 2003 là trái pháp luật, lộ rõ dấu hiệu tiêu cực với các hành vi "cố ý làm trái", "vi phạm các quy định về quản lý đất đai"...
Biết, vẫn quyết… làm sai tới cùng (?)
Bà Thảo bức xúc: "Dù dư luận đã lên tiếng, chỉ rõ dấu hiệu trái pháp luật liên quan đến việc "hô biến" sổ đỏ trái pháp luật thành hợp pháp, nhưng hành vi của PGĐ Hạnh và những đơn vị, cá nhân liên quan không được làm rõ, xử lý. Có lẽ vì thế nên ông này tiếp tục ra tay, buộc gia đình tôi giao nộp sổ đỏ theo QĐ 5026 đang bị kiện!".
Ngày 29/8/2024, PGĐ Hạnh ký VB gửi UBND H.Nhơn Trạch, nội dung: "Ngày 22/08/2017, UBND H.Nhơn Trạch ban hành QĐ 5026 "thu hồi sổ đỏ số U 531320 ngày 29/4/2002" mang tên ông Bình. Tuy nhiên, từ thời điểm ban hành QĐ 5026 đến nay, ông Bình không liên hệ VPĐKĐĐ Nhơn Trạch để giao nộp bản chính sổ đỏ. VPĐKĐĐ Nhơn Trạch báo cáo và kiến nghị UBND huyện xem xét có ý kiến chỉ đạo giao cho cơ quan chuyên môn tham mưu ban hành QĐ hủy sổ đỏ số U 531320".
Bà Thảo chỉ ra điểm sai mang tính cố ý của PGĐ Hạnh: QĐ 5026 được giao VPĐKĐĐ Nhơn Trạch thực hiện. Cụ Bình khởi kiện, yêu cầu hủy QĐ 5026, được TAND tỉnh Đồng Nai thụ lý ngày 24/10/2017, xác định UBND H.Nhơn Trạch là "người bị kiện"; bà Dung là "người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan". Bà Dung được cấp sổ đỏ 97.201m2, trong đó có 6.527m2 của cụ Bình và 6.000m2 của bà Ánh.
Ngày 24/4/2018, UBND H.Nhơn Trạch có VB số 2349/UBND-TD gửi VPĐKĐĐ Nhơn Trạch và Phòng TNMT huyện "về việc xử lý đơn của bà Dung", xác định rõ: UBND huyện đã có QĐ 5026, nhưng cụ Bình đã khởi kiện QĐ này, hiện Tòa án đang thụ lý, đề nghị bà Dung liên hệ để biết kết quả”.
Ngoài ra còn hàng loạt VB khác trải dài, xuyên suốt, trong đó có VB do chính PGĐ Hạnh ký gửi TAND tỉnh Đồng Nai liên quan đến vụ kiện của cụ Bình. Rõ ràng, PGĐ Hạnh luôn được "đánh thức" và biết rất rõ sổ đỏ số U 531320 không thể thu hồi theo QĐ 5026 do QĐ này đã bị kiện.
Ngày 05/9/2024, Phòng TNMT H.Nhơn Trạch có VB số 1113 do Phó Trưởng phòng Phan Tấn Đạt ký, nội dung: VPĐKĐĐ Nhơn Trạch chưa thông báo (3 lần) cho ông Bình giao nộp sổ đỏ. Trường hợp đã thông báo 3 lần và ông Bình không giao nộp, đề nghị VPĐKĐĐ Nhơn Trạch tổng hợp hồ sơ, báo cáo gửi về UBND huyện, Phòng TNMT để xem xét xử lý theo quy định.
VB 1113 ban hành chưa ráo mực thì PGĐ Hạnh đã ký ngay VB số 97 ngày 05/9/2024, buộc cụ Bình giao nộp bản chính sổ đỏ số U 531320. Căn cứ để PGĐ Hạnh ký VB số 97 là QĐ 5026 của UBND H.Nhơn Trạch và VB 1113 nêu trên(?!) Ngày 18/9/2024, PGĐ Hạnh ký tiếp VB số 98, buộc cụ Bình giao nộp sổ đỏ.
Ngay khi Chuyên đề (Báo) Công an TPHCM đăng bài phản ánh ngày 25/9/2024, bà Thảo nhận được VB số 4698 do PGĐ Hạnh ký, cho rằng hai VB số 97 và 98 buộc cụ Bình giao nộp sổ đỏ là đúng quy định(?!).
Ngày 27/9/2024, UBND H.Nhơn Trạch có VB, nội dung: UBND huyện nhận được các đơn đề ngày 11/9 và 20/9/2024 mang tên bà Thảo, đề nghị thu hồi hai VB số 97 và 98 của VPĐKĐĐ Nhơn Trạch. Qua xem xét, nhận thấy sổ đỏ số U 531320 có liên quan đến QĐ 5026. Hiện nay, TAND tỉnh Đồng Nai đang thụ lý đơn khởi kiện của ông Bình. Để đảm bảo theo trình tự quy định pháp luật và tránh phát sinh phức tạp, Chủ tịch UBND huyện giao Phòng TNMT chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ, pháp lý liên quan, tổng hợp tham mưu, đề xuất UBND huyện xử lý đơn của công dân theo đúng quy định pháp luật.
Bà Thảo lên tiếng: "Với những gì đã xảy ra cho thấy PGĐ Hạnh tự cho mình cái quyền đứng trên pháp luật, "một tay che trời", hô biến sổ đỏ "4 không" vô giá trị thành "4 có” hợp pháp với gần 10 hecta đất trị giá hàng trăm tỷ đồng, đúng theo yêu cầu của bà Dung mà không cần đến Tòa án giải quyết! Thấy "dễ ăn", PGĐ Hạnh tiến thêm bước nữa, tiếp tục "vượt mặt" Tòa án bằng hai VB trái pháp luật, quyết thu hồi sổ đỏ của gia đình tôi cho bằng được. Những việc làm quá "sốt sắng" này nhằm mục đích gì, có lợi cho ai, thì PGĐ Hạnh là người rõ nhất! Tiếc rằng, đã gần 1 tháng trôi qua, tôi vẫn chưa nhận được tin từ UBND H.Nhơn Trạch nên tiếp tục hành trình khiếu tố...".
Liên quan đến đơn tố cáo của bà Thảo, ngày 30/9/2024, Thiếu tướng Tạ Quang Huy - Phó Chánh Thanh tra Bộ Công an, ký VB số 4547/HD-X05-P6, nội dung: "Đồng chí Bộ trưởng Bộ Công an nhận được đơn ghi tên của bà và giao Thanh tra Bộ Công an xử lý. Sau khi xem xét, căn cứ quy định của pháp luật, Thanh tra Bộ Công an hướng dẫn bà gửi đơn đến Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai để được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật".
Ngày 08/10/2024, Cục CSĐT tội phạm về Tham nhũng, kinh tế và chức vụ có VB số 1497/TB-CSKT-P1 chuyển đơn của bà Thảo đến Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai để chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.
(CATP) Được giao thẩm tra sổ đỏ "4 không, 3 quên" mang tên Nguyễn Thị Thùy Dung, Thanh tra (TTr) H.Nhơn Trạch đã tiến hành làm việc với hàng loạt đơn vị, cá nhân liên quan, trong đó có "siêu cò” Nguyễn Văn Cảnh với lời khai đầy mâu thuẫn, lộ rõ gian dối. Dấu hiệu hình sự trong vụ thu gom 200.000m2 đất khá rõ với các hành vi: thiếu trách nhiệm, vi phạm về quản lý - sử dụng đất đai, giả mạo tài liệu, lừa đảo chiếm đoạt tài sản... Lẽ ra phải đề xuất UBND H.Nhơn Trạch chuyển hồ sơ vụ việc đến Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai, Chánh TTr Huỳnh Thị Thanh Trúc ký văn bản (VB) số 49/BC-TT kiến nghị thu hồi sổ đỏ của các hộ dân được cấp hợp pháp.